2020年上海住房公積金最新政策

『壹』 2020年上海公積金貸款按當月基數算嗎

按當前余額計算，不按公積金基數計算，一般是以當前余額乘以40倍來計算出可貸款的金額，最高不超過50萬

『貳』 上海購房政策2020

1. 上海戶籍：夫妻雙方

a．夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（包含2套）則可以新購置二套住房。

b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方無房，則可以新購置一套住房。

c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方與父母共有1套，則可以新購置一套住房。

d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方與父母共有2套，則可以新購置一套住房。

E. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同擁有超過4套（包含4套），被限制購買。

2.夫妻雙方，其中一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a. 購買首套房產證，可單獨上非上海戶籍一人，但是需要提供滿5年社保或繳滿5年個稅證明。

b. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則被限制購買。

註：繳滿5年社保或繳滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。

在滬外地戶籍：

1. 外地人在上海只能購買1套住宅房。

2. 非滬籍限制購買一套上海住宅房，但是夫妻雙方必須至少有一人繳納社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就都可以購買

本市集體戶口：

按上海戶籍政策執行，但是需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。

戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非是上海戶籍，一律按外地戶籍政策執行。

部隊人員購買住房：

A. 原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身則可以購買一套、結婚則可以購買2套。

B. 原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身則不可以購買、結婚則可以購買一套。

『叄』 上海最低工資2020元公積金基數是多少

上海來住房公積金管理中心源發布《關於2015年度上海市調整住房公積金繳存基數和月繳存額上下限的通知》，宣布上海市自7月1日起調整住房公積金繳存基數和月繳存額上下限，繳存基數由2013年月平均工資調整為2014年月平均工資，調整後的住房公積金月繳存額上下限分別為2290元和254元，繳存比例不變。最低工資2020元按照下限254元繳納。

『肆』 2020年上海限購房政策有變動嗎

沒啥變動，還跟原來一樣：

1、上海戶籍單身：名下有房，限購。名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套(含3套)，限購。

2、上海戶籍已婚：夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

3、夫妻雙方一方是上海戶籍另一方是非上海戶籍。購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。注意：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

4、夫妻雙方都是非滬籍：外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但需要全款不能貸款。

5、特殊群體在上海買房規定：

(1)本市集體戶口：按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

(2)外國籍或港澳台同胞：提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

(3)在讀博士、博士、博士後：要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

(4)部隊人員購買住房：原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

『伍』 2020年在上海外地人買房會受到社保減免政策影響嗎

不會，買房只是貸款的卡，如果全款不會有任何影響的。可以先找中介看看，他們會免費告訴很多的。

『陸』 2020年2月到6月份上海公積金為啥沒進賬戶，前提公司已經扣除工資了，為啥一直沒有進賬戶

可能是公司沒有實際繳納
按照政策今年因為疫情影響，企業可以申請緩繳專住房公積金
你的發工資的時候屬扣除了，但是如果公司沒有實際繳納，那樣就不會到個人公積金賬戶上
要公司實際申報繳納了才會到賬
具體的你可以問下公司是不是還沒交

『柒』 上海購房資格最新政策2020

1、單身戶籍限購政策規定，單獨名下有房是不可購買住房的，如果是單獨名下沒有住房的，或者是與父母在2011年1月30日之前購買的房子，一共有不超過2套的房子，那麼就可以購買一套住房，單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，是不可以再購買住房了。

2、若是結婚戶籍的，限購政策如下：首先要求夫妻雙方都是上海的戶籍，也就是說夫妻雙方在各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。

3、另一方無房，那麼就可以買一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，也是可以買一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超過4套(含4套)，那麼就不可以再購買住房了。

4、外地戶籍的限購政策規定，如果是單身情況的，不能在上海購房，那麼如果是以家庭為單位的話，就可以購買一套住房，但必須要提供5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅才可以。

(7)2020年上海住房公積金最新政策擴展閱讀

上海一共提出了12條政策，包括人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。

對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。

上海市嚴格執行的是2016年3月發布的「滬9條」調控政策，根據這一政策，非滬籍單身人士在上海無購房資格，非上海戶籍居民家庭購房需要繳納社保滿5年及以上。但臨港新片區將這一條件大幅放寬，外地單身滿3年社保可買房。

不過，多位受訪者對經濟觀察網記者強調，臨港新片區調控政策的調整主要針對的是人才購房，並非針對符合「外地單身滿3年社保」條件的全部購房者。

『捌』 上海買房政策2020最新

提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

(8)2020年上海住房公積金最新政策擴展閱讀

上海市政府召開新聞發布會，宣布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》從即日起發布實施。

提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

『玖』 2020年新政策，上海交公積金可以在揚州買房嗎

2020年，新政策上海公積金可以在揚州買房嗎？應該可以的，因為上海公積金已經逐步向全國開放山東很多城市都實行了，上海工地用包括安徽等地亞洲應該也很快。使用上海公積金。

『拾』 2020年5月1日上海市住房公積金不可以充房租嗎

住房公積金的用途包括購買房屋，房子翻新，裝修，租房等。
租房是可以提取住房公積金的。
如果網上業務不能辦理，建議去公積金中心櫃台辦。