有一金住房貸款和沒有一金的區別

⑴ 五險有一金和沒一金的差別有多大

我可以明確的告訴你差別很大，我個人覺得是很大的，尤其是一些還沒有買房或者說目前正在還房貸的人，這個差別是非常大的。首先我們來了解一下什麼是五險一金，五險一金指的是養老保險，醫療保險，失業保險，工傷保險，生育保險這5個保險，而一金指的是住房公積金。
那什麼是住房公積金呢？它有沒有很大的作用呢？住房公積金的他指的是國家機關，事業單位，國有企業，民辦的非企業單位了，等等這些部門繳存的長期住房儲蓄。那麼為什麼說住房公積金它非常重要呢？我們來舉一個簡單的例子吧。其實住房公積金他除了在我們買房裝修房的時候可以用到，其實在其他條件下也是可以提取使用的。第1個就是當你離休退休的時候，你可以提取你的住房公積金，第2個就是當你完全喪失了你的勞動能力的時候，並且與所在的單位終止了勞動關系的時候，是可以提取你的住房公積金的。其次呢，還有當你出國定居的時候以及償還房貸本息的時候，以及房租超出家庭工資收入規定比例的時候，這個時候都可以提取你的公積金。
所以說我們在日常工作的時候應該盡可能的選擇交納五險一金的公司，那麼這樣子的話會給自己帶來很多便利，因為在你平時工作的時候，你不知不覺的就給自己攢下了一筆錢，當你未來需要的時候，就可以把這些錢取出來解決你的需求，如果說你平時只是工作沒有公積金的話，那麼你自己攢的錢一旦花完，那麼你就沒有其他的保障了。

⑵ 有公積金貸款和沒有公積金有什麼區別

1 ）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低。五年（含五年）以下公積金貸款年利率為 3.6% ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 4.77% ；五年以上住房公積金住房貸款年利率為 4.05% ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 5.04% 。

2 ）貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是北京公積金系統公積金繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。

3 ）對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。

4 ）商業銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的 80% ，根據所購住房性質不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的 95% 或 90% 。

5 ）貸款的擔保方式不同。商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。

6 ）所需要費用不同。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；北京市住房貸款擔保中心辦理住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。

7 ）對單筆貸款最高額度規定不同，一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定；而公積金貸款目前最高只能夠貸 40 萬。

8 ）公積金管理中心為住房公積金貸款的借款人統一向中國太平洋財產保險股份有限公司購買了個人抵押商品住房保險。保險融合了財產損失保險和人身意外傷害保險兩方面的內容，使借款人免費享受到保險；而一般商業銀行住房貸款，借款人無法免費享受這方面的保險。

⑶ 買房子有住房公積金和沒有住房公積金的貸款差別的差別是什麼

有公積金貸款貸款利率比沒有公積金貸款利率低，同時，有公積金還款可以直接通過公積金賬戶還款，減少還款壓力。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

拓展資料：

還款方式：

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

網路 公積金貸款

⑷ 上過住房公積金，現在單位保險里沒有這一金了，是否可以貸款買房公積金貸和商貸有什麼區別哪個好

如果你現在公積金已經停了的話，你是不能用公積金貸款買房的，因為公積金版貸款的權首要條件是，貸款的時候含當月連續繳費滿12個月，雖然你以前買過公積金，但是中途停了就不行，但是可以把前面幾個月的補上，具體能補幾個月你要咨詢一下公積金中心的客服人員。公積金肯定好一些，貸款利息比商貸少了差不多三分之一啊。你說你願意選哪種？

⑸ 有五險一金和沒有有什麼區別為什麼一些公司沒有五險還敢出來晃

有五險一金和沒有的，相差是非常大的，一些公司沒有，那麼對於他在同行業的招聘來說，是沒有優勢的，招聘人才比同行業繳納的企業來說，比較困難。
五險一金具體包括：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。一金指住房公積金。
具體如下：
養老：累計繳納15年，到退休的時候，可以享受到退休金。
醫療：連續繳納符合當地醫保報銷標准，住院可以享受報銷。退休的時候，累計繳納醫保一定時間，可以享受退休後的終身醫保。
失業：連續繳納1年，單位原因導致離職或者合同到期離職，是可以享受失業金的。
工傷：在企業工作時間，發生工傷，可以享受對應的工傷報銷待遇。
生育：連續繳納時間符合當地的時間要求，計劃內生育，就可以享受生育報銷和產假津貼。
住房公積金：住房公積金連續繳納滿6個月，符合當地買房公積金貸款的可以使用。
更多想要了解的詳情參考資料查詢：http://www.hbrl.cn/

⑹ 用住房公積金貸款和沒貸款有什麼區別

公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸版款，住房權公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。

⑺ 公積金貸款和不用公積金貸款買房有什麼區別

公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低內息貸款，住房公積金貸容款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。

⑻ 住房公積金貸款和沒有住房公積金貸款有什麼區別

公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。

⑼ 用住房公積金貸款和沒貸款有什麼區別

公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公內積金貸款利率比商業銀容行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。