青島住房公積金余額提前還款

㈠ 住房公積金貸款兩年後，我想提前還款，可不可以用公積金里的余額抵扣

住房公積金貸款兩年後，你想提前還款，當然可以提取公積金餘款充抵本金，不過先申請，抵扣後再預約提前還貸。

㈡ 公積金余額可以用來提前還款嗎

公積金余額只能用來償還購房貸款本息，其他還款不可以。

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(2)青島住房公積金余額提前還款擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》中規定：

第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第三十六條：職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。

職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。

㈢ 辦理了青島住房公積金貸款 如何提前還款

一、辦理場所

受理借款人貸款申請的青島市住房公積金管理中心轄區管理處。

二、辦理要件

1、借款人身份證原件；

2、《住房公積金貸款抵押借款合同》原件；；

3、借款人因故不能親自到場辦理，委託他人代為辦理，受託人需提供身份證、公證委託書原件到場辦理；

4、市管理中心要求提供的其他證明或材料。

三、辦理流程

申請→簽字確認→銀行交款→記賬→領取相關材料→蓋章→辦理退保、撤押手續。

1、申請

除每月扣款日、會計記賬日（即7、8、17、18、27、28日，遇節假日順延）外，可到受理貸款的管理處申請辦理。

2、簽字確認

借款人填寫《青島市住房公積金貸款提前結清申請表》，核對受理人員列印的《現金繳款單》，確認提前還款本息。

3、銀行交款

借款人持《現金繳款單》將還款資金（貸款本金、利息等應還款額）存入指定銀行賬戶，並於當日將繳款回單返回受理櫃台，作為還款證明

4、記賬

市管理中心依據繳款單回單記賬後，出具撤押證明（貸款時繳納抵押房產保險費的，同時出具退保證明）。

5、領取相關材料

借款人持貸款結清證明，領取《房地產他項權證》（或《房地產預告登記證明》）、《房地產登記申請書》；組合貸款的，需到貸款銀行領取《房地產登記申請書》。

6、簽章

借款人根據提示到受託銀行辦理《關於注銷房屋抵押登記的通知》的簽章手續。

7、辦理撤押手續

友情提示：

目前我中心已開通以內轉方式提前償還住房公積金貸款業務。以內轉方式提前償還住房公積金貸款業務，是指在公積金貸款正常還貸期內，借款人、配偶根據個人公積金賬戶余額情況，申請將本人公積金賬戶余額直接用於提前結清、提前部分償還公積金貸款的業務。

該項業務也可通過網上營業廳辦理。借款人及配偶可在青島市公積金管理中心管理處辦理個人網廳開戶申請，簽訂網廳開戶協議後，可登陸青島市住房公積金網上營業廳個人專業版通過網廳辦理提前還款業務。

（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 住房公積金貸款，還款夠的余額可以再次提前還貸嗎

住房公積金貸款後可以提取余額，但是不能全額提取，提取的余額是可以辦理提前回還貸的。

提前還貸手續流程：答

1. 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；

2. 然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；

3. 銀行自動扣收；

4. 各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：

1. 減少每月還款額，還款期限不變；

2. 縮短還款期限,每月還款額不變；

3. 《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

㈤ 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

(5)青島住房公積金余額提前還款擴展閱讀：

公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

㈥ 如何動用公積金賬戶里的余額提前償還住房公積金貸款的問題

公積金繳存職工可以利用住房公積金余額提前還貸。借款職工申請提前還款時，如住房公積回金繳存答賬戶中余額滿足提前償還貸款本息條件，經公積金管理中心審核同意後可使用沖還貸方式提前還款。
一、公積金提前還貸條件：
1、公積金繳存職員已經辦理了公積金貸款；
2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；
3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。
二、提前還貸所需資料：
1、身份證；
2、最近一次的還款憑證；
3、貸款還款卡折；
4、其它所需資料。
三、提前還貸流程：借款人攜帶上述資料前往放款銀行辦理提前還貸手續即可。
四、注意事項：
1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。
2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

㈦ 公積金提前還款可以提取公積金里余額嗎

提前還款可以提取住房公積金余額，但是額度是有限制的，通常不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

(7)青島住房公積金余額提前還款擴展閱讀

依我國《公司法》有關法規的規定，公司公積金的作用主要有：

1、彌補虧損。當公司出現虧損時，必須設法彌補，否則即違背了資本維持原則。盈餘公積金和資本公積金都可用於彌補虧損。

2、擴大公司生產經營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴大公司的生產經營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。

3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉增股本。

4、特殊情況下可用於分配股利。一般來說，公司當年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護股票信譽，在已用盈餘公積金彌補虧損後，經股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈餘公積金分配股利，但分配股利後，公司法定盈餘公積金不得低於注冊資本的25%。