成都住房公積金貸款擔保

A. 成都住房公積金貸款辦理費用是否合理

在公積金貸款時，一手房貸款由擔保公司收取擔保費：1、擔保手續費 100元/戶；2、擔保服務費公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取。二手房貸款已取消擔保費。

這樣看來你兩樣費都偏高。

B. 住房公積金貸款擔保的程序

一、申請住房公積金(組合)貸款擔保的條件

凡繳存住房公積金的職工購買商品住房並具備下列條件者可申請住房公積金（組合）貸款擔保。
1、具有市城區常住戶口或有效居留身份；
2、本人及所在單位建立住房公積金制度並按規定連續按時足額繳存住房公積金半年以上；
3、已簽訂正式購房合同並預付30%；（144平方以下住房20%）以上價款；
4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；
5、與市住房貸款擔保服務中心簽訂貸款擔保合同，並同意以所購房產作抵押。
二、住房公積金(組合)貸款擔保額度

可貸額度＝借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40%×12×貸款年限。

目前我市夫婦雙方住房公積金貸款最高額度為50萬元，借款人未婚或單身的貸款額度不超過30萬元；借款人配偶為現役軍人的或在外地繳存公積金的憑相關證明可視同雙職工計算貸款額度。
三、住房公積金(組合)貸款擔保期限

目前我市住房公積金貸款擔保最長期限為30年，還款年齡統一延長為男職工65歲，女職工60歲（縣處級及具有高級職稱以上的女職工65歲）。
四、申請住房公積金(組合)貸款擔保需提供的相關材料
1、登記備案購房合同或二手房交易資金託管協議
2、預付款收據
3、夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結婚證）
4、貸款申請表3份（單位蓋章）
五、住房公積金(組合)貸款擔保服務費的收取

住房公積金(組合)貸款擔保服務費收費標准為貸款額度×貸款年限×1‰，目前貸款擔保服務費只按收費標準的50%收取，有自然人擔保的在此基礎上再減半收取。擔保方可以按實際時間計算擔保費用，對提前還貸的貸款人，余期擔保費用予以退還。
六、申請辦理公積金（組合）擔保貸款的程序

簽定購房合同（二手房簽定資金託管協議），付清首付款—公積金中心窗口申請受理—擔保中心審核收費，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔保函等手續發放貸款。

C. 公積金擔保人條件是什麼

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對專穩定；

3、 連續正常繳屬存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

(3)成都住房公積金貸款擔保擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條：住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

D. 住房公積金貸款擔保人有什麼條件

以自然復人做住房公積金擔制保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

E. 住房公積金貸款有哪些擔保方式

抵押。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有，將抵押財產作為債權的擔保。質押。質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。留置。留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

F. 住房公積金擔保貸款需要具備什麼條件

您好!貸款條件：

1公積金在佛山繳存

2連續六個月依時足額繳存住房公積金

3具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力

4能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物

特殊情況：

1非我市繳存公積金的職工（異地繳存職工），須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並連續六個月依時足額繳存住房公積金，可申請貸款。

2符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》（佛府〔1998〕122號）規定的引進人才以及軍轉幹部，開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。

G. 住房公積金給別人擔保

不可以的
住房公積金貸款擔保人具備的條件
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
住房公積金貸款擔保人會受什麼限制
1、住房公積金貸款擔保人最多請兩人，並且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%，還有擔保人必須是現在沒有貸款，且沒有給別人做擔保的人，住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。
2、如果沒有擔保人就用房產做抵押，房產要求是一處在80平方以上，而且房產價值經評估達到貸款額的70%。
住房公積金貸款擔保人承擔的責任
當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:
1、債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;
2、人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;
3、保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
擔保人的保證責任:。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。
住房公積金貸款擔保人注意事項
1、在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄(Credit Report)內。
2、擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

H. 在四川省公積金管理中心辦貸款必須由成都住房置業擔保公司做擔保嗎

恭喜你，答對了。

這個又多方面的原因，說的簡單點就是利益鏈的問題。版

公積金中心，只和成都住房權置業擔保公司簽訂了合作協議，所以必須是由他們來進行擔保。

不光是公積金，整個成都的商業貸款的業務，也幾乎全是由成都住房置業擔保公司來做擔保（不敢說的太絕對，我們公司再彭州有項目，彭州所有樓盤，不管商業貸款還是公積金貸款，都是這家公司做擔保，其他郊縣也是，成都市區不完全）

你要想買房，就認了吧，反正各家費用基本一致的。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

I. 住房公積金貸款擔保人需要什麼條件

1、你是2006年交納的公積金,現在你是有權利申請公積金貸款回的 2、公積金貸款不需要擔保答人,只需要抵押物。當然抵押物必須是你新買的房子,所以你還要提供購房合同,購房**等。 3、如果你結婚了,還需要提供夫妻雙方的身份證,結婚證,戶口本