住房貸款轉換好還是不轉換好

Ⅰ 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換

近期有關房貸問題討論的最多的就是定價基準轉換問題了，由於這個更改只能轉換一次，所以大多數人面對轉還是不轉的問題時會感到十分糾結。早在年初就有很多人在分析LPR是優於固定利率的；但是在前一段時間發布的公告個人房貸將會統一轉為LPR的時候，又有一大批人跳出來說，還是固定利率比較穩妥。很多人不知道究竟該如何選擇，因此十分糾結，接下來小編就針對這一問題說點自己的看法。

對於目前的轉換調整，不同的人所作出的選擇也會不同。如果目前個人房貸利率較低，選擇固定利率是一個保底的手段；如果目前的利率過高，可以選擇浮動利率。因為近期來看，LPR的趨勢是下降的，選擇了浮動利率，能夠幫助高利率貸款者緩解當前的一部分壓力。但是也不意味著利率以後一直都會下降，所以如果選擇了LPR也意味著日後要承擔利率上漲的風險。

世界上很難有兩全其美的選擇，所以要根據個人的實際情況來進行分析判斷。以上就是小編關於房貸定價基準轉換業務的全部看法了，如果大家有不同的觀點，歡迎在評論區討論。

Ⅱ 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉 換好還是不轉換好,很糾結,不知道

換好還是不換好，我覺得主要取決於以下幾個方面。一、你現在的房貸利率高不高，如果高不滿意就考慮換LPR。二、你現在的房貸離還清期限長不長，長的話就考慮換LPR，預計LPR未來下降的機率大。

Ⅲ 我在建行的房貸定價基準轉換業務轉換好還是不轉換

我想說點人話，如果你房貸當時利率不高就別轉，大概的意思就是錢發多了，以後在按照這個利率的話，銀行太虧，想辦法坑你點錢。 當然以上也是我自己的判斷，如果我的住房貸款還有很久，我肯定不轉 。

Ⅳ 銀行利率轉換好還是不轉換好

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。

這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅳ 房貸三年內提前還完是選擇轉換LPR好還是不轉換的好

房子對於我們每一個人來講，都非常的重要。就我們年輕人來講，沒有能力直接購買房子，所以很多人都選擇了用貸款的方式，來讓自己享有一套，屬於自己的住房。

在今年房貸也迎來了重大的改革，在之前的固定利率基礎上，出台了LPR浮動利率。在浮動利率出現之後，很多人都將自己的房貸利率，轉換成了LPR利率，因為這樣能夠讓月供變少。

所以即便我們打算，在三年內將房貸還清，我覺得也還是可以將房貸利率轉換，這樣對於我們，也許好處會更多一些。

Ⅵ 房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好

盡管銀行會提供浮動和固定兩種貸款報價，但在預期LPR下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率報價，因為點差已經固定了。如果因經濟回升、通脹上行，LPR處於上升周期，則房貸利率也會隨之走升，而如果此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。

對於貸款客戶，到底選擇哪種定價方式最關鍵的是判斷未來LPR的走勢。預期利率走低，就該選擇浮動利率，也就是LPR，到時候能剛好跟著降低房貸的利率；如果未來預期走高的話，就應該選擇固定利率鎖死利率。

(6)住房貸款轉換好還是不轉換好擴展閱讀：

中長期來看LPR大概率仍將繼續下行。在2月27日，相關的發布會上，中國人民銀行副行長劉國強也表示，要繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。

舉個例子，假如用戶向銀行貸款100萬，等額本息還款，原合同期限為30年，現剩餘25年，執行利率上浮10%，即利率為4.9%x(1+10%)=5.39%，月供5609.07元。

Ⅶ 二套房商業貸款，是轉換LPI好，還是不轉好呢

是否轉lpr主要是看你對未來利息走向的判斷，如果升息的話就不轉，如果降息的話，那就轉。近期降息是大概率事件，如果貨款時間不長，還是轉比較劃算。

Ⅷ 買房商貸還有四年供完,貸款基準利率轉換是轉還是不轉好

現在的房貸可以選擇固定利率的，也可以選擇浮動利率的。
如果每個月的還款額不高的話，還是可以選擇固定利率的，這樣可能還款壓力會小一些的吧。
如果手裡有閑錢了，可以應付高利息的話，就可以冒險選擇浮動利率的。

Ⅸ 房貸利率是轉換好還是不轉換好

是否旋轉房貸利率首先必須理解什麼是LPR。

簡單來說，國內的大銀行會給出自己的利率估計。

每個交易日根據各報價明細行的報價，排除最高、最低的各一個報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得到貸款基礎利率的報價平均利率，中國外匯交易中心及全國銀行間同行借貸中心認可貸款基礎利率的估算和信息發表。

現在考慮的只是判斷未來的金融市場環境，而只是判斷這個利率是上升還是下降，本人建議可以轉換。 理由有三個。

1 .既然存在合理，央行致力於推行新政策，那麼肯定經過市場的許多論證，順應了時代的潮流。 利率的升降不僅與金融市場環境有關，也與房地產市場有關，國家根據房地產市場不斷採取手段進行控制。 所以，最近中央強調住宅不會炒，所以將來很長時間房價不會倍增。

2 .長期利率下降是世界趨勢，但房貸的年限、房貸大多是申請的30年。 商業貸款也是十年。

這個周期足夠長

3 .站在個人立場上，每月分配貸款總額，增減0.5以上的積分對貸款的影響並不大。 LPR下降後，也就是每月可以買更多的牛奶。 上來後，也就是每年買鞋的少。

所以，我們可以順應下一個時代的潮流，追隨黨和國家的腳步。