交通銀行住房貸款8成

⑴ 交通銀行住房貸款審批手續跟時間

交通銀行住房貸款需申請人徵信良好符合銀行規定，根據是一手房還是二手房需要的審批手續如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
材料受理審批後一般15日內下款。

⑵ 交通銀行房貸按揭流程有哪幾個步驟

1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；

2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果；

3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續；

4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。

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申請材料

（1）個人貸款申請表；

（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；

（3）商品房預售合同或銷售合同；

（4）首付款證明；

（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；

（6）抵押證明文件；

（7）銀行要求的其他資料。

⑶ 我在交通銀行申請的住房貸款，上個月二十號左右，他們的客戶經理已經電話通知我、擔保公司、中介公司批貸

這個問題的關鍵是你找的擔保公司和你要貸款的交通銀行關系不硬，所以當整專個規模縮小後，只能犧牲一部分屬人的授信額度。
解決方法：你要找你們當地和這家銀行關系很好的擔保公司，銀行一般和擔保公司都有說不清楚的關系，現在僧多粥少，所以只能貸給關系戶，你不是他們的關系戶的客戶，所以明白這個道理後，你就知道應該從什麼方向努力了。
銀行方面你總應該認識個把人吧，或是間接的認識銀行的人也可以，他們應該知道和那家擔保公司關系怎麼樣，這樣去找哪個擔保公司負責個貸的客戶經理，花些擔保費，成功率應該很高的，一般他們如果收了你的擔保費，基本上就沒有問題了，只是要花些時間等授信額度而已。

⑷ 交通銀行的住房商業貸款從交齊材料一般審批到放款下來要多長時間啊

10個工作日內。

⑸ 交通銀行首套房房貸利率是多少

最新的來銀行貸款利率是多少？具自體如下：
各項貸款
一年以內（含一年） 4.35%
一至五年（含五年） 4.75%
五年以上 4.9%
個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75%
五年以上 3.25%
自2015年10月24日起發布以上貸款基準利率，其中較為重要的是對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，意味著其他金融機構在存款利率的制定上有更多的靈活性。

⑹ 交通銀行住房貸款利率

請看圖片：

⑺ 交通銀行商業貸款審批多長時間能下來

資料齊全的話15-20個工作日。不過，具體審批放款時間還是以銀行實際操作的為准。如版果慢的話，權也有三四個月才下款的。
銀行商業貸款的審核
銀行經辦機構或銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
1、銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
2、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
3、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
4、 借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。

⑻ 交通銀行還房貸扣款時間是當天的幾點當天8：00前存入算逾期嗎

交行房貸扣款當天晚上還款是否算逾期，需要看銀行扣款是否成功：

① 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；

②存錢後扣款：扣款成功，不算違約。

關於償還房貸的建議：

① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；

② 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；

③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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提早還貸：

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

⑼ 交通銀行個人住房貸款怎麼申請

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和版收入，信用良權好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑽ 交通銀行住房貸款十年期利率是多少

五年及五年期以上的基準利率為6.55%
我在北京，就說說北京交通銀行
根據規定個人住房貸款首套最低可以享受八五折，二套上浮10%
由於銀行銀根緊導致大量銀行首套並不執行優惠利率，交通銀行規定貸款金額在200萬以上，並且成為金卡客戶，資質優良才能八五折