蕪湖住房公積金新政策

1. 蕪湖住房公積金提取條件

蕪湖住房公積金提取需要滿足條件為購買住房、繳納房租、退休等。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(1)蕪湖住房公積金新政策擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

2. 蕪湖住房公積金貸款額度和首付比例是多少

如您在安徽省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，應先到住房資金管理中心領取並如實填寫（公積金個人住房貸款申請表），同時提供下列資料：
（1）、與開發商簽訂的商品房買賣（預售）合同
（2）、首期付款證明（不低於20%，一般達到30%以上）：
（3）、借款人收入證明（已婚者同時提供配偶的收入證明）或反映還款能力證明；
（4）、借款人的身份證、戶口本或其他有效居留證件（已婚者同時提供結婚證、配偶的身份證，未婚者提供未婚證明）；
（5）、借款人及配偶交納公積金的證明
（6）、「中心」要求的其他資料或證明
貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。
請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

3. 注意，蕪湖公積金貸款政策調整，買不買這些都要知道

蕪湖市人民政府辦公室關於進一步做好房地產工作保持房地產市場平穩健康發展的若干意見
各縣、區人民政府，省江北產業集中區、經濟技術開發區、長江大橋開發區、高新技術產業開發區管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：
為貫徹落實7月20日國家住建部房地產工作會商會、7月25日省住房和城鄉建設廳全省房地產工作會商會精神，保持我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，結合我市實際，提出如下意見：
一、以控制房價為目標，嚴格商品住房價格備案
嚴格執行市發改委（物價局）《關於印發蕪湖市嚴格加強商品住房銷售明碼標價備案實施辦法（暫行）的通知》（蕪發改審批〔2017〕366號），加強價格備案審查。成立價格備案協調小組，由市發改委（物價局）牽頭，市國土局、城鄉規劃局、住建委、土儲中心等參加，協調研究價格備案中重大問題。堅持調控房價目標不動搖，充分運用價格備案機制，確保商品住房價格穩定。
二、調整完善棚改安置形式
根據住建部會議精神要求，結合我市目前實際，調整市區棚改安置形式，現階段以實物安置為主，貨幣安置為輔，尊重棚改居民的選擇權。
三、加快住宅用地供應節奏
按照全年3500畝土地供應計劃，對剩餘的部分，按季按月排出出讓計劃和出讓地塊，加快供地。各區對列入出讓的地塊要加大征遷掃尾力度，提高凈地交付率；同時要安排專人負責擬出讓地塊及時報批手續，確保用地手續合法合規。
四、採取多樣化的供地方式
一是採取限地價、競限價安置房方式，具體比例結合棚改情況由市土儲中心會各區、市徵收辦對每個出讓地塊具體測算確定。
二是採取限地價、競市場調控房方式，對競得的市場調控房不計入企業商品住房價格成本。
三是採取限地價、競配（代）建公共配套設施或繳納配套設施建設資金的方式，競配（代）建公共配套設施或繳納配套設施建設資金不計入成本。
四是探索實行限地價、競拍企業自持租賃住房面積的方式。上述方式可視情搭配使用。
五、調整住房公積金政策
實行差別化住房公積金貸款政策：繳存人家庭購買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購買改善性住房的，貸款首付款比例不得低於30%。
對已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發放住房公積金貸款。
六、積極探索建立購租並舉的住房制度
調研學習住建部住房租賃試點城市好的做法，積極培育和發展住房租賃市場，滿足不同層次居民的住房需求。
針對當前公租房房源穩定但布局不合理、社會租賃房源監管缺失等問題，一是搭建房屋租賃管理平台，用於發布房屋租賃信息，辦理房屋租賃合同備案等；二是調研出台有關政策，規范房屋租賃行為，保障租賃雙方當事人的合法權益。
七、聯合整治房地產市場秩序，排查化解房地產領域矛盾和風險
住建、國土、規劃、發改（物價）、公安、工商、稅務、金融等部門，加強聯合執法，集中開展房地產行業領域存在的風險隱患排查，有效化解涉房矛盾糾紛。
嚴肅查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告、惡意炒作、哄抬房價、未取得預售許可證銷售商品房、違規收取或者變相收取定金、捂盤惜售、價外加價、捆綁搭售、已售商品房再銷售給他人等不正當經營行為。
將房地產中介機構編造散布謠言、發布虛假信息、賺取房源差價、挪用交易資金、違規開展金融業務、違規代理銷售、無照經營等違法違規行為作為整治重點，深入開展專項整治工作，依法查處違法違規行為，聯合懲戒嚴重失信企業，確保房地產市場規范有序。
八、支持生態節能型商品房建設
市區房地產開發項目在辦理《建設工程規劃許可證》時，須足額繳納城市基礎設施配套費等相關費用。其中，對能滿足下列條件之一的房地產開發項目，且不欠繳各項稅費，經市住建委審核確認後，上述費用延緩至辦理商品房預售許可證環節繳納。
1．通過綠色建築設計審批的項目；
2．總建築面積10%以上採用新型建築工業化技術的項目；
3．住宅小區使用地（水）源熱泵或太陽能技術的項目（整體使用）；
4．新建商品住房全裝修的項目。
九、完善農民工工資保證金制度
取消《蕪湖市人民政府辦公室印發關於貫徹落實國家促進房地產市場健康發展政策的若干意見的通知》（蕪政辦〔2015〕8號）中「三、優化房地產開發投資環境」「（五）緩解房地產開發企業資金壓力」「1.農民工工資保障金」中關於房地產開發項目不再繳納農民工工資保證金的規定。農民工工資保證金制度按國家和省規定要求落實。
本意見自發布之日起執行。
2017年9月11日

4. 蕪湖住房公積金提取全攻略，提取多少

根據《住房公積來金管理條例》第24條的源規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

5. 蕪湖住房公積金貸款條件有哪些

法定公積金公司分配當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公內司法定公積金。容公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可不再提。公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照規定提取法定公積金和法定公益金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司的公積金用於彌補公司的虧損，擴大公司生產經營或者轉為增加公司資本。股份有限公司經股東大會決議將公積金轉為資本時，按股東原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少於注冊資本的百分之二十五。任意公積金《公司法》第一百六十七條規定公司分配當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。 又稱任意盈餘公積金。

6. 蕪湖可以個人購買公積金嗎

個人申請繳存住房公積金操作指南
一、辦理依據
為加強住房公積金管理，規范住房公積金歸集業務，根據國務院《住房公積金管理條例》和《蕪湖市住房公積金繳存業務操作規程》等規定，結合本市實際，制定本操作指南。
二、辦理條件
凡在我市已辦理個人繳納社會保險的個體工商戶及其僱用人員、自由職業者（以下簡稱個人繳存者），未達到法定退休年齡的（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲），均可申請以個人名義繳存住房公積金（以下簡稱個人繳存者）。
（一）月繳存基數根據申請人個人社會保險繳費基數核定。不得高於我市公布的當年社會保險費繳費基數上限（省統一繳納基數），也不得低於我市公布的當年社會保險費繳費基數下限。2016年度:繳存基數下限為2849元、上限為4748元。
個人申請繳存住房公積金的比例為5%～12%。
月繳存額為個人住房公積金月繳存基數乘以住房公積金繳存比例的2倍。
（二）個人申請繳存住房公積金需提供的資料：
1、填寫《蕪湖市住房公積金個人賬戶設立登記表》（四份）。
2、個體工商戶及其僱用人員：提供身份證、《蕪湖市職工個人社會保險參保繳費證明》（原件、復印件）；
3、自由職業者（含外地戶口）：提供身份證、《蕪湖市職工個人社會保險參保繳費證明》（原件、復印件）；
4、已辦理住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款的離職職工（貸款未還清）：提供身份證（原件、復印件）。
（三）辦理個人申請繳存住房公積金流程：
1、個人繳存者按照屬地管理原則，攜帶所需資料到所屬地住房公積金管理機構業務窗口辦理住房公積金繳存登記後，到指定的揚子銀行網點辦理住房公積金賬戶設立手續；
2、個人賬戶設立手續完成後，個人繳存者與匯繳銀行簽訂委託扣款協議，辦理揚子銀行借記卡或存摺，匯繳銀行採取代扣方式辦理匯繳。
（四）個人繳存者繳存住房公積金注意事項：
1、每月25日為繳存業務承辦銀行辦理個人繳存公積金扣款時間，請個人繳存者在每月25日前將款項存入匯繳銀行借記卡或存摺中以備扣款；
2、每年7月份，個人繳存者繳存的住房公積金月繳存基數可根據年度社會保險費繳納基數的變更作出相應調整；
3、個人繳存者的聯系地址、電話、銀行卡等信息若有變更，須及時到匯繳銀行辦理信息變更手續；
4、個人繳存者在原單位已開設過公積金個人賬戶現已封存且賬戶內仍有餘額的，則應在辦理個人繳存賬戶設立手續後，攜帶由原單位出具的《蕪湖市住房公積金轉移通知書》到所屬地住房公積金管理機構業務窗口辦理轉移手續；
5、個人繳存者辦理住房公積金貸款後，除國家規定、政策調整和退休外，必須按貸款時確定的月繳存額繼續繳存公積金，不得停繳或降低月繳存額。
6、辦理住房公積金貸款後，個人繳存者可以申請提高公積金月繳存額至公積金貸款月還款額，並辦理委託劃轉住房公積金償還貸款業務。
三、辦理時間
每月正常工作日辦理個人申請繳存住房公積金業務。
四、辦理地址及咨詢電話
蕪湖市住房公積金歸集業務咨詢電話：12329

7. 蕪湖市住房公積金貸款年限可否延遲到65周歲

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款專的貸款期限屬必須一致。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

8. 在蕪湖申請住房公積金貸款需要什麼條件

根據《蕪湖市住房公積金管理若干問題實施意見》（房金委[2006]2號）第十四條的規定，自2006年6月15日起，借款人按規定連續足額繳交住房公積金一年（含一年）以上，購買、建造、翻建自住住房在1年之內（其中二手房在6個月之內），每個家庭住房公積金貸款最高限額由12萬元調整為20萬元。現就申請每筆公積金貸款具體辦法規定如下： 一、貸款額度應當同時符合下列限制條件： （一）借款人夫婦雙方均按月連續足額繳存住房公積金一年（含一年）以上的，最高不超過20萬元；借款人一方按月連續足額繳存住房公積金一年（含一年）以上的，最高不超過15萬元。 借款人或借款人夫婦雙方沒有按現行政策規定足額繳交住房公積金的，貸款額度按照不高於借款人或借款人夫婦雙方住房公積金賬戶存款余額的8至10倍確定。 借款人信用狀況應符合委託銀行的有關規定。 （二）不高於購買、建造、翻建、大修自住住房應享受住房面積標准計算的費用總額的70%（其中購買二手房的，不高於評估價的50%）； （三）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人夫婦雙方計算住房公積金月繳存額的工資基數之和×50%×12個月×貸款年限，且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。 由於借款申請人或共同借款人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而後又一次性地補繳申請人住房公積金的，不屬於按月連續繳存住房公積金的情形。但單位一次性全額補繳所有欠繳職工住房公積金的，視同按月連續繳存住房公積金。 二、貸款額度的確定方法： 每項住房公積金貸款額度的計算，參考借款人的申請金額和本辦法第一條規定的限額條件計算：申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額；申請金額超過任意一項限額的，以其中最低的限額作為貸款金額。 三、貸款期限： 個人住房公積金貸款的年限最長不超過20年，並不超過借款人法定離休或者退休時間後的5年。

9. 蕪湖住房公積金多長時間不交會取消公積金貸款

已經辦理完成貸款的是不會取消的，沒有辦理的本地戶口需要連續繳納滿半年。

住房公積回金答貸款時間如下：

1. 本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了；

2. 外地戶口，則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款；

3. 由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。