建設銀行住房貸款定價基準轉換是什麼意思

❶ 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換好，我現在是固定年利率5.145

轉換成LPR浮動利率形式相對比較合算。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.145%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.345%=5.145%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+0.345%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

❷ 建行的房貸定價基準轉換業務怎麼樣，靠譜嗎

大家都知道，現如今年輕人結婚需要付出很大的成本，作為男方基本上都需要買車子買房子，尤其是房子，基本上每個女生都會要求男生在結婚之前買房子。但房子畢竟是一個花費很大的東西，所以很多人買房子都會選擇貸款。那買過房子的朋友都知道，在辦理房貸的時候，銀行一般會問你一件事，那就是你的房貸利率是否需要辦理房貸定價基準轉換業務，也就是咱們常說的是否轉LPR。可能有人會問，如果是在建行辦理房貸，那辦理房貸定價基準轉換業務靠譜嗎？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看在建行辦理房貸定價基準轉換業務，究竟靠不靠譜，希望冷眼的科普，能夠幫到大家。

❸ 個人房貸將統一轉換為LPR定價，這是什麼意思

按照央行的規定要求表示，從3月1日起到8月底個人房貸可以選擇轉為lpr定價或是固定利率，但是近日銀行都表示，如果沒轉換但符合的個人房貸將統一轉換為LPR定價，那麼到底是什麼意思？

一、統一轉換為LPR定價

個人房貸將統一轉換為LPR定價是指銀行將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

也就是說8月24號之前，固定還是lpr借貸人自己操作確定，凡是沒做選擇的8月25號統一批量轉成lpr，如果借貸人有異議，就在8月31號之前通過手機銀行等方式，轉回固定利率。

注意一點，“個人房貸統一轉換為LPR定價”並非強制，主要是針對到期還沒有做出選擇的用戶。到8月25日，若你沒選擇才會默認LPR。也有改變：即使你沒做選擇，銀行默認你選擇XX。在12月31日之前，你也有一次改變機會。但是有且僅有一次。

❹ 在建行的多筆房貸，是否可以一次性辦理個人貸款定價基準轉換

不可以，定價基準轉換需要逐筆辦理。
定價基準轉換是合同變更行為，一份借款合同對應一份變更協議，因此不支持多筆房貸一次性辦理轉換。

❺ 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉 換好還是不轉換好,很糾結,不知道

換好還是不換好，我覺得主要取決於以下幾個方面。一、你現在的房貸利率高不高，如果高不滿意就考慮換LPR。二、你現在的房貸離還清期限長不長，長的話就考慮換LPR，預計LPR未來下降的機率大。

❻ 我19年在建設銀行房貸利率是6.65,現在銀行發信息讓定價基準轉換,去好還是不換

房貸利率肯定是每年都在改變的，每年的房貸利率都是不一樣的，只是說應該怎麼去選擇還貸方式，那也要看個人的實際情況，有些人可能選擇等額本金好一些，有些人則是選擇等額本息好一些。

實際上不管是選擇等本金還是等額本息，在資金充足的情況下，我們都應該盡量在前10年之內把所有的貸款全部償還結束。即便沒有這個能力一次性償還掉所有的貸款，我們也應該有多少還多少，畢竟能夠節省一部分利息是一部分利息，現在國內的利率基本上已經超過了4.8，所以提前還貸款，省下的利息還是比較可觀的。

❼ 建行的定價基準轉換業務是什麼我還有一年到期,不辦可以嗎

可以不辦的。時間比較短了，只剩下一年了，利率重新調整也只有一次機會了。從回趨勢看辦答一下可以省下一些利息。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。

❽ 客戶不接受個人房貸轉換為LPR定價可以怎麼做

若客戶不接受批量轉換規則，可於2020年8月24日（含）前通過手機銀行、智能櫃員機、網銀、櫃面貸款經辦行等渠道進行自主轉換。

批量轉換完成後，如果客戶對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行、網銀或與貸款經辦行協商處理。

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工商銀行的批量轉換范圍：

2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款），以下貸款除外：

1、剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日期的貸款。

2、固定利率貸款。

3、公積金個人貸款。

4、經與公積金中心協商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款。

5、已參考LPR定價的個人住房貸款。

6、當前逾期貸款。