住房公積金斷了能影響貸款嗎

❶ 公積金斷了有什麼影響 會影響到貸款買房

公積金貸款買房抄以後襲斷繳公積金是不會影響的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1.
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2.
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
3.
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
4.
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
5.
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

❷ 公積金斷交了還能貸款嗎

平安銀行公積金貸款是向符合公積金中心條件的個人發放的，可用於購買商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的貸款。目前我行支持辦理公積金貸款的分行有：濟南、武漢、深圳、廣州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可聯系當地網點咨詢。
各個城市的公積金貸款申請政策不同，建議咨詢當地平安銀行或貸款客戶經理，具體以當地平安銀行為准。以下是平安銀行深圳分行、上海分行公積金貸款的申請條件僅供您參考：

1、 深圳公積金貸款需要申請人和共同申請人滿足：
① 在申請當月之前，公積金繳存狀態正常且在本市連續繳存滿6個月；
② 在本市沒有申請過或已還清公積金貸款；
③ 信用狀況良好。
小安提醒您： 配偶、父母可以為共同申請人，除配偶、父母、子女外，購買的住房有其他權利人的，不能申請公積金貸款。
2、 上海公積金貸款的申請條件：
① 申請時及申請前6個月，借款人及配偶（如有）正常繳存住房公積金；
② 用於購買首套住房或改善型第二套住房；
③ 借款人和共同借款人在上海沒有公積金貸款欠款。

應答時間：2020-08-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❸ 如果公積金斷了 買房的時候還能貸款嗎

單位、個人應繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上，即使補繳也不算連續繳存，會影響到你的市屬公積金貸款。
一、公積金斷了，會影響貸款嗎？
公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定「住房公積金應該連續繳存 12個月」。
1.申請公積金貸款的條件是什麼？
申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：
1）住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；
2）仍在「繳存狀態」；
3）沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。
2.不滿足連續繳存12個月，還能貸款嗎？
一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位特殊情況可由單位出具相關證明並由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。
1）市屬公積金補繳之後不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個月內的斷繳次數。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。
2）國管公積金補繳之後不算連續繳存，影響公積金貸款。
註：對於申請國管公積金貸款的個人來說，如果購買的是政策性住房，應建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。
二、公積金斷了，怎麼補繳？
公積金斷了，需要職工准備相應的補繳材料給單位經辦人，由單位的經辦人去辦理補繳手續。
1.所需材料：
單位填制住房公積金管理中心統一印製的三份材料：
1）《住房公積金補繳書》
2）《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）
3）轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）
4）《進賬單》一式兩欄（國管需）
5）繳存單位出具的補繳情況說明書（國管需）
注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。
2.辦理流程：
1）單位經辦人辦理補繳
持以上材料到管理部辦理補繳手續。
2）由公積金管理部門對材料進行審核。
3）確認補繳後，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。
4）銀行把轉賬支票上的錢劃走後就表示補繳成功。
三、公積金補繳後，怎麼貸款？
借款申請人申請貸款時，因工作調動、劃款未到賬等非本人原因導致住房公積金出現補繳的，根據不同情況，由各貸款經辦部門審核借款申請人補繳情況，並經貸款經辦部門負責人同意後受理其貸款申請。
註：對於住房公積金補繳3個月（不含）以上的，原則上不受理其貸款申請。
情況一：借款申請人及為其補繳的單位建立並繳存住房公積金滿三年（含）的：
1.系統可查到補繳具體月份的
補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
2.系統只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的
由其所在單位出具「明確補繳月份」的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
情況二：借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的：
提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。
註：由於借款人情況不同且各城區管理部要求不同，具體材料需直接咨詢貸款業務部門。
注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。
（華龍網綜合）

❹ 公積金斷了，還能貸款嗎

單位、個人應繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上，即使補繳也不算連續繳存，會影響到你的市屬公積金貸款。

要填寫兩份，都要加蓋單位公章。

3)轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）

4)《進賬單》一式兩欄（國管需）

5)繳存單位出具的補繳情況說明書（國管需）

注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。

2.辦理流程：

1)單位經辦人辦理補繳

持以上材料到管理部辦理補繳手續。

2)由公積金管理部門對材料進行審核。

3)確認補繳後，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。

4)銀行把轉賬支票上的錢劃走後就表示補繳成功。

三、公積金補繳後，怎麼貸款？

公積金補繳之後再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部出具證明、勞動合同、社保繳納證明。

公積金補繳後怎麼申請公積金貸款？

1.所需特殊材料：

單位說明

所屬管理部出具證明

勞動合同

社保繳納證明

2.由貸款經辦部門進行審核，審核通過後應該可以申請公積金貸款。

3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。

注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。

資料來源：北京住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心;該內容僅在北京適用。

❺ 住房公積金停交了還能貸款嗎

不可以，單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。

解釋：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。

那麼也就是說公積金繳停後是不可以申請貸款的，必須是連續足額繳存並且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。

(5)住房公積金斷了能影響貸款嗎擴展閱讀

注意事項

1、 沒有不良還款記錄；

2、 應徵得原貸款銀行的同意；

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；

4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；

5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。

如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款，就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理；如果購房者的商業貸款已經成功申請下來，則不能再轉公積金貸款。

雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。

業內人士分析認為，在當前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高於以上城市，暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。

❻ 我的公積金斷了大概半年左右還可以貸款嗎

申請公積金需要符合如下條件，其中第4項要求貸款前6個月足額繳存。

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;

8、法律、法規規定的其他條件。

(6)住房公積金斷了能影響貸款嗎擴展閱讀:

貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

在「國五條」北京細則公布一周後，北京公積金貸款和北京市商業銀行房貸政策的新政也落地了。

2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業管理部分別下發通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。

從2013年4月8日起通過網簽的購房，都將按照新政策執行。

貸款用途

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款

❼ 住房公積金中斷會影響貸款嗎

會，公積金貸款需要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可以。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。