武漢住房公積金上限

⑴ 武漢公積金繳存基數有沒有上限，最高繳存基數是多少

2013年7月1日起，武漢城鎮職工住房公積金繳存額度不再設定上限，但月繳存基數超內過2936元的部分需繳納個稅。
武容漢市公積金中心規定，職工個人繳存和單位為職工繳存的最低比例不得低於8％。按湖北省最低工資標准計算，武漢中心城區職工繳存額（包括個人和單位）每月不得低於176元。在此之前的2011年是144元，2012年是不能低於176元，這是最低月繳存額三年來首次沒有上浮。
同時，為了縮小各單位職工公積金繳存額差距，從2010年3月開始，武漢規定公積金最高月繳存基數不超過全市平均工資的3倍。而此次調整取消了這一限制，但超過部分需繳納個稅。根據武漢市統計局2012年工資水平數據計算，公積金月繳存超過2936元的得繳稅。

⑵ 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

(2)武漢住房公積金上限擴展閱讀：

申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面：

貸款最高限額

各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元，個人最高可貸60萬元。

首付款與房屋評估價值

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。

建築面積

有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定，購買首套住房時，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80%；建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。

公積金賬戶余額與借款人年齡

有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

繳存基數

繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度（按等額本息還款計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

繳存時間和月繳存額

如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式：可貸額度=個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。

參考資料：
公積金貸款額度-網路

⑶ 武漢住房公積金繳存比例最新規定是什麼

武漢住房公積金管理中心《關於調整2012年度住房公積金繳存額度的通知》版：
五、武漢地區現行住權房公積金繳存比例
繼續執行武漢地區現行的住房公積金繳存比例，即職工個人繳存和單位為職工繳存的最低比例均不得低於8%；有條件的單位可以根據各自經濟情況提高繳存比例，最高比例均不得超過12%。確因經濟狀況困難需降低繳存比例或緩繳的，應經本單位職工代表大會表決同意，並報住房公積金相關主管部門批准。待單位經濟效益好轉後，應恢復到規定的繳存比例或為職工補繳緩繳期間的住房公積金。

（三）本通知從2012年7月1日起執行。

⑷ 武漢市住房公積金最高標准繳納是每月交多少錢

2011年度職工住房公積金繳存額度調整為：職工每月繳存最少不得低於144元，最多不得超過2358元，過上限者需繳納個人所得稅。此次調整從6月1日起執行。

⑸ 武漢社保和公積金上限

據報道，6月30日武漢市住房公積金管理中心表示，武漢將自7月1日起調整公積金繳存專額，月繳存額超過4318元的職屬工需繳納個人所得稅，免稅「上限」較去年調高375元。

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⑹ 武漢住房公積金貸款最高額度是多少

一、根據住公[2004]9號《住房公積金個人貸款實施細則》中規定：申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
根據《調整貸款有關業務的通知》中規定：您需將前次貸款還清，辦理完抵押注銷手續後並符合公積金貸款條件，職工申請公積金住房貸款時，借款人及配偶半年內無使用住房公積金記錄，可再次申請公積金貸款。
二、根據建房[2010]83號《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
根據國辦發〔2010〕10號《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%。 因此，根據您的實際情況，您再次貸款屬於二套房貸，貸款首付不低於50%。貸款年限不能超過法定退休年齡，女方年滿55周歲，男方年滿60周歲。
公積金二次貸款利率不上調，住房公積金貸款利率按照國家人民銀行規定的公積金貸款利率執行，目前公積金貸款利率為：1-5年3.33%，6-30年3.87%。
三、根據住公[2004]9號《住房公積金個人貸款實施細則》中規定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件：
1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。
3、購房的首付款不低於規定比例。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
7、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。
貸款時，還要依據借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。

⑺ 武漢市公積金貸款上限是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。最高不得超過120萬

⑻ 為什麼武漢市公積金繳存上限有分8%10%12%

12%是中央規定的住房公積金繳存的比例上限，在這個前提下，具體的用人單位可以自行決定本單位的住房公積金繳存比例，只要不低於相應的下限（5%），就是合理合規的。

⑼ 在武漢公積金貸款最多可貸多少

：從15日起，武漢地區公積金個人住房貸款的最高限額、期限、比例及內貸款人年齡限制均有重容大調整。這是記者昨從武漢住房公積金管理委員會得到的消息。 據介紹，職工購買新房的公積金貸款最高限額，將由目前的25萬元提至30萬元，二手房的最高限額由20萬元提高到25萬元。同時，二手房公積金貸款的最長期限，也將從目前的15年調整為20年。 為鼓勵職工購買中等戶型普通住房，此次新政區別確定貸款比例。職工購買90平方米（含）以內的房子，其公積金貸款最高可貸到房屋總價的80%，即首付由目前的三成降為兩成；購房建築面積在90平方米以上的，公積金貸款最高比例仍為房屋總價的70%；二手房貸款的最高比例將由原來房屋總價的60%升至70%。 公積金「新政」還規定，為減輕每月還款負擔，在職職工可貸款期限將在法定退休年齡的基礎上延長5年，即男職工由60歲延長至65歲，女職工由55歲延長至60歲。 武漢住房公積金管理委員會強調，今年10月15日以前已通過各公積金管理中心審查批準的個人住房貸款個案，原則上不予調整，其貸款條件、可貸額度及貸款期限仍按原規定執行。