建行貸款住房貸款額度不夠

1. 建行個人商品住房貸款計算，幫忙算下

住房公積金貸款額度的測算方法：
1、已婚職工購買住房申請公積金貸款的額度，按本人及配偶申請貸款前12個月住房公積金繳交額的40倍計算，最高不超過40萬元，但夫妻雙方僅一方繳交公積金的可貸額度最高不超過20萬元；
2、單身職工住房公積金貸款額度按本人申請貸款前12個月住房公積金繳交額的40倍計算，最高不超過20萬元。

2. 建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少

比例是要求不超過收入的百分之五十。

你的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個人的理財與消費水平，如果你還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給你的。

如果單位不讓開的話，你可以提供工資單、工資卡流水等，證明你的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。

每月還貸金額最好不超過月收入的三分之一，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

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住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。

3. 我在建行辦理的車貸已獲得批准，專項額度是5萬，但是我貸款額度是8萬5！不夠怎麼辦

如果來樓主辦的是建行的信用自卡汽車分期
那麼是依據建行批給你的專項額度來算首付的，首付的部分需要樓主用現金或者儲蓄卡支付，千萬不能刷辦分期的這張信用卡，不然銀行就不會發放專項額度到卡里
綜合以上，樓主只能再想辦法拿3.5萬做首付了（如果實在比較困難，最終不得放棄買車的話，還是要跟車行協商好車輛定金這些費用）

4. 建行。扣房貸時卡上錢不夠

房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足應當：

立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款，否則按整月逾期收取罰息；

1、存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；

2、存錢後扣款：扣款成功，不算違約。

關於償還房貸的建議：、

1、如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時銀行方面說明情況；

2、 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；

3、 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。

2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸政策

個人住房貸款網路

房貸族明日起將迎降息「大禮包」_河北新聞網

5. 房子按揭是招行的，裝修貸是建行的，額度不夠用，還能在農行申請裝修貸嗎

您好，貸款業務各分行要求不同，詳情建議咨詢當地農行網點。

6. 我已經是建行住房按揭貸款的人了，為什麼我沒有塊貸額度了以前有過的。

k可以咨詢一下建行的客戶經理，估計你的資金流水不夠，應該增加使用建行卡，才能有效出額度。

7. 房子是在建行按揭買的，裝修錢不夠了可以再申請貸款嗎

之前沒有逾期還款的記錄就可以，不過有個比較坑的問題就是建行的裝修貸款只專能在他們制定的裝修公司裝修，屬了解一下小窩金服的裝修貸的產品，利息也沒差多少，申請會更方便，裝修公司也可以自己去選，知根知底的比較好

8. 我有房貸在建設銀行但是不能申請快貸是為什麼

答：快貸貌似是根據你在建行的資產批給你一定額度，房貸是你在建行的負債，回所以無法申請快答貸。