西安住房公積貸款賣房首什比例

① 裝修房子可以提取公積金需要什麼手續

您好，裝修房子是可以提取住房公積金的。

1.依據公積金提取管理辦法，繳存了公積金的個人或者家庭，在提取公積金的條件中，職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，可以提取公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

2.需要注意的是，在提取的時候需提供房屋的《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、房屋產權人與施工單位簽定的建築工程施工合同、工程預算或決算等有效文件。

② 買房能用住房公積金貸款付首付么如果能，貸款比例是多少

不能用公積金來付首付。
你如果正常繳交公積金滿一年，可以申請購房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶內余額的20——30倍（各地規定有所不同），最高不超過30萬元。比如你帳戶內的余額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬元，如果按20倍計算是19.2萬元。這個貸款是在你購房付了首付款後才能給你貸的。
貸款審批下來開始每月還款時，可以按當地的規定提取你公積金帳戶內的余額用於償還貸款（包括購房按揭貸款）。
也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要用你的現有資金付的。

③ 西安住房公積金貸款一直沒有消息怎麼辦打電話給公積金中心說是查不到。

沒消息的意思是你辦理了貸款，手續交上去了，沒批嗎？

④ 單位在西安繳存住房公積金,在異地買房可以直接在單位的公積金管理中心貸款買

一、貸款對象
  購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。
  西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。
  二、申請條件
  具備以下兩種情況之一的住房公積金繳存職工，可以申請異地貸款：
  (一)申請人或配偶具有西安地區戶口（提供原件及復印件）；
  (二)申請人或配偶在西安地區長期工作或居住的（需提供一年以上西安地區完稅證明或社保證明，或持有西安地區居住證）。
  借款人申請貸款時還應具備以下條件：
  1.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常；
  2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；
  3.借款人及配偶徵信報告中近5年內不超過連續3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
  4.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。
  三、所需資料
  （一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：
  1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》(見附表1)；
  2.借款人近12個月的公積金繳存明細，並加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業務章）；
  3.借款人及其配偶的居民身份證；
  4.借款人婚姻狀況證明；
  5.借款人及其配偶的收入證明；
  6.銀行列印的借款人及其配偶的個人徵信報告；
  7.購房首付款證明；
  8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；
  9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
  （二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時需要提供的材料：
  1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》(見附表2)；
  2.申請人身份證原件；
  四、貸款流程
  （一）貸款申請。借款人按照本規程第三項要求，向西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。
  （二）貸款受理。受委託銀行收齊借款人申貸資料後，向中心報送預審批，預審批通過後開通託管戶，錄入相關信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》原件及申請資料原件，並提交中心審貸系統。
  （三）審核審批。中心收齊貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。
  （四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。
  （五）回執。放款後，受委託銀行經辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》上填寫相關貸款信息，並在中心加蓋公章（或業務專用章），由借款人將回執反饋繳存城市公積金中心。
  五、貸款額度、貸款利率和期限
  貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關規定執行。
  貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年（含）的不調整；一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
  貸款期限貸款期限最長30年（二手房不超過20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準的《西安個人住房公積金借款合同》期限為准。
  六、貸款償還
  借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開設的還款賬戶內。
  借款人出現違約還款，受委託銀行負責3個月以內的貸款催收工作；連續3個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過受委託擔保機構發送協助催收函；出現連續6個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，並由貸款地中心與繳存地中心聯系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用於還款。
  七、注意事項
  （一）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》需加蓋繳存地公積金管理中心或分中心公章（或業務專用章）。
  （二）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及使用證明》內繳至年月距離證明出具時間不得超過2個月。
  （三）借款人或配偶的繳存明細如出現補繳、斷繳情況，按西安住房公積金貸款相關規定執行。
  （四）借款人在本中心正常繳存，配偶在異地中心正常繳存，在西安購買自住住房辦理公積金貸款的，貸款金額可根據配偶的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》合並計算，直接受理，無需開立託管帳戶。

⑤ 新政後，西安公積金貸款怎麼用官方細則來了

11月30日，西安發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（市建發[2021]43號文），其中涉及到住房公積金使用調整。

很多人存在疑問：具體實施時間和如何界定呢？

12月4日，西安市住房公積金管理中心發布《關於明確個人住房公積金貸款有關事項的通知》，對此作出解釋。

文章來源：西安樓市