『壹』 鄭州銀行房產抵押貸款政策
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度版是房屋評估值的80%。權 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
『貳』 鄭州有做二手房抵押貸款的嗎我這房子銀行不給貸。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無內不良信用記錄；容
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
『叄』 鄭州房屋抵押貸款能貸款多少，能貸多少年
房屋抵押抄貸款做多能貸多少年？襲 現在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那麼房屋抵押貸款能貸多少年受什麼因素的影響呢?當然是借款人的年齡，現在很多商業銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小於或等於60，女性借款人的年齡小於或等於55。亦或者十年貸款期限可循環最高三次。 當然銀行貸款年限長與月供也有著最直接的關系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙於月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩定的，這也說明了為什麼銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產建設時期控制在二十年以內。
『肆』 鄭州房屋抵押貸款可以貸多少
我行來個人貸款金額一般不低源於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同；如：個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
『伍』 鄭州市有套兩百萬的房子抵押貸款能貸多少
一看房齡，新的話最高七成，有一般納稅企業經營可以十成，
二 看面積和樓層 頂樓六成
『陸』 我是鄭州的,房子有房產證,想走銀行抵押貸款,怎麼辦
由房產抄證和土地證可以辦理抵押貸款，但是並不是所有的房產都能辦理抵押貸款。
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
除此之外，不同的銀行對各方面的規定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關注銀行的相關規定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。
『柒』 鄭州房子抵押貸款利息一般是多少
據2015年5月10日訊，央行（中國人民銀行）又下發了有關金融機構人民幣貸款基準利率版的下調通知，自2015年5月權11日起執行最新人民幣貸款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;
『捌』 鄭州抵押房子貸款要什麼手續怎麼辦理
一、 購買一手房貸款
1、要注意抵押房產類型； 房貸的第一前提是用房產抵押，所以抵押房產的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經濟適用住房時要了解開發商是否已辦理了《預售許可證》；是否已同資金管理中心或商業銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。如開發商還沒有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業務。 在購買經濟適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經濟適用住房，也不能辦理貸款；在購買集資建房時要注意個人產權所佔比例的多少，最後辦理的是房屋共有權證，抵押時的面積也是個人產權的部分；購拍賣房產貸款前要了解好該房產是否能開據發票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產抵押後才能參與競拍（這種拍賣房的貸款在房屋置業擔保公司可以辦理）；動遷戶獲得拆遷人的貨幣補償後要求貸款的，要提前向開發商了解辦理產權手續，了解開發商是否已同房屋置業擔保公司簽訂《合作協議》。因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發商的《預售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業擔保公司才能辦理。
2、利率的選擇：商品房或經濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業貸款。
3、簽好購房合同； 購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產住宅局和工商局聯合監制的《商品房買賣合同》或《經濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權證也不能辦理貸款；
二、購買二手房貸款
1、購房時注意房屋的建成年限；一般只有在15年內建成的私有房產才能辦理貸款；
2、注意房屋的結構是否有改變，房屋所有權證的用途是否相符，否則不能辦理貸款；還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明後才能辦理房屋貸款；
3、如所購房產是獨體樓的商服用房或面積較大的商服用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款；
三、抵押貸款
1、選擇利率；抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率並不相同。如：有辦理購房抵押貸款的；有辦理消費貸款的；有辦理裝修貸款的；有辦理經營類貸款的；還有辦理助業貸款的；這些貸款雖然形式不同，但目的都差不多。其中，房屋置業擔保公司的購房抵押貸款利率相對較低，貸款的額度和年限也相對寬松。；
2、選擇房屋建成年限；一般是10年內建成的房產可以辦理購房抵押貸款；
四、收入證明的開據
公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款；房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以，購房前要根據自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什麼價位的房子。
五、收入不穩定的購房貸款
如果因您的收入不穩定或信貸員不易核實您的收入，在商業銀行辦不了貸款時，就到房屋置業擔保公司辦理。如：計程車司機這類收入相對不穩定和職業，在房屋置業擔保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。
六、外地人辦理商業貸款的注意事項
外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。 以上是本人在實踐工作中的一些經驗總結，等到您需要辦理貸款時，還要根據自己的具體情況，多了解，多打聽，相信您一定會順利地辦完房屋貸款。
『玖』 鄭州房產抵押貸款哪個銀行好
建行好。
房產抵押的准備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。
『拾』 鄭州個人住房按揭貸款申請有什麼要求最高能貸多少
需要滿足以下條件：具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，回具備按期償還 貸款本答息能力；十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女 性公民原則上不超過60周歲。最高可貸房屋評估價值的八成左右