北京住房貸款放款慢

Ⅰ 我買首套住房貸款批了快兩個月了，到現在都沒有放款，這是什麼原因是銀行放款慢還是其他原因

貸款銀行審批下來後,不會有問題。從2011年開始,銀行由於存款准備金上調,額度一直都專很緊張,尤其是房屋抵押貸款屬這部分,存在著審批長,放款慢的現象。長的時間據我所知有達到半年才放款下來的,所以你如果買的是新房,就不用擔心,開發商也知道。如果是二手房的話,那就需要和房東多溝通了!
1、批貸以後，如果是二手房，需要交稅、過戶後辦理抵押登記完成後，銀行會安排放款。
2、如果是一手房，需要等 銀行辦理相關抵押手續完成後，銀行會安排放款。
3、確定已經批貸的情況下，重點關注進度就是抵押登記是否完成。如果沒完成，是不會放款的。

Ⅱ 為什麼現在銀行房貸放款都這么慢

若是通過我來行櫃台辦理貸源款，如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

Ⅲ 北京購房商業貸款1月份放款會比平時慢嗎目前是商貸放款快還是公積金放款快

當然是慢的，目前的話是公積金貸款下款會快一點。
一、住房公積金貸款所需回材料：
借款人及其配偶答的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。
持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

Ⅳ 什麼原因會導致公積金貸款放款慢

資料准備不齊全『
』
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存專狀態正屬常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

Ⅳ 北京二套房停貸官方：只是放款變慢

2月16日傍晚，一則「銀行將停止二套房貸，央行要放大招？」的消息無端流傳。消息稱，北京一些銀行將停止發放二套房貸款，綜合消息看來，確有銀行已經停止住房貸款業務，但大多數銀行仍沒有停止。還引用一位不願具名的銀行工作人員在網路聊天中說，某些銀行已經停止暫停住房貸款業務，而且不排除未來停止二套房貸款的可能。

「沒有停貸，只是要排隊，放款比較慢。」一家大行信貸人士告訴第一財經，目前該行並沒有收到關於停止二套房貸的通知，二套房貸仍正常發放。「目前還能夠100%放貸，不過全年總體房貸預期會收緊。」同時，二套房貸成數也有收緊的預期。多個房地產中介人士同樣證實，目前沒有收到銀行停止二套房貸的通知。

在某地產首席分析師看來，房貸政策只是剛剛「踩剎車」，不可能停貸。當然，銀行未來貸款額度收緊、價格上浮、放款放緩將是常態。

Ⅵ 為什麼公積金貸款放款這么慢

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及內要求存在差異容，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅶ 房貸放款慢是什麼原因

• 原因主要有：

  1、貸款機構不同。可以申請貸款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時間長短也會有一定的差異。

  2、貸款類型不同。貸款主要有抵押貸款和無抵押貸款，這兩則貸款中，一般因為抵押貸款的抵押物需要評估，查看相關的證件，所屬人等等，放款的時間會慢一些，而無抵押貸款因為沒有抵押，只需要查看申請人信用記錄和還款能力，放款時間會快一些。

Ⅷ 北京銀行放款要多久

目前銀行的放款沒有固定的周期，銀監會每月會給每個銀行固定的額度，如果當月額專度用完了就不能再次放款屬了，只能等著次月有了額度再依次放款，最終取決於支行的額度以及分行的積壓單量。著急的話您可以多跟客戶經理多溝通溝通，及時了解分行放款進度。

希望我的回答能夠幫到您，望採納！

Ⅸ 房貸放款為什麼這么慢 五大因素解析房貸放款

房貸放款慢的原因：
1、樓市限購政策的影響
在樓市調控政策開始實施後，銀行房貸回放款速度慢慢答減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由於大環境的影響。
2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏
當前市場上的資金流動性差，現在銀行實行嚴格的資金流動性管理，主要是為了防範資金風險，但客觀上也影響了銀行放款速度。
3、銀行信貸結構的不斷優化
大家都知道，現在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時間長，不如個人貸款銀行給的利潤高，在信貸結構上，有意或者無意的減少房貸的佔比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。
4、銀行放款成本增加
銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。
5、銀行風險意識增強
很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對於這類人申請房貸時，銀行會比較嚴格審核貸款資質，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風險意識上不斷增強。

Ⅹ 為什麼現在銀行房貸放款都這么慢

如果是招行貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約版15個工作日左右，權因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。