住房公積金怎麼增加額度

㈠ 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;

㈡ 住房公積金貸款額度應該怎麼算

您好，很高興收到您的提問。

公積金可貸額度=借款人計繳住房公積金月工資收入之和x12月x0.5x實際可貸年限。借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。借款人及配偶按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為55萬。

㈢ 公積金貸款額度是如何計算的

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金回月繳存額/單位和答個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限，月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額，繳存比例是8%-12%。

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元，交公積金不到兩年，那麼根據這個公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

(3)住房公積金怎麼增加額度擴展閱讀：

注意事項：

1、公積金可以支取，可以用於買房貸款，也可以作為物品保證申請信用貸款。

2、用公積金申請貸款時之前和之中，都不可支取，否則會影響銀行的風險評估。

3、用公積金申請房屋貸款後，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。

4、貸款結清後，買房貸款需要撤銷抵押登記，其他貸款需要申請所有權。

5、提前還款，需要按合同約定執行，還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。

6、如果還款出現困難，需提前告知銀行，申請延期、展期、再分期等。

㈣ 如何更改住房公積金的繳存金額我想增加繳存的比例，求方法！！！

1、公積金繳存是有比例的，一般為職工月工資的5%——12%，單位、個人均需按此比例繳納，回繳存比例由當地的答公積金管理中心規定。

2、如果你要增加繳存的金額，按法律規定只有兩種途徑：一是的的月工資增加，二是當地公積金繳存比例提高。

3、還有一種方法是與單位協商，提高你公積金繳交的金額，提高部分由你個人出（包括個人部分和單位部分），但要徵得單位的同意。其他沒有什麼好辦法。

拓展資料：

住房公積金繳存：

1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；

2、有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

3、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

4、城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

5、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

資料來源：網路詞條住房公積金

㈤ 個人可以提高住房公積金的繳存額度嗎

個人不能辦理公積金調額，如要增加住房公積金個人繳納額度，須到所在單專位填寫申請表，再由財務到屬南安公積金中心調整月繳額。因每個單位的公積金繳存比例不同，所以在調額時，應先了解單位基數。
根據《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%。
所謂住房公積金的繳存比例，即應繳公積金的系數，例如你的工資是2000元，應繳公積金的系數是5%，那麼你的應繳公積金的數額就是100元。
單位及個人的繳存比例可在5%-20%自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。另外，單位新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工，從發放工資之日起繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。
單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%-20%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個繳存比例，個人繳存比例應當等於或高於單位繳存比例，繳存比例取1%的整數倍。

㈥ 住房公積金可以改變每個月的額度

各地來公積金中心的具體規定有所源不同，以北京為例：
主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。
1、主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出；
2、主買房人未婚的，一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可提取限額；
3、合同上記載多個購房人並且為非配偶關系的，主買房人應說明與其他人的關系。有產權份額證明的，按照其所佔的產權份額確定其可提取限額；無產權份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。
另外公積金月繳交額度是每年調整一次的，可以提高繳費額度的，手續需要單位財務去公積金中心辦理，一般都是一年辦一次，統一辦理。

㈦ 怎樣能提高個人公積金貸款額度

公積金貸款額度跟個人信用等級相關，信用等級越高貸款額度就大，所以要回想提高貸款額度，答需要有良好的信用等級。
提取住房公積金所需材料及流程：
1.身份證：
2.購房合同（借款合同）；
3.購房發票（首付款發票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），
提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；
4.到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續；
5.由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後面附上有關支取證明材料；
6.經市住房公積金管理中心系統審核後方可辦理支取；
7.支取時既可以通過單位也可以自己辦理。

㈧ 如何提高公積金每月還款額

是可以變更還款方式。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的專政策及屬要求存在差異，需要詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

(8)住房公積金怎麼增加額度擴展閱讀

對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。