❶ 商業貸款買房 可以提取公積金交首付嗎
提取公積金用來抄首付，需要滿足如下條件：
1、商業性住房貸款的職工可以申請提取。
2、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
3、申請住房公積金貸款的，在當地住房公積金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，並且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》。
辦完上述手續，審核後賬戶內的公積金可以直接轉入開發商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實現了，其它城市尚未實現。
❷ 用商業貸款買房首付付完住房公積金里的余額可以提取嗎
可以，住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件：
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。
❸ 商業貸款，可不可以把公積金裡面的余額提出來用來首付，手續費是多少
公積金是不可以提取作首付的，同時符合提取條件不需要手續費。
公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。
❹ 商貸購房交首付後怎樣取公積金
提取公積金用來首付，需要滿足如下條件：
1、商業性住房貸款的職工可以申請提取。回
2、有房管部門備案的購房合答同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
3、申請住房公積金貸款的，在當地住房公積金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，並且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》。
辦完上述手續，審核後賬戶內的公積金可以直接轉入開發商賬戶，不過目前公積金貸款支付首付款的，目前只有北京天津上海實現了，其它城市尚未實現。
❺ 純商貸買房後，以首付形式提取公積金需要提供什麼材料
勸先貸款提取公積金余額影響貸款額度且先辦貸款提取手續簡便些
辦理公回積金貸款購買新答房般需要購房合同、身份證、戶口簿、收入證明、婚姻情況證明（所謂單身證明）、首付發票或收據、公積金貸款申請表
辦理公積金貸款取公積金候需要帶支取申請表、身份證復印件少實行公積金聯名卡知道操作
單身證明需要戶口所婚姻登記部門具婚姻狀況證明
具體事宜咨詢相關部
❻ 商業貸款買房可以提取公積金交首付嗎
可以異地公積金貸款，
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
❼ 商業貸款後，如何提取省公積金作為首付款
根據《來住房公積金管理條例自》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心
❽ 我是商業貸款買房，已經交了首付。如何把自己的公積金全部取出，有什麼流程。
您好，准備好提取公積金所需要的材料，然後去公積金管理中心提出申請：
職工內因購買商品房、經容濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
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