西安市住房公積金利息計算

⑴ 西安住房公積金貸款數額

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是西安分行的公積金貸款的相關資料，您做一下了解：

客戶可申請條件：

凡所在單位建立住房公積金制度、個人連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。具體條件如下：

1.具有合法有效的身份證明；

2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，能按時償還貸款本息；

3.單位及個人能按時、足額繳存住房公積金(—般要求已正常繳存一年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上)；

4.購買全部產權自用住房並己交付不低於規定比例的首期購房款；

5.同意按照公積金中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；

6. 法律、法規和規章規定的其他條件

貸款額度的規定：

1．購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造的職工住宅、二手房等符合公積金貸款條件的房屋，不分面積大小，貸款額度不超過所購買住房總價款的70%；（目前我行不受理二手房公積金貸款業務）

2．購買精裝房屋或明顯高於市場平均價格的房屋，貸款額度不超過所購買住房總價款的60%；

3．用有價證券質押貸款的，貸款額度不超過有價證券（人民幣）票面金額的90%；（外幣）票面金額的80%。

4．建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過建造、翻建、大修住房所需費用的60%。（目前陝西省、西安市公積金中心暫不受理該業務）

5．西安市住房公積金貸款最高可貸70萬元，但貸款額超過40萬的都需要特批，需客戶提供更多的資信證明，公積金辦審批許可權要求更高（需處長簽字），可能會耽誤更長時間。
6.不得超過購買住房總價款的70%。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

⑵ 西安市住房公積金金額怎麼查詢

住房公積金余額查詢：

個人住房公積金有身份證即可查詢，如果知道公積金賬號也可查詢

一、個人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；

二、用身份證號或者公積金賬號在網上查詢住房公積金金額：

1. 登入當地住房公積金中心網站-----找到「個人住房公積金查詢」一欄，找到並點擊進入；

2. 點擊後出現登入界面，登入方式選擇「身份證號」登入，則輸入身份證號碼，如果知道公積金賬號也可以輸入公積金賬號，密碼一般默認為六個1；

3. 進入個人賬戶後，點擊公積金明細查詢即可看到卡上金額。

⑶ 我是陝西省住房公積金，妻子是西安市公積金，買房時可貸額度怎麼算呢如何才能貸滿65W呢

一、西安市住房公積金貸款額度規定：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金版繳存賬戶余額權）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
三、西安市住房公積金管理中心有關貸款額度的政策文件：

⑷ 西安市住房公積金貸款額度是怎麼確定的對於公積金基數，余額或者其他資格都有什麼要求

貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：

（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
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⑸ 西安住房公積金貸款額度怎樣計算

西安招商銀行有開展公積金貸款，貸款額度：
1．購買普通商品住房、經濟適內用住房、集資建造的容職工住宅、二手房等符合公積金貸款條件的房屋，不分面積大小，貸款額度不超過所購買住房總價款的70%；（目前招行不受理二手房公積金貸款業務）
2．購買精裝房屋或明顯高於市場平均價格的房屋，貸款額度不超過所購買住房總價款的60%；
3．用有價證券質押貸款的，貸款額度不超過有價證券（人民幣）票面金額的90%；（外幣）票面金額的80%。
4．西安市住房公積金貸款最高可貸70萬元，但貸款額超過40萬的都需要特批，需客戶提供更多的資信證明，公積金辦審批許可權要求更高，可能會耽誤更長時間。
6.不得超過購買住房總價款的70%。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解貸款所需資料。

⑹ 西安市住房公積金，還清貸款後，公積金如何提取

職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

⑺ 西安市住房公積金每月交多少才可以貸款

按你交150計算，你最高可以貸16萬元，如果你有配偶，配偶也有公積金，貸款額度可以按兩人交的總額計算，貸的就可以多點了。

⑻ 西安市住房公積金的繳納比例是多少是按照社保工資繳納嗎

1、西安住房公積金的繳納比例是單位和個人分別不低於5%，不高於12%。繳納的比例根據企業實際的情況進行繳納。

2、公積金繳納基數是按照社保工資繳納的。

（1）職工繳費基數按照本人上年度月平均工資核定；新設立單位的職工和用人單位新增的職工按照本人起薪當月的工資核定。

（2）本人上年度月平均工資或起薪當月的工資低於上年度全市職工月平均工資60%的，按照上年度全市職工月平均工資的60%核定；超過上年度全市職工月平均工資300%的，按照上年度全市職工月平均工資的300%核定。

3、以下情況可以提取：

（1）購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）

（2）離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）

（3）在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）

（4）自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）

（5）翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件

（6）出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明

（7）償還購房貸款本息：個人申請，單位證明

(8)西安市住房公積金利息計算擴展閱讀

1、繳存比例

根據《住房城鄉建設部、財政部、人民銀行關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》（建金[2018]45號）要求，單位和職工住房公積金繳存比例下限分別為5%，上限分別最高不得超過12% 。

2、月繳存額

住房公積金月繳存額由職工個人繳存額和單位繳存額兩部分構成，月繳存額等於職工月繳存基數分別與職工和單位繳存比例的乘積之和。繳存基數、個人繳存額和單位繳存額應分別四捨五入到元，取整數。

3、其他事項

（1）住房公積金繳存基數調整關繫到職工的切身利益，各繳存單位應按政策規定中的工資總額足額為職工繳存公積金。

（2）西安住房公積金管理中心應自本通知下發後，嚴格執行本通知規定，做好各繳存單位、受委託銀行繳存基數調整工作的抽查與監督，維護繳存職工合法權益、為繳存單位提供便捷服務。

（3）生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。待企業經濟效益好轉後，再提高繳存比例或恢復繳存並補繳其緩繳的住房公積金。

（4）本通知最終解釋權歸西安住房公積金管理委員會所有，由西安住房公積金管理委員會辦公室負責解釋。

⑼ 西安市住房公積金貸款怎麼樣可以每月提取！

西安職工提取住房公積金償還住房貸款

條件：

申請人住房公積金貸款、銀行專貸款還款己滿一屬年的。

程序：

申請人到中心或管理部領取《西安住房公積金審批表》，

也可從西安住房公積金網站上下載；填表後，交由所在單位核實蓋預留印鑒章；

將支取所需所有材料及己蓋章的《西安住房公積金支取審批表》交中心辦理。

材料：

住房公積金貸款：

己蓋章的《西安市住房公積金支取審批表》；申請人身份證原件、復印件

提取金額：

提取金額不能超過當年還款額；只能提取己結息部分（結息時間6月30日）

累計提取金額不得大於實際發生的購房支出總額。