『壹』 在贛州首套房用組合貸款，現還清商業貸款部分（公積金不還清），再商業貸款買二套房，利率是否要上浮
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸版款和商業貸款的貸權款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
『貳』 組合貸款中的首套是怎樣認定的
您好，因為組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合，因此組合貸款是內「認貸認房」的。容在組合貸款中首套房的判定依據兩個標准，您可以參考如下：
① 家庭名下在滬無房且名下無住房貸款記錄（包括商貸和公積金貸款記錄）；
② 在限購前且婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有1套可剔除；
在組合貸款中二套房的判定標准有以下兩個標准，供您參考：
① 家庭名下在滬有一套住房且人均住房面積小於36.7m²；
② 家庭名下在滬有一套住房貸款記錄（包括商貸和公積金貸款記錄），無論是否結清；
註：36.7㎡是2018年的標准，此面積具有時效性，每一年的標準是以上一年本市人均住房面積為依據。
『叄』 組合貸款 公積金和商貸是算首套還是二套
您賣了房子之後用組合貸再買房公積金和商業貸款都算二套，公積金部分是上浮10%，商貸部分是上浮20%，公積金基準利率是3.25%，商業貸款基準利率是4.9%
『肆』 蘇州購買首套房公積金和商業組合貸款可以貸款多少萬
『伍』 我是首套房，組合貸款，也就是住房公積金和商業銀行貸款一起，我的首付比例是30%還是40%
新房首付30%，二手房首付40%
『陸』 首套房公積金貸款未還清,可以用公積金和商業組合貸款購買二套房嗎
資質條件好的復是可以的。制
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
『柒』 公積金和商業貸款組合貸款的，首套房比例是多少
組合貸款復的首付跟房屋套數有關制，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%;若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
『捌』 首套房組合貸款首付比例是多少
您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為：首付款=房屋成交價-可貸款額度，可貸款額度＝二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％），按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度＝150萬×0.8×70％=84萬，那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。
『玖』 買首套房辦貸款，組合貸款被開發商告知只能和中國銀行合作，並且利率還要上浮10%，這個情況對嗎
每個開發商都會和銀行進行合作，理論上去其他地方也可以，但是需要開發商提供內5證等有關的信息，再說去別容的銀行給不給貸款還不一定。我建議你還是找中國銀行吧。一是開發商會和銀行簽協議貸款起來比較方便，二是你去別的銀行要是沒有認識人的話很難做到基準利率，一般都會上浮，但是具體的情況還要看你的貸款期限等等的因素。
『拾』 建行純首套，組合貸款，商貸部分現在上浮多少了
商業貸款申請條件： 有合法的居留身份; 有穩定的職業和收入; 有按期償還版貸款本息的能權力; 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保; 有購買住房的合同或協議; 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的