工商銀行住房貸款計算

⑴ 工商銀行房貸利息和本金怎麼算

請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），選擇「行情工具-理財計算器」功能，計算貸款專還款額及屬利息。
溫馨提示：計算結果僅供參考，請以各貸款網點的實際辦理情況為准。

（作答時間：2020年1月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑵ "按工商銀行個人住房貸款，借950000該怎麼算

個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩內種，即每月本金加利息總額容固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

⑶ 工行貸款計算器的計算方法是怎樣的

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算原則內：銀行從每容月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款[1] 最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑷ 我是第一套住房貸款，在工商銀行貸款25萬，20年還清，利率多少月供和利息是多少具體怎麼計算

首套住房利率八五折

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

其中＾符號表示乘方。

月利率＝年利率÷12

等額本息還款法 25.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 1656.66
合計還款 39.76萬元
利息 14.76萬元

等額本金還款法 25.0萬元 20年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 2093.55 每月遞減 4.39
合計還款 37.68萬元
利息 12.68萬元

再說10年

等額本息還款法 25.0萬元 10年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
月還款 2657.63
合計還款 31.89萬元
利息 6.89萬元

等額本金還款法 25.0萬元 10年 利率下浮15%
實際執行月利率 4.208‰
首月還款 3135.21 每月遞減 8.77
合計還款 31.36萬元
利息 6.36萬元

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⑸ 工商銀行房貸提前還款，計算明細

提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有版效身份證件、《借款權合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
如辦理貸款的儲蓄卡已經開通手機銀行，請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，查詢您在工行辦理的貸款信息，如：貸款服務行、貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次。

（作答時間：2020年5月8日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑹ 工商銀行房貸利率怎樣計算

工行貸款利率（首套）一般是基準利率，你貸20年，貸款成數6.9成，應當是一套，利率是6.55%，以下為還款計劃表：

⑺ 工行個人一手住房購置貸款利率怎麼算

請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），選擇「行情工具-理財計算器」功能，或登錄手機門專戶網站（m.icbc.com.cn），選擇「金融信息屬-理財試算」功能試算貸款利息，試算結果僅供參考。
編輯簡訊「DKLL」發送到95588，即可查詢貸款利率。
工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑻ 工商銀行房貸計算器

樓主工行當年的貸款年利率是多少，另外貸款年利率每年都在都在變化的，各地的貸款利率也不一樣。建議到當地工行查詢一下。網上是無法計算的。

⑼ 工商銀行房貸怎麼計算

越早還利復息越少啊，手頭有錢制就去申請提前還款，一般銀行規定是萬的整倍數就可以提前還款，另外你還要問下貸款銀行對還款是不是有其他規定，比如限制還款次數。提前還款的部分是還的本金，這部分就不會計息了，所以越早還越劃算

⑽ 工商銀行住房第三套房貸款利率如何計算

各地工抄行情況也不一樣，從2010年襲4月17日，國務院發布《關於堅決遏制部分城市房價上漲過快的通知》中提及，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

1.北京各銀行6月起全面停止三套房貸發放，6月以來三套房貸全面「絕跡」。
2.杭州近十家國有、股份制銀行，目前在杭州，只要在四套以內都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。
3.從上海三套房貸款政策來看，貸款者必須資信良好，沒有任何信用卡逾期還款記錄、無房貸逾期還款記錄、有固定工作、穩定的銀行流水和稅單、有一定存款(最低50萬元)等。貸款首付一般要求六成，貸款利率上浮20%。
4.武漢分行某網點負責人透露，購置第三套或以上住宅，必須首付5成以上，且貸款利率為基準利率的3倍。由於嚴格了審批，提高了首付和利率，此執行標准下，是不會有人選擇在銀行貸款購置第三套房的。