2014年洛陽住房公積金首付

❶ 洛陽公積金有10萬，單位和個人連續繳存基數6400，買房首付多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房內的，有以容下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

❷ 我想在洛陽買房，當時說明首付133786，公積金貸款29萬。每月平均工資2600左右。每月交公積金65元。交了...

我是賣房的，給你解釋。
1.公積金貸款，有限額，河北是上限40萬，洛陽多少，要問當地銀回行，貸29萬估計沒問題。答
2.如果貸29萬，30年，按等額本息方式，月還款是1400-1600元。你的收入證明得開到3200元以上。
3.按等額本金方式貸款，比等額本息方式要省錢，因為利率低。但是還款比較多。如果按等額本金，你第一年平均一個月要還3000元上下。（具體的找個當地銀行問問，隨便哪個都行）

❸ 洛陽市區買房首付要交多少啊

新房百分之三十，如果你有住房公積金是百分之二十，二手百分之五十。

❹ 洛陽買房首付可以貸款嗎

可以貸款啊。買房貸款流程：
1.申請買房貸款人的條件
各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有完全民事行為能力的自然人,並滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩定,收入穩定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補貼的,首期付款應為高於購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應為個人承擔部分的20%;4.作為抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、並且願意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
2.申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
3.個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准),貸款期限最長可達30年。
4.償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種: 1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
5.房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類: (一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權; (二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家核心建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。

❺ 業內詳解 洛陽經適房首付繳多少才能辦理貸款業務

1.開元名居經濟適用住房項目已取得土地證、建設用地規劃許可內證、建設工程規容劃許可證、施工許可證，該小區已全部封頂，目前正在進行內外粉刷施工。經濟適用住房執行政府指導價，價格由市發改委核定，建設成本隨建設進度發生，一般在項目建設接近尾聲才能下達價格批復，目前該項目已將核價資料送至市發改委，具體請咨詢發改委。在價格批復未下達時，經濟適用住房主要是按施工進度及投資完成情況收款。 2.貸款政策屬於銀行業務范圍，據了解，開元名居小區在建設銀行洛陽分行個人住房貸款中心辦理個人商業貸款，銀行要求繳納50%首付款，具體請向該單位咨詢。

❻ 洛陽住房公積金首付後,可以提取公積金余額用作房屋裝修嗎

洛陽抄住房公積金首付後,不可以提取公襲積金余額用作房屋裝修。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

❼ 洛陽買房首付多少首付需付百分之幾

首付的話一般都是付百分之三十，看你買多大的房子，多高的價位，我伙計在順峰狀元府邸那邊買的5200一平米，135平米的，首付大概付了20萬左右，當時陪他一起看的，是挺不錯的，其他的就不太清楚了

❽ 洛陽買房首付多少

梧桐里的房子可以不

❾ 洛陽，曾用公積金貸款買房，已還清，但賣了，夫妻名下均無房產，再用公積金買房，利率和首付各是多少

用公積抄金貸款買第二套房利率：

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

❿ 洛陽經濟適用房，首付多少

房價的百分之三十，所以地段不同，首付也會有所差別吧