蘇州住房公積金還貸委提協議

A. 辭職後公積金委提還能進行嗎

提取公積金與戶口是無關的，辭職後不管農業戶口和城鎮戶口都可以全額提取，現在內浙江省大多數地區已取消了農容村戶口和城鎮戶口，統一為居民戶口，所以2017年蕭山農轉非後辭職後可以全額提取公積金。領取失業金是有條件的，具體條件是：（一）失業前用人單位和本人已經繳納失業保險費滿一年的；（二）非因本人意願中斷就業的；（三）已經進行失業登記，並有求職要求的。如果是自願辭職的就不能領取失業金。

B. 組合貸款 做了 公積金委提還款，是只還公積金貸款部分還是包括按揭部分一起按月扣劃

當然是一起還啊

C. 發改委支持提取公積金用於加裝電梯

據國家發改委網站消息，國家發改委聯合多部門於近日出台《近期擴內需促消費的工作方案》（簡稱「方案」），共涉及四大方面、19條具體措施，覆蓋了服務消費、實物消費、製造業等消費重點領域。其中提到，加快落實支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造個人支付部分的政策。

對此，業內相關專家表示，提取公積金用於加裝電梯，有利於補充落實資金缺口，更快推進老舊小區改造進程。

補充資金缺口，提速老舊小區改造

方案提出，加大對城鎮老舊小區改造的支持。在堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位基礎上，加快落實支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造個人支付部分的政策。鼓勵各地對城鎮老舊小區有條件的樓棟加裝電梯。

對此，中央黨校（國家行政學院）科研部高端智庫管理處調研員徐曉明接受新京報記者采訪時表示，今年4月14日，國務院常務會議部署加大城鎮老舊小區改造力度。會議指出，推進老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍。在試點推進過程中，發現存在諸如協調機制、資金來源等方面的諸多難點，改造推進相對緩慢。

徐曉明告訴新京報記者，「根據全國住房公積金年度報告顯示，2018年底全國住房公積金累計結余資金8000億元左右；截至2019年末，全國住房公積金累計結余資金9500億元左右，同比增長約17%。如果將部分閑置資金投入老舊小區改造當中，既能充分發揮住房公積金和公共維修基金的作用，又能擴大資金來源。」

對於剛公布的方案，徐曉明認為，支持鼓勵城鎮老舊小區居民提取住房公積金用於加裝電梯，既有利於補充資金缺口，又能提速老舊小區改造。

業內：建議制定合理操作制度

在實際生活中，老舊小區加裝電梯難，很大程度上是存在資金缺口等問題。

「我們小區屬於老舊小區，有十幾家單位對我們小區都有所有權，想進行一項大型設施改造是根本不太可能的事情。」北京市某小區業主李輝（化名）告訴新京報記者，「因為小區樓棟沒有公共維修基金，改造環節當中最難的一件事就是資金來源，往往需要業主自籌資金加上政府的一些資助。」

「雖然我們小區有公共維修基金，但是啟動起來安裝電梯相對困難，因為很多業主尤其是低樓層的業主，不願意輕易動用這些基金。」對於上述新政策，李輝表示很認可，「接下來，我們可以根據實際情況，選擇性地徵求相關業主的意見，用各自的住房公積金解決資金來源問題。」

對此，社區物業專家舒可心則提出了更為細致的觀點。他認為，「除了資金以外，老舊小區安裝電梯另一個難點在於如何達成一致的意見。一般情況下，加裝電梯不僅不會給一、二層住戶帶來多少好處，反而會縮小一、二層住戶的可活動空間，但是加裝電梯以後反而提高了三層以上住戶的房屋品質與價值，這是一個天然的矛盾點，導致這項工作啟動困難。」

舒可心表示：「在以後的操作中，如果較高樓層業主承擔加裝電梯的相應成本，同時能給一、二層業主一個較為合理的補償，則可以減輕決策和資金壓力，也有利於提高加裝電梯的效率。」

同時，徐曉明建議創新個人住房公積金使用范圍和渠道。比如，在提取公積金更新或者安裝電梯時，對有公共維修基金的社區，可通過合理的制度和方式提取出來，參與到社區改造當中，建立「財政配資、居民出資、市場運作」的資本投入體系。

此外，舒可心還表示，「老舊小區一半都是建於2000年年底以前，公共設施落後，且未納入棚戶區改造計劃的住宅小區。其中，一些老舊小區不僅沒有公共維修基金，一部分居民還沒有住房公積金，建議各地在操作環節要根據實際情況制定較為詳細周全的程序制度，多渠道擴大資金來源。」

D. 用住房公積金貸款買房什麼程序需要准備什麼材料

1、辦理程序：

（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；

（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

（3）公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

（4）銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續；

（5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字。

2、需要的材料：

（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；

（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

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住房公積金貸款買房額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

E. 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的

住房公積金辦理流程

咨詢台咨詢領表或APP、網站下載表格並可初步錄入貸款基本申請信息→查詢住房公積金繳存貸款、情況→審核購房資料→咨詢台叫號，櫃台受理→貸款審核→貸款審批→去不動產登記中心辦理擔保手續→發放貸款 ，領取合同回執。

辦理所需材料：

提交貸款申請時攜帶全部資料原件，資金管理中心將審驗並留存所需原件及復印件！

（一）借款人、共同借款人（配偶）資料

1、借款人身份證原件；

2、共同借款人（配偶）身份證原件；

3、夫妻雙方結婚證原件（離異：離婚證、離婚協議書或法院判決書原件；喪偶：醫院或派出所開具的配偶死亡證明原件或復印件）；

4、配偶公積金繳存證明原件（《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》）及最近一年住房公積金賬戶明細（繳存公積金但不在我中心繳存的需提供）；

5、未繳存證明原件（單位未給繳納公積金的需提供）；

6、配偶未繳存公積金需提供銀行列印的近一年工資流水明細（工資以現金形式發放的，需附單位財務出具的工資現金發放證明及近12個月的工資明細）；

7、公積金聯名卡原件；

8、購房人如為同戶籍家庭直系成員，需提供購房人身份證原件（復印件）、戶口簿原件、購房人徵信報告；

9、夫妻雙方個人徵信報告；

10、配偶退休的需提供退休證原件。

（二）購房資料

1、網簽備案的《商品房買賣合同》原件；

2、首付款發票原件（≥20%）；

3、售房單位收款賬戶信息。

（三）擔保資料

選擇自然人擔保需提供：

1、擔保人身份證原件；

2、擔保人單位加蓋公章的《借款保證人信息表》；

3、女性擔保人為副處級以上（需單位蓋章確認）或副高級職稱以上的（需提供人力資源社會保障廳頒發的《專業技術資格證書》），退休年齡可按60周歲計算。

選擇本套自有所購住房、自有他處住房抵押擔保需提供：

1、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。

選擇第三人房產抵押擔保需提供：

1、抵押人身份證原件；

2、抵押物共有人身份證原件；

3、抵押人結婚證原件；

4、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。

期房預抵押擔保方式的還需提供：

1、《不動產登記證明》（預告登記）；

2、由開發商蓋章的《期房預抵押信息表》。

(5)蘇州住房公積金還貸委提協議擴展閱讀：

公積金貸款辦理條件：

1、借款申請人在內蒙古自治區住房資金管理中心連續、足額繳存住房公積金6個月以上；

2、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力；

3、借款申請人本人、配偶或同戶籍家庭直系成員在自治區區域內購買普通自住住房；

4、借款申請人及共同借款人（配偶）無不良貸款信用記錄,無未償清住房公積金貸款，沒有為其他借款人提供住房公積金貸款擔保；

5、借款申請人購買自住住房的，具有房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》；

6、借款申請人購買自住住房的應支付不低於所購住房全部價款20%的首期付款。貸款申請的有效期限自房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》簽訂之日或首付款繳交之日起，至申請住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過四年，多層住宅不超過三年；

7、借款人已使用過兩次住房公積金貸款，不得申請；

8、已付清房款不得申請；

F. 公積金可以跨行委提嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提回取職工住房公積金賬戶內的存答儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

G. 公積金委提收入18元啥意思

1、公積金抄委託是指辦理相應的委託手續，讓銀行代為提取公積金來供房。
2、辦理公積金貸款的職工與銀行簽訂委託提取協議後，系統自動將職工公積金賬戶資金提取至貸款銀行還款卡中，免去了之前職工每月需去中心和銀行將龍卡資金轉賬到還款卡中的麻煩，職工足不出戶即可辦理公積金還貸業務。

H. 發改委：鼓勵提取公積金用於個人支付老舊小區加裝電梯

10月29日，國家發展和改革委員會發布關於印發《近期擴內需促消費的工作方案》（以下簡稱《方案》）的通知，其中提到，要加大對城鎮老舊小區改造的支持。

《方案》稱，在堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位基礎上，加快落實支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造個人支付部分的政策。鼓勵各地對城鎮老舊小區有條件的樓棟加裝電梯。

另外，還要落實好新建社區商業和綜合服務設施面積占社區總建築面積比例不低於10%的政策。補齊社區市政基礎設施和公共服務設施短板，建設完整居住社區。結合城市居住社區建設補短板、城鎮老舊小區改造、已建社區房屋建築和設施整治利用，因地制宜對社區早餐店、家政服務網點、理發店以及提供養老、托育服務的生活服務經營場所給予用地、辦證、內部改造等方面支持。

在地下空間的利用上，要更好利用地下空間建設公共停車場。綜合各地實踐經驗，允許有條件的地方利用地下空間建設公共停車場或立體停車庫，並依法依程序辦理相關手續。探索停車場綜合運營管理機制改革，支持停車場經營汽車維修保養、清洗美容、快遞物流等多業態，進一步增加停車場運營收益。

在推動物業服務線上線下融合發展方面，要搭建智慧物業平台，推動物業服務企業對接各類商業服務，構建線上線下生活服務圈，滿足居民多樣化生活服務需求。

此外，《方案》還提到，要加大旅遊年票和一卡通發行力度。鼓勵京津冀、長三角、

珠三角、粵港澳等著名景點資源豐富的都市圈，增加旅遊一卡通預付式旅遊年票發行力度，推出更多價廉景美旅遊線路。

加大旅遊宣傳推廣。《方案》稱，要強化品牌引領，辦好「心靈四季 美麗中國」線上全國旅遊宣傳推廣活動，加強與新媒體合作，推動傳統旅遊業傳播方式等創新，激發文化和旅遊多元消費與市場振興。選擇生態旅遊資源豐富、民宿發展較為規范的生態旅遊和鄉村旅遊景點，在節假日集中進行宣傳，帶動更多跨省旅遊。鼓勵各地加強與電商平台合作，開設網上店鋪、代銷點，拓展鄉村物流布點，擴大特色產品銷售。

以下為《近期擴內需促消費的工作方案》全文：

I. 公積金能提現嗎怎樣提需要什麼條件和手續

一、公積金提取流程

1、提供的材料到公積金中心辦理提取，提取人數較多時，應由單位統一辦理

2、公積金中心審批，公積金中心應當自受理之日起3日內辦結

3、公積金中心撥款，公積金中心將所提公積金直接劃入職工綁定的銀行賬戶內，職工按以下順序選擇綁定銀行賬戶

①公積金貸款還款銀行賬戶

②社保卡銀行賬戶

③職工另行提供的其他銀行賬戶

二、提取公積金條件

1、購買自住住房提供購房合同、協議或者其他證明

2、購買自住住房的提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件

3、翻建、大修自住住房的提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件

4、退休的提供退休證明

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明

6、與單位終止勞動關系後未重新就業滿五年的，提供未就業證明

7、出境定居的，提供出境定居證明

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明

(9)蘇州住房公積金還貸委提協議擴展閱讀：

一、離休退休公積金提取材料

1、離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件

2、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件

3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復印件

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號

二、進城務工人員因與單位解除勞動關系提取材料

1、戶口證明的原件及復印件

2、解除勞動關系的證明的原件及復印件

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號