經濟保障房住房公積金貸款

Ⅰ 經濟適用房公積金貸款需要什麼手續

經濟適用房公積金貸款所需要的手續：

1. 借款人身份證復印回件答3份、借款人配偶身份證復印件2份；

2. 如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份；

3. 借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份；

4. 借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)；

5. 借款人結(離)婚證復印件2份；

6. 借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地列印)；

7. 《商品房買賣合同》原件3份；

8. 《合同信息備案摘要》復印件2份；

9. 首付款發票復印件2份；

10. 《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)；

11. 《國有土地使用證》(全部)復印件1份；

12. 《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份；

13. 借款人用於還款的銀行帳號。

Ⅱ 經濟適用房購房能用住房公積金貸款嗎

首先要看項目是否具備公積金貸款的條件，另外就是開發商方面是否在達到條件之專後在公積屬金管理中心備案。如果項目可以提供公積金貸款的付款方式選擇，還需要購房者也滿足公積金貸款的條件。根據你所說的情況，建議你首先咨詢您所看中的經濟適用房項目。

5年內經濟適用房不能貸款購買
由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
5年以上經濟適用房取得完全產權後，可貸款購買
銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

Ⅲ 經濟適用房可以用公積金貸款嗎

經濟適用住房的功抄能就襲是解決中低收入家庭的住房問題，這就非常需要政府在購房的金融政策上給予相應支持，與其他住房貸款相比，經濟適用住房的公積金貸款要適當優先。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請個人貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出示准予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利息執行中國人民銀行的貸款利率，相關規定。用於個人購房貸款的住房公積金，應優先向購買經濟適用住房的個人發放。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
詳情可登陸一下地址具體答案在經濟適用房問題全解答的第6條

Ⅳ 經濟適用房可以申請公積金貸款嗎

經濟適用房是可以申請住房公積金貸款的。

可以申請公積金貸款的房屋：

1. 商品房 (開發專商必須與市住房公屬積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2. 現住房 (即房改購買產權)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；

5. 拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

申請公積金貸款申請人需要具備的條件：

1. 交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2. 本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；

3. 有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4. 有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5. 有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6. 同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7. 同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

Ⅳ 經濟適用房可以辦理公積金貸款嗎

經濟適用房可以辦理公積金貸款。

只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一，即具有申請住房公積金貸款的資格：

一、建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態。

二、申請人所在單位經管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上。

三、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。注意：

1、上述正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金。

2、建立住房公積金帳戶的時間條件和繳存住房公積金的時間條件兩項必須同時滿足。

3、補繳不能將建立住房公積金帳戶的時間提前。

4、購買政策性住房的借款申請人不再受北京住房公積金繳存時間的限制。只需滿足建立住房公積金帳戶且處於繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。

(5)經濟保障房住房公積金貸款擴展閱讀

申請公積金貸款的注意事項

1、 沒有不良還款記錄；

2、 應徵得原貸款銀行的同意；

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；

4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；

5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。

Ⅵ 購買經濟適用房可以用公積金貸款嗎

經濟適用房來不可以的。
公積金貸款自申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

Ⅶ 購買經濟適用房可以申請公積金貸款嗎

一、申請貸款的條件
1、申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存；
2、職工或其本人的父母（或子女）購買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產局已備案的《商品房（經濟適用房）預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據（復印件一式三份，並提供原件核對）；
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿，戶口未並戶的提供結婚證（復印件一式三份，並提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件一份，復印件二份）；
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》（一式三份）；
4、擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》（一式二份）；
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式三份）。
三、抵押及擔保方式
1、借款人須用新購住房（備案合同）作抵押，同時須有擔保公司提供擔保；
2、借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭，再申請公積金貸款時，除用現有住房作抵押外，同時需由擔保公司提供擔保。
四、貸款的最高額度
1、借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款限額為20萬元，一方繳交住房公積金的，最高貸款限額為15萬元；
2、最高可貸款額度不超過購房總價的70%；如該套住房已辦理了銀行按揭，則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%；
3、用現有住房作抵押時，貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。
五、貸款期限、利率及還款方式
1、貸款期限最長不超過20年且不超過借款人法定離退休年齡；
2、貸款5年期以內（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％；
3、貸款期在一年以內的，到期一次還本付息；一年以上的按月還本付息，即每月還款本金固定、利息遞減。借款人可提前部分還款或全部還清，提前還款不收取違約金。
六、擔保服務費收費標准（一次性收取）
1、現房抵押：按貸款額的4‰收取擔保費；
2、期房抵押：貸款五年期以下（含五年）的按貸款額的4‰收取擔保費；五年期以上的按貸款額的5‰收取擔保費；
3、擔保費不足300元的按300元收取。

Ⅷ 買經濟適用房可以用公積金貸款嗎

一、申請貸款的條件

1、申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存；
2、職工或其本人的父母（或子女）購買、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房產局已備案的《商品房（經濟適用房）預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據（復印件一式三份，並提供原件核對）；
2、借款人夫妻雙方身份證及戶口簿，戶口未並戶的提供結婚證（復印件一式三份，並提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件一份，復印件二份）；
3、借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》（一式三份）；
4、擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》（一式二份）；
5、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式三份）。
二、經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

Ⅸ 經濟適用房怎麼用公積金

經濟適用房是否可以採用公積金貸款，首先要看項目是否具備公積金貸款的條件，另外就是開發回商方面是否在達答到條件之後在公積金管理中心備案。如果項目可以提供公積金貸款的付款方式選擇，還需要購房者也滿足公積金貸款的條件。建議首先咨詢所看中的經濟適用房項目。
相關規定，公積金貸款申請人須同時具備下列條件：
（1）申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的住房公積金貸款已歸還完畢；
（2）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；
（3）具有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的30％；
（4）有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力，並具有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明；
（5）有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；
（6）借款人購買的住房必須是已辦商品房預售許可證的普通住宅
（7）公積金管理中心規定的其他條件。