徐州住房公積金額度

❶ 徐州單方住房公積金貸款額度最高是多少，是怎麼計算的，求計算方法

這是2012年徐州公積金官網的一個回復——

根據貸款政策規定，按以下四版種方式計算公積權金貸款額度，以其中的較小值為上限。
（一）個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2＋公積金現有餘額×2。
（二）房屋總價－首付款－住房公積金提取金額。
①職工家庭辦理首次公積金貸款的，首付款比例不得低於房屋總價的30%，
②第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
（三）月還款額一般不超過申請人月工資收入的50%。
（四）在市區購房的，雙方公積金貸款額度最高不超過50萬元，單方公積金貸款額度最高不超過40萬元。在縣區購房的，公積金貸款額度最高不超過30萬元。

❷ 徐州住房公積金怎麼提取，需要什麼條件。。。有沒有代理提取的。。

可以在網上辦理提取也委託他人代提取。

1、職工符合下列情形之一的，可以辦理部分提取住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（四）法院判決住房公積金作為離婚共同財產分割等涉及提取住房公積金的;

（五）房租超出家庭工資收入的規定比例的；

（六）享受城鎮最低生活保障的。

2、職工符合下列情形之一的，可以辦理銷戶提取住房公積金：

（一）離休、退休的；

（二）完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（三）非本市戶籍且戶口在農村，與所在單位終止勞動關系回戶籍所在地的；

（四）與單位終止勞動關系，連續兩年以上未再就業，男滿50周歲，女滿40周歲的；

（五）被判刑並與單位終止勞動關系且判決書載明刑期屆滿時，達到男滿50周歲，女滿40周歲的；

（六）出境定居的；

（七）職工死亡或被宣告死亡的。

(2)徐州住房公積金額度擴展閱讀

例如，與單位解除、終止勞動關系提取公積金流程：

1、申請條件

與單位解除、終止勞動關系且個人住房公積金賬戶封存滿6個月以上的。

2、辦理材料

提供《就業登記證》或與單位終止勞動關系文件、本人身份證、歸集銀行銀行卡。所需材料均需原件，復印件無效。

3、辦理地點

（1）徐州市建國西路85號城西營業部.。

（2）徐州市雲龍區民祥路1號城東營業部或所屬各管理部。

4、聯系電話

0516-12329 。

5、辦理時間

上午9：00—12：00 下午13：30—17：30（夏季）14：00—17：30。

❸ 在徐州每月交800元住房公積金能貸款多少

一年以上 有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； 2.償還購房貸款本息的； 3.租房自住的； 4.離休、退休（或達到法定退休年齡）的； 5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的； 6.出境定居的； 7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的； 8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的； 9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的； 10.職工亡或被宣告亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。 依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數；依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。 提取住房公積金申請辦法 申請時間 1.非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。 2.償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。 3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。 4.租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。 提取程序 1.符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。 2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。 3.原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。 先持購房發票，房產證到單位申請（沒房產證帶購房合同），單位會給你寫一份公積金申請單遞交公積金管理中心； 公積金管理中心審核，只要你的單位按時繳納都可以申請下來，沒有按時繳納的補足也沒事； 在管理中心指定的銀行開個戶，將帳號報上去，管理中心將公積金打入該賬戶，只能是100的整數倍。 沒有時間限制，有的地方一年提一次，有的地方可以按月抵房貸 單位經辦人在所屬歸集部門領取《住房公積金個人儲蓄帳戶明細表》，格式如下： 住房公積金個人儲蓄帳戶明細表 年 月 日 儲蓄類型： 儲蓄卡 存摺 單位名稱及編號： 開戶銀行： 序號 個人編號 姓名 身份證號碼 個人儲蓄帳號 支取人簽字 經辦人應按不同開戶銀行、儲蓄卡、存摺分別填寫該表。 首次採用儲蓄帳戶方式支取住房公積金時，支取人向單位經辦人提供在本行政區域內開立的個人儲蓄存摺帳號（郵政存摺、工行存摺、商行存摺）或銀行卡號，單位經辦人填寫《住房公積金個人儲蓄帳戶明細表》，支取人簽字後，連同支取資料交歸集部門經辦人員。

❹ 徐州住房公積金最低標準是多少

繳存基數上下限均提高 根據要求，我市將於7月1日起至8月底，調整2012年度職工住房公積金繳存基數，繳存基數為2011年度職工本人月平均工資。調整的范圍涉及全市正常繳存住房公積金的職工。 繳存基數上今年有明顯調整，上限按11478元執行，下限為1100元。計算下來，月繳存額的最高額度為11478元×12%×2≈2756元（見角分進元），月繳存額的最低額度為1100元×8%×2≈176元。2011年度的繳存基數上限為10843元，下限為930元，調整後月繳存額的最高額度和最低額度分別上漲了152元和27元。（註：月繳存額含職工繳存部分和單位繳存部分，比例為1：1）。 月平均工資總額計算口徑 計算口徑：職工月平均工資總額=職工本人年工資總額（含第13個月工資及各種獎金福利等）÷12個月。職工本人年工資總額是指各單位在一定時期內直接支付給本單位職工本人的勞動報酬總額。 2011年新參加工作的職工，以其2011年實際領取工資的月份計算月平均工資。2012年1月至6月新參加工作的職工，以職工次月工資總額為繳存基數計算個人與單位住房公積金繳存額。 2011年新調入的職工，以調入後工作的實際月份計算月平均工資。2012年1月至6月新調入的職工，以職工調入當月工資為基數，計算個人與單位住房公積金月繳存額。 繳存比例略有調整 2012年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為：市行政機關、事業單位的職工和單位的住房公積金繳存比例由原來的各為10%調整到各為12%，調整比例的執行時間為2011年7月，調整比例所產生的差額按徐公積金【2012】16號文件規定予以補繳。 其它單位的繳存比例仍各為8%—12%，其它單位本次繳存基數調整後，從2012年7月份開始執行；調整前已按原繳存額繳存至7月份之後的單位，應從7月份起補繳差額。 職工個人住房公積金的繳存比例應與單位為職工繳存住房公積金的比例保持一致。住房公積金繳存比例未達到8%的，應在本次調整基數的同時調整比例。外商投資企業的繳存比例可按市政府相關文件執行。 1998年11月30日後參加工作的職工，住房公積金繳存比例和基數除按以上政策執行外，單位另為職工逐月繳存的住房補貼比例仍為13%，納入住房公積金統一管理，補貼基數與住房公積金繳存基數相同。 新單位30日內辦理繳存登記 按照規定，新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。 為切實維護廣大職工的合法權益，依法促進住房公積金的歸集工作，對不按照規定辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的單位，由住房公積金管理中心處1萬元以上5萬元以下的罰款。對欠繳的單位由住房公積金管理中心依法申請法院強制執行。

❺ 徐州住房公積金每月繳168，公積金最多可以貸款多少

根據《住房公積金貸款管理規定》第十七條規定普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合要求

1、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%

2、不高於購房總價款與首付款的差額，首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准

3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元

(5)徐州住房公積金額度擴展閱讀：

一、公積金貸款條件

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人

二、公積金貸款材料

1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算

3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證

4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明

❻ 徐州住房公積金每月繳存435可以貸款多少

公積金貸款必須是連續足額繳納12個月以上，公積金查詢單顯示賬戶正常。

1、可貸款額=《（月工資+單位月繳額）* 40% ― 其他月還款》*12*貸款年限
月工資=月繳額/（個人繳存比例+單位繳存比例）
2、個人住房公積金貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足1萬元的按1萬元計算。
兩種方法以低值放貸。
公積金最高貸款額度為40萬，如果有補充公積金的可貸到50萬

❼ 徐州住房公積金最低標準是多少

交納半年就可以的
你交納的金額沒有限制的
但是，你交的多，可以用公積金貸款的額度就會多的
最高可以貸到30W的

❽ 關於徐州住房公積金貸款問題

1、貸款對象為本市行政區域內繳存住房公積金的職工(含進城務工人員、個體工商戶、自由職業人員)。

2、購買商品房、「二手房」、經濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、裝修自住住房等，均可申請公積金貸款。

3、父母、子女可作為公積金貸款共同申請人，承擔共同還款責任。

房屋產權共有人可以共同申請貸款。

4、職工還清公積金貸款後，再次購建自住住房的，可繼續申請公積金貸款。

5、夫妻雙方以一方名義使用公積金貸款後，再購建自住住房時，另一方也可申請貸款。

職工購建自住住房已經付清房款或已取得房屋所有權證、土地使用證的，一年內可以申請貸款用於償還購建住房借款。

(8)徐州住房公積金額度擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，

根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

在「國五條」北京細則公布一周後，北京公積金貸款和北京市商業銀行房貸政策的新政也落地了。

2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業管理部分別下發通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。

從2013年4月8日起通過網簽的購房，都將按照新政策執行。

貸款用途

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

❾ 徐州住房公積金提取條件

有下列情形之一的，職工可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全或部分喪失勞動能力，並與單位解除、終止勞動關系的； （四）非本市行政區域內戶口，並與在徐單位終止勞動關系的； （五）與單位終止勞動關系，連續兩年以上未再就業，男滿 50周歲，女滿 40周歲的； （六）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； （七）被判刑並與單位終止勞動關系且判決書載明刑期屆滿時，達到男滿 50周歲，女滿 40周歲的； （八）法院判決住房公積金作為離婚共同財產分割涉及提取住房公積金的 ; （九）出境定居的； （十）償還購買自住住房貸款本息的； （十一）職工死亡或被宣告死亡的； （十二）房租超出家庭收入規定比例的； （十三）享受城鎮最低生活保障的； （十四）其他依法可以提取的。

❿ 我在徐州月收入3000元,住房公積金每月1500元,買房最多可以貸款多少錢

個人不超過40萬