住房貸款晚幾天上賬

❶ 還房貸日期過了一天有什麼後果

房貸逾期一天的最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進版行溝權通。

通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行有寬限期，那麼在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內將款還上，則不會影響到個人的信用記錄。

不過，也有銀行沒有寬限期，即使是逾期一天兩天，也可能會上報。在此問題上，不同銀行對此的規定有所不同，具體以銀行的實際規定為准。

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注意事項：

1、要多加註意還款銀行的動態，有能力的最好提前幾天打款，避免不必要的麻煩和損失出現。

2、不同的時期，銀行給出的房貸折扣利率也不一樣。如果享有房貸折扣利率，那麼一旦提前還貸了，就需要重新簽訂貸款合同，而房貸利率也將執行最新的標准，這就意味著主動放棄了房貸折扣利率。

3、由於通貨膨脹的存在，貨幣一直都在貶值，10年前的100萬顯然比當下的100萬更值錢。因此在申請房貸時，購房者最好盡量加長房貸年限，這樣才能減輕通貨膨脹的影響。

❷ 住房貸款到賬正常要等多久才交房大部分業主都交房了

交房：
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看回購房合同里答的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

❸ 對方銀行貸款批下來後，多少天能到我的帳上

你好 不是很來明白你說的「這個源銀行貸款批下來了」 有些籠統 如果只是貸款申請人把材料交給銀行然後過了幾天銀行審批了 這只是初審通過了 但對於貸款辦理的整個流程只是剛剛開始而已 審核通過後要辦理產權更名、簽署借款抵押合同、辦理房產抵押手續 一般在抵押手續辦理完畢 把他項權證交給銀行後的第二天銀行放款給賣方 一般需要30個工作日左右

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部！

❹ 房貸貸款要多久到賬。

如何嚴格按照央行的規定執行的話，規定是十四個工作日，就看你們那的銀行按不按央行規定操作了，不按的話，當天或五個工作日就可放款！

❺ 貸款到賬需要幾天節假日受影響嗎

你好！
我不能理解你所說的貸款到賬是什麼意思。
一般貸款當天發放當天到賬。
如果你是指從申請貸款到發放貸款的時間那就有很長的過程了。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

❻ 住房貸款逾期沒有還! 今天是我還款日，還款賬號資金不夠，賬號內有多少錢全扣了，中午我就補上了

會影響你信用抄的，我一個朋友就是襲活生生的例子，他幾年前按揭買個房子，有2次月供沒及時繳納，現在他去銀行貸款帶不到，說信用不好。跑幾個銀行都不給貸，他房子現在市價估計50W，貸20W都帶不到。記得採納哦。

❼ 房貸審批通過後 要多久才能放款

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。

貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。

資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。

審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

貸款發放：《抵/質押合同》或《保證合同》生效後，中國銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購買住房開發商(售房單位)或個人的專用賬戶，由中國銀行監管使用。

拓展資料：

貸款流程：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

買房貸款 網路

❽ 二手房從貸款到放款到賬戶需多久中間是什麼程序

從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。

二手房的貸款流程

1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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二手房貸款要求

1、下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

2、對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

3、房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）

4、購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

❾ 貸款到賬需要幾天節假日受影響嗎

要看你選擇在哪家銀行申請貸款的！這個說不好，最快當天最晚半個月，節假日銀行一般不會審批貸款的

❿ 個人貸款幾天到帳

個人貸款一般三到十天到帳，看你貸款金額多少和個人信用等級。