住房公積金解釋

A. 住房公積金是什麼意思，能給我個詳細的解釋嗎

[編輯本段]一、住房公積金的概念
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.
[編輯本段]二、住房公積金的性質和特點
住房公積金有如下性質：
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
住房公積金有如下特點：
（1）普遍性，城鎮所有在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金管理中心有權責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）專用性，《條例》明確規定：職工住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用；
（4）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（5）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
[編輯本段]三、住房公積金的管理

住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
[編輯本段]四 住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
[編輯本段]五、住房公積金的繳納規定
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
[編輯本段]六、住房公積金貸款與商業貸款的差異
住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於：
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：
●持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。
●具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
●具有購買住房的合同或有關證明文件。
●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
●符合住房資金管理中心規定的其他條件。
而一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。
二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。
三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為復雜。商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。
四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。
五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，繳納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人繳納律師費。
[編輯本段]七、住房公積金的最新法規(文字)
2007年5月18日建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規定，自2007年5月19日起，調整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現將有關事宜通知如下：
一、住房公積金存款利率調整如下表：
單位：年利率％
項目 當年繳存 上年結轉
調整前利率 0.72 1.98
調整後利率 0.72 2.07
二、住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下表：
（1）.從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率4.59％調整為4.77％；5年以上貸款由現行年利率5.04％調整為5.22％。
（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2007年9月14日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。2007年9月15日前發放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規定執行。
[編輯本段]八.住房公積金還款方式
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

B. 什麼是住房公積金簡單解釋一下百度百科看不懂

每個月從你工資扣點錢 公司補點存起來 買房的時候可以取出來

C. 五險一金是什麼意思，住房公積金是什麼意思，希望能得到詳細解釋！！！！！！謝謝！！！！

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。

「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。

2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]

2017年6月底前，部分試點地區將合並生育保險和職工基本醫療保險，產檢費用將和普通醫療費用一同報銷，試點期限為一年左右。第一批的試點地區包括河北邯鄲、山西晉中、遼寧沈陽、河南鄭州、湖南嶽陽等12個城市。兩險合並之後，未來就是四險一金了。參加醫療保險的人可以享受到生育保險的待遇。

(3)住房公積金解釋擴展閱讀

一、養老保險的作用

養老保險的目的是為保障老年人的基本生活需求，為其提供穩定可靠的生活來源。因此，交養老保險的好處是繳納養老保險滿足最低年限，達到法定退休年齡後可以辦理退休按月領取養老金。養老金可以一直領取到去世，而且隨著社會生活水平的提高而「只增不減」，每年會調整增資，可以使老年得到穩定可靠保障。

二、參加醫保的作用

基本醫療保險的好處是能讓參保人自主選擇定點醫療機構和定點零售葯店，設立了歸個人所有的個人醫療賬戶，個人賬戶金在規定范圍內可自由支配，在不發生醫療費用的時間里，可為參保人積蓄一定的資金，並可依法繼承。

另外，如果在職繳費累計滿足最低年限後，退休後能夠不用再繼續繳納基本醫療費而可以享受比在職報銷水平更高的醫保待遇。就醫時發生的醫療費，個人繳上自負部分，其餘部分由醫療保險經辦。

三、失業保險的作用

繳納失業保險可以在失業時獲得失業保險金等補助。而失業保險這樣的險種屬於政策性保險，通常在商業保險公司是買不到的。

四、生育保險的作用

建立生育保險制度的作用是使生育女職工在生育和哺乳期間享受保障，不至於因生育停止工作和陷入生活困境。實行生育保險，可以從根本上解決婦女因生育而產生的醫療費用和產假期間的生活津貼，從制度上維護婦女的合法權益，這是社會主義市場經濟條件下保障婦女勞動權益的一項有力措施。

五、辦理工傷保險的作用

參加工傷保險後，企業可以有效抵禦風險，工傷者可獲得醫療救治、工傷康復治療，還能獲得經濟補償。如果用人單位應參加而未參加工傷保險的，當職工發生工傷，單位將要依法承擔全部工傷賠償費用，其賠償標准與參保職工也一樣，不同之處在於工傷賠償全部由單位負責而不是工傷保險基金支付。

六、交公積金作用

公積金是單位的個人共同繳納的，歸職工所有。繳納公積金後可以用公積金買房，建造、翻建、大修住房，租房，遇到重大疾病也可以提取公積金，公積金繳存者還可以申請公積金貸款。

D. 住房公積金是什麼意思 住房公積金的定義

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

1、積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

2、專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

(4)住房公積金解釋擴展閱讀：

《關於不得要求辦事單位、職工提供多餘材料及證明有關事宜的通知》

為切實把減證便民改革政策措施落到實處，北京市政務服務管理局有關文件規定保留的三項證明外，中心各部門一律不得要求辦事單位、職工提供其他證明材料，三項證明包括：

1、在異地繳存住房公積金的職工，在北京購房向北京住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，需提交的由「繳存地住房公積金管理中心」開具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。

2、購買已經設定抵押的新建商品房、自住型商品房等按北京住房公積金管理中心政策要求核實解除抵押情況的房屋購房人，申請住房公積金個人住房貸款時，需提交的由「銀行」開具的關於同意銷售和解除抵押權的證明。

3、曾經在外地繳存住房公積金但在北京繳存不滿規定繳存時間的借款申請人，在向北京住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，申請認可其原在外地繳存記錄時，需提交的由其「原繳存地住房公積金管理中心」開具的繳存證明。

E. 住房公積金是什麼意思通俗一點的解釋 是不是只能在當地用

只能在當地使用。住房公積金為中華人民共和國的一種用於住房的社會福利。它屬於職工基本福利「五險一金」中的「一金」，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

用於職工購買、建造、翻建、大修以及裝修自住住房。繳存分為兩部分，即職工個人繳存部分和所在單位繳存部分，兩部分數額相等，均匯入個人帳戶。繳存之後全部歸屬於職工個人所有，並設有個人住房公積金專門個人帳戶。

個人繳存比例不低於職工本人上一年度月平均工資的5％。繳存公積金的職工可以向公積金中心申請公積金貸款，公積金貸款利率較商業貸款利率低。但職工在繳存公積金期間，非《公積金管理條例》中所明示的原因外，不得提取公積金。

拓展資料

在這幾種情況下可以取出：

1、購房時提取出來做首付

在公積金連續繳存了一定時間後，你在買房後就可以拿著購房合同去公積金管理中心辦理公積金提取了，需要注意的是，雖然在理論上公積金可以提取出來買房，但是在實際操作中，因為提取公積金必須要用到購房合同，而購房合同則要先支付購房款才能簽訂。所以，公積金不能直接用作購房首付，購房者必須要先墊付再提取。當與開發商簽訂了購房合同後，憑借首付款發票，就可以到當地的住房公積金中心提取了。

2、建造、翻建、大修住房

對於城鎮普通人來說，建造和翻建房屋基本不太可能，而提取公積金大修住房也不是普通的裝修房屋，它一般需要滿足以下條件：

①需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房。

②需要大修的房屋指房屋完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房的。

除此之外需要注意的是，建造、翻建、大修住房只能提取一次公積金，可以一次性提取所有餘額，但提取金額不能超過建造、翻建、大修自住住房的總費用。

3、租房時用來付租金

在現在的高房價下，普通人尤其是剛步入職場沒多久的年輕人，大部分都不能馬上買房，需要租房住，而租房也可以提取公積金來支付租金。

以前提取公積金交房租很麻煩，不僅需要提供租房合同，還需要提供租房發票，現在為了方便繳存人，不少地區都簡化了公積金提取手續，以北京為例，只需要提交提取申請書、身份證、無自有住房證明、提取住房公積金支付房租承諾、授權書和結婚證即可。

4、申請利率低的公積金貸款

和商業貸款相比，公積金貸款的利率要低得多，所以繳存公積金最大的一個用途就是可以申請公積金貸款。以內蒙古為例，如果夫妻雙方都有住房公積金，最高可貸款的金額為80萬元，如果一方有住房公積金，最高可貸款的金額為50萬元。

目前5年期以上的商業貸款利率是4.9%，而公積金貸款利率只有3.25%，假設你買一套300萬的房子，貸款80萬，貸款30年，如果申請商業貸款，你每個月需要支付4,245.81元，30年需要支付728,492.96元利息；而如果你申請公積金貸款，月供只需要支付3,481.65元，30年需要支付的利息只有453,394.2元。貸款期限越長，利率的優勢就越明顯了。

拓展資料中國政府網 住房公積金管理條例