辦理銀行住房貸款要契稅發票么

⑴ 按揭買房不動產證和契稅發票都壓在銀行嗎

如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件

一些城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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注意事項

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

⑵ 貸款買房 契稅發票是不是要低壓到銀行

1、契稅沒有發 票，只有完稅憑證

2、貸款買房，契稅完稅憑證不需要抵押到銀行

貸款買房，只需要在不動產交易中心辦理房產抵押登記（現房）或房產預抵押登記（期房）

⑶ 銀行貸款要契稅發票嗎，銀行貸款要契稅發票嗎知識

抵押貸款需要。

住房抵押貸款申請資料：

• 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

• 權利人及配偶的身份證；

• 權利人及配偶的戶口本；

• 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

• 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

• 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

• 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

• 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑷ 房屋抵押銀行貸款 需要購房發票和契稅證嗎

不可以的，辦理房產抵押得要房產證的。

抵押貸款辦理條件：

1. 辦理房產抵押貸款，需專要滿足一些條件。借屬款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。

2. 貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

3. 簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

⑸ 貸款買房交的契稅發票要抵壓銀行嗎

房產證抵押給銀行。

按揭貸款的基本流程如下：

1. 實地看房：信貸員、居間機構、評估版員、買賣雙方到申請權按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2. 產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

7. 銀行放款。

⑹ 貸款買的房子，契稅發票是在銀行嗎

貸款買的住房，只要繳納了契稅，契稅票據在個人手裡。
銀行抵押有你的房產證和，銀行還會有一份你的購房合同。

⑺ 按揭貸款需要提供契稅發票復印件嗎

辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的專支持，以保證按揭貸屬款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑻ 買房貸款到銀行列印徵信報告需要提供買房的契稅發票嗎

持身份證即可到人行查詢個人信用報告。

⑼ 銀行貨款已收到了,房產證也已經拿到了,銀行還需要契稅發票嗎

銀行貸款已經收到了，房產證也已經拿到了銀行還是需要契稅發票的，你應該向銀行提供契稅發票。

⑽ 辦理二手房銀行貸款，房屋買賣契約和契稅發票都要交給銀行保管嗎

這個每個銀行不一樣，實際上銀行只要拿著他項權證就可以了，不過買賣契約在領了房產證後用處也不大了，基本屬於無用的東東，發票要留好了，還完貸款後銀行肯定會還給你的，沒關系，你拿著那些東東用處也不大