㈠ 房貸利率怎麼算啊，打個比方說我要貸款20萬，20年還清，請指點。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物專、國家政策（是屬否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1556.61元
說明:^240為240次方
㈡ 住房商業貸款利息計算方法
1 利息會隨著貸款利率的調整而變化，當然不是固定不變的。
2 利率的調整是由央行決定的，各商業銀行一般會一年給你調一次貸款利率。
3 目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，後者每月還款金額會逐月減少。
舉個例子吧。貸款10萬，10年期，目前利率為5.94%，則：
在等額本息還款法下，月供為1107.19元。
在等額本金還款法下，第一月還款為1328.33元，第二月還款為1324.21元，以後逐月遞減。
㈢ 建行住房商業貸款利率如何計算；貸款17萬，20年還清，月利息是多少
首套貸款利率4.7 貸款17萬 20年還清的 月利息是1093.95
如果您自己想核算的話，我可以給您一個網站 方便您隨時自主計算
http://house.cmbchina.com/house/Calculators.aspx
㈣ 請問商業貸款買房一年的利息是多少如果按20年算
商貸，20萬10年，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2276元，10年總利息是73120元。第回一年連本帶息才答27312元。因此可以斷定，他們是按基準利率上浮算的。
無所謂合理不合理，他們肯定掙錢了。你想買房，在自己沒有更好的辦法之前，只能接受他們的意見，否則就別買。
㈤ 80萬元商業貸款，貸20年，現在利率計算需要多少利息。
回答如下：
貸款80萬元，期限20年，目前最新的年利率是6.55%。利息計算（還款方式）有兩種：
1、等額專本息法：月還款額屬為5988.16元（每月相同），本息總額為1437157.81元，其中利息為637157.81元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為7700.00 元（以後逐月減少，月減少額為18.19 元），最後一個月還款額為3351.53元，本息總額為1326183.33 元，其中利息為83.33元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還110974.48元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
㈥ 按揭貸款買房20年利息怎麼計算
等額本息法： 貸款本金：100000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 654.44元、總還款金專額是： 157065.6元、共屬應還利息： 57065.6元。第1個月還利息為：408.33 ；第1個月還本金為：246.11；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
㈦ 我以基準利率7.05%按揭住房貸款22萬，20年，怎麼計算每月還款。謝
商業銀行 基準利率7.05 等額本息還款方式 貸款22萬，20年 月供1712.26元 ，用20年對應的系數77.83*22，得出1712.26元。
商業回銀行貸款基準利答率
利率（%） 等額本息
6.56 863.24
6.65 446.14
307.17
6.9 239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
㈧ 我做商業貸款100萬，貸了20年，請問利息多少啊 怎麼算啊
目前人行公來布的5-30年(含30年) 貸款年源利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是570665.72元，每月還款金額是6544.44元，採用等額本金方式，利息總額是492041.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
㈨ 商業貸款打比方4.5% ，等額本金或等額本息，按20年計算，分別相當於年化利率多少，怎麼計算！求詳解
貸款利率就是年化利率。
計算公式
等額本金
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率回(月利率)；
n：還款月答數
等額本金計算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率