建行住房貸款還貸比

1. 建行提前還貸為什麼比按期還貸還要多交錢

因為提前還貨銀行收了違約金。

建行房貸提前還貸違約金 ：
專1、貸款期限不滿屬一年的，提前還款時會按「提前還款額的百分之三」收取違約金;
2、貸款期限在1-2年的，提前還款時會按「提前還款額的百分之二」收取違約金;
3、貸款期限在2-3年的，提前還款會按「提前還款金額的百分之一」收取違約金。

2. 建行提前還貸為什麼比按期還貸還要多交錢

因為提前還抄貨銀行收了違約金。

建行房貸提前還貸違約金 ：
1、貸款期限不滿一年的，提前還款時會按「提前還款額的百分之三」收取違約金;
2、貸款期限在1-2年的，提前還款時會按「提前還款額的百分之二」收取違約金;
3、貸款期限在2-3年的，提前還款會按「提前還款金額的百分之一」收取違約金。

3. 建設銀行房貸好像還款比網上計算的多好多，請大家幫幫忙，謝謝！

你的公積金部分，利率4.5%，每月1520.06
商業貸款部分，利率7.67%。這種利率比目前的基準利率6.55%高了17%。如果按基準利率6.55%計算，每月是7751.39

你何時第一次還款？

4. 銀行房貸首次還款金額為什麼比買房時候算的少了這么多

因為第一個月的還款總天數不夠一個月。第一個月是從銀行放款的當天版開始計算,到你第一次扣權款的日期為止。

5. 為什麼我和我朋友都是建行辦的房子商貸，他比我晚一年，同樣的金額和年限，我每個月還款就要比他多幾十塊

比你晚一年是指？他的歲數比你晚？還是他申請貸款的時間點比你晚？

6. 建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少

比例是要求不超過收入的百分之五十。

你的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個人的理財與消費水平，如果你還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給你的。

如果單位不讓開的話，你可以提供工資單、工資卡流水等，證明你的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。

每月還貸金額最好不超過月收入的三分之一，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

(6)建行住房貸款還貸比擴展閱讀

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。

7. 請問我在建行還房貸第二年的貸款比第一年每個月少了幾百，那後來這兩年一點都沒少，是怎麼回事

房貨有兩種還款方式，一種是遞減還款方式，一種是等額還款方式，你選擇的是遞減方式，錢越還越少，再過一兩年，還款額會再少些，這還款方式要比等額還款好，少付利息。

8. 中國建設銀行住房貸款為什麼還款利息比本金多

這個與還款方式的計算公式有關，您採用的等額本息還款法，每個月總的還款額（本金+利息）是基本保持不變的，但是每個月還款額的構成是不斷變化的。期初還款時，由於貸款余額（剩餘未歸還貸款本金）比較大，所以每個月還款額中大部分歸還的是利息，本金相對較少；到貸款中期，基本每月還款額中本金部分與利息部分就相差不多了；到貸款後期，由於貸款余額不高，每月還款基本是本金了，利息就是很少一點點。

將還款方式的計算公式貼在這里，供你參考：
●等額本息還款法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數

●等額本金還款法：
每月應還本金：a/n
每月應還利息：an*i/30*dn
註：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數 an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推

9. 中國建設銀行住房貸款為什麼還款利息比本金多

「等額本息還款法」抄就襲是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以後隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大
下面舉例說明， 假定你從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，則每月應償還本息和為1324.33元。（即每月你固定還款的總金額）
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。