濟南市住房公積金貸款還款

① 用住房公積金怎麼還房貸

公積金貸款的濟來南市民就源可以按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還房貸提取公積金原本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。

借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。

如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。

② 濟南公積金還貸款提取需要什麼材料

根據濟南住房公積金中心的規定，以下內容供參考：
職工提取住房公積金，應提供《濟南住房公積金提取申請審批表》、提取人的身份證原件及復印件。提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結婚證或戶口簿的原件及復印件。取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。
委託其他人代辦提取的，須出具提取人的《授權委託書》和代辦人身份證原件及復印件、提取申請人身份證原件及復印件和提取相關證明材料。
償還公積金貸款需提供上述材料；償還商貸和組合貸款的，除上述材料外，根據具體提取條件還需提供以下材料：
（一）職工償還自有住房商業貸款首次提取的，應提供的證明材料：在中國人民銀行的徵信中記有該筆貸款查詢結果、網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件，貸款銀行出具的還款滿一年（最近十二期）的有效證明材料原件和復印件。
（二）職工償還自有住房商業貸款再次提取的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年（最近十二期）的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。
（三）職工提前償還全部（或部分）購房貸款的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。

③ 怎麼用住房公積金還房貸

公積金貸款的濟南市民就可以按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還回房貸提取公積金答原本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。

借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。

如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。

④ 濟南市公積金還款

概述支付
住房公積金的住房公積金的單位，其服務工作的長期住房儲蓄，住房制度，社會和法律制度的主要形式。住房公積金制度是重要的住房和社會保障制度，國家法律，強制性，互助和保護。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務的。職工個人繳存的住房公積金和單位實施的特別帳戶，他們的住房公積金存款，屬於職工個人所有。所在單位，包括國家機關，國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，城鎮私營企業和其他城鎮企業，事業單位，民辦非企業單位，社會團體。
你需要存，取，貸款，法規和規章？
住房公積金存款的比例是多少？
職工和單位住房公積金繳存比例不得低於7％的職工年平均工資，最多12％，最高的存款基礎，不應該是更多比上年，職工月平均工資倍。各單位在按照自己的經營條件，依法納稅，正常繳費工資的基礎上應用適當的調整住房公積金管理中心審定報告。存款比率是由年不變。
住房公積金的提款審批流程
批準的基礎上：
1，「住房公積金管理條例」
濟南市住房公積金退出措施

2，受理的范圍和申請材料：
（a）接受
工作人員有下列情形之一的，可以存儲在職工住房公積金賬戶余額要求退出：
（一）購買，建造，翻新，大修具有產權的城鎮自住住房的;
（b）已退休的;
（三）完全喪失勞動能力，並終止聘用與單位之間的關系; （四）失業或單位解除勞動關系兩年多來，至少有50年的男人和女人的年齡至少45歲。
（e）應收移動濟南市行政區域的，或離開該國定居;
（F）償還的貸款本金和利息的個人購買
（七）租金超過家庭工資收入的規定比例的;
（H）工會受雇期間死亡或者被宣告死亡。
（九）享受城市居民最低生活保障並支付租金，或年度繳納物業服務費。

符合上述第（二），（三），（四），（五），（八）條件，可以提取存儲在工人的住房公積金賬戶余額，並同時，辦理職工住房公積金帳戶注銷手續。
符合上述第（一），（六），（七），（9），撤回，存儲的工人和他們的配偶住房公積金賬戶余額支付，退出金額的起點百元。在哪裡：
1，職工因購買，建造，翻建，大修產權的城鎮自住住房的，每購買，建造，翻建和大修住房提取住房公積金的基金，住房公積金只能得出一次，且不得超過實際支付的費用。
2，員工需要提取住房公積金償還住房公積金貸款的本金和利息的支付，足額還款一年的時間和退出的金額不得超過上一年度實際償還的住房公積金貸款本金和的興趣。住房公積金貸款到期或住房公積金貸款本金和利息還款的實際成品，停止提取的住房公積金。
3，同時符合第（一），（f）段撤回，所要求的第（六）制訂條件。
（二）申請材料
完整並加蓋公章「濟南市住房公積金退出應用程序，審批表」;
2，申請人及經辦人身份證原件 BR /> 3，根據住房公積金退出管理辦法的規定應當提供相關證明材料，細節及復印件;住房公積金，濟南市政府信息公眾網的網頁的訪問。
4，單位財務部門出具的濟南住房公積金支付證書。

三個步驟：
1，職工提取住房公積金的單位，第一，我撤回申請住房公積金，並填寫「退出審批表」。單位審批批准後，在抽簽表格加蓋行政公章，金融部門的住房公積金支付的單位出具的證明指定的人，拿著抽獎和經理的身份證的原件和復印件有關文件或證據到管理中心辦理審批手續。
2，撤出的條件下，管理中心審核批准，員工的力量住房公積金支付憑證和住房公積金提款申請表「到開戶銀行退學手續。
3，單位注銷，解散或破產的，職工住房公積金賬戶封存，以滿足提款條件下，通過直接應用到管理中心。
4，市的5個縣（市，區）職工提取住房公積金委託本地銀行進行了初步審核，上述規定的材料，然後通過銀行相關材料及復印件Exchange管理中心審批後，才撤出。??

處理時間：
住房公積金管理中心自受理之日起3天使授出提取或者不準提取的決定，並通知申請人。

5收費標准：不收費
BR />住房公積金貸款審批程序
批準的基礎
1，「住房公積金管理條例」
2，濟南市住房公積金貸款管理辦法（試行）「 / a>
二，受理范圍

濟南市行政區域的，正常繳納住房公積金的職工購買商品房，經濟適用房，集資建房，房改房和第二二手房，個人住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心委託銀行報告可以受理。

申報條件和申請材料
（一）申報條件
到貸款，借款人有連續繳存住房公積金6個月以上;
2，有合法的購房合同或協議;
3，已交付所購住房全部價款20％以上的首付;
4，同意購買房屋或其他不動產作為抵押。材料

（1）（b）申請材料
商業住房公積金貸款必須提供借款人及參與貸款人（共同還款人，擔保人），身份證，戶口簿和復印件，原件和共同還款承諾書;
（2）婚姻狀況證明（已婚提供的副本結婚證書和其他認證的單位或派出所）;
（3）合法的購房合同或協議;
（4）借款人及參數貸款人單位提供的個人資信證明;
（5）借款人已交付不低於20％的申購資金的有效證件;
（6）有效的宣誓書;
（7）住房公積金貸款期房房地產，必須是由開發商和銀行委託的房地產抵押貸款協議的簽署，借款人的抵押貸款銀行辦理貸款手續。
2，二手房公積金貸款應提供的材料
第二二手房的手柄做抵押品，是基於購買的住房提供上述資料的基礎上，添加以下信息：
（1）賣方，復制的卡，戶口簿;
（ 2）房地產執照副本原件;
（3）由管理中心的評估報告確認的評估機構頒發的;
（4）授信額度不得超過評估價80％
（5）經批準的中介機構買家和賣家之間簽署的三方協議，由管理中心;
（6）由區級以上房產交易部門的抵押登記。
二手房公積金與銀行委託貸款。
3，單位集資建房公積金貸款應提供的材料
提高處理單位集中集資建房單位申請，報基金管理中心的住房的單位，應提供以下資料：
（1）計委批準的項目;
（2）國有土地使用權證書;
（3）建設工程規劃許可證;
（4）施工用地規劃許可證;
（5）建築施工許可證。
基金管理中心批准，「協議」或「保證合同的訂立，按照」擔保法「的有關規定，提高住房單位。

貸款管理中心計劃
1，貸款申請人提交的所有材料，接受委託銀行，並如實填寫「申請表」住房公積金貸款，同時附上述規定。銀行委託借款人的住房公積金貸款申請審批表「認真調查，核實，以確保內容的完整的規范，該文件是完整的，有效的，真實的合法的材料和材料。
2，各種單據，委託銀行對借款人的資格文件審查，簽署意見，並表示將其提交給管理中心。
3，管理中心在收到申請材料按照與輔助審批系統的信用狀況借款人的第一個信用卡處理的人員進行檢查，測量，驗證，並簽署提交的貸款審批部門的意見頭，以審議批准，然後到的主辦銀行發出通知委託貸款，對象明確的貸款金額，長期，利率和其他內容，而委託貸款資金的賬戶轉移到贊助商線。不符合貸款條件的，委託的銀行貸款通知申請人，並說明為什麼。

五，貸款處理時間
材料從每個處理銀行從收到的所有住房公積金貸款到位的貸款由申請人提供，整個過程不超過15個工作日內（使用房屋的例外）。：客戶提交完整的材料各銀行經理一審不超過兩天，提交的申請材料到管理中心（城外的第二天）;管理中心批准後經過的第一個實例分配資金不超過5個工作日內贊助一個委員會處理銀行的可貸資金的銀行工作日內，每個處理銀行與客戶簽訂貸款合同和抵押合同的時間可能不超過5個工作日內，銀行經理撥款開發商或集資建房單位不超過一個工作日。

5收費標准：不收費。

⑤ 濟南市住房公積金貸款問題

如果在你名下，還有公積金貸款沒有還完，是不允許再次貸款的；

除非你把共同還款人給取消掉，這樣你的名下就沒有貸款了，這種情況是可以再次辦理公積金貸款的；

⑥ 濟南市住房公積金貸款，還款滿一年後，如何申請提取公積金

單位出具的公積金提取申請表,購房合同,貸款合同,身份證,銀行出具的上一年度還款明細單,帶著這五樣去公積金大廳審批,能提取現金

⑦ 公積金怎樣還房貸

公積金貸款復的濟南市民就可以制按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還房貸提取公積金原本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。

借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。

如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。

⑧ 濟南住房公積金委託按月提取還貸怎麼辦理

濟南住房公積金管理中心印發《濟南市住房公積金提取管理實施細則》(以下簡稱《細則》)。按月委託提取業務成為新政的最大亮點。該業務於7月28日起接受預約，8月1日開始正式辦理審批業務。
首批月提公積金9月中旬到賬運櫻
按月委託提取是指辦理了住房公積金貸款的職工委託公積金中心按約定的額度逐月將本人的住房公積金轉入本人活期儲蓄賬戶的業務。每月轉賬額度上限不超過當月公積金貸款償還總額，下限為100元。在公積金中心本部辦理住房公積金貸款並繳存住房公積金的借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶均可申請辦理。
辦理該業務需首先預約。即日起，市民可登錄濟南住房公積金管理中心網(
www.gjj.gov.cn)，在公積金網上辦理大廳注冊後預約辦理。預約內容包括辦理按月委託提取業務的日期及地點，預約成功會給予簡訊提示。
8月1日起，濟南住房公積金管理中心及委託經辦銀行的102個網點將正式啟動審批業務。預約成功的市民可按約定時間和網點前往辦理。網上預約節假日也可受理，但辦理審批只能選在工作日。
按月委託提取業務將於受理後次月起每月15日轉賬(遇節假日順延)。預計濟南首批按月提取的公積金將在9月15日到賬。
兩種公積金還貸方式可並用
《細則》規定，償還本市住房公積金貸款可選擇兩種方式：一是沖還貸，一是按月委託提取。兩種方式可以並用。
沖還貸業務可多次辦理，兩次間隔應在12個月以上，住房公積金貸款發放後第三日起即扒悄備可提出申請。繳存職工可通過沖還貸用個人賬戶余額沖抵其住房公積金貸款本息。按月委託提取是正在執行的按年委託提取業務的進化版。按月提取或按年提取，兩種提取方式只能二擇一。沖還貸方式發生提取之前，與兩種委託提取方式都不矛盾。
需要提示的是，委託提取人提供的轉賬賬戶必須是春毀本人名下的與住房公積金繳存銀行同行的儲蓄賬戶，不得現金支付。如果委託提取人公積金繳存銀行與公積金貸款銀行不同的話，也無法直接轉到其貸款銀行的儲蓄賬戶上。
除此以外，《細則》還就「調離本市在新工作地設賬戶」的職工公積金提取政策做出調整，調整後由提取變為轉賬至新設賬戶。《細則》將於8月1日生效。
需注意事項：
1、委託提取人的個人住房公積金賬戶應為非凍結狀態，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合並手續。所有委託提取人必須是在公積金貸款系統中登記的參貸人員。
2、申請提取的住房公積金貸款狀態應為正常，沒有逾期尚未償還的本金及利息。
3、委託提取人提供的轉賬賬戶必須是本人名下的與住房公積金繳存銀行同行的儲蓄賬戶。
4、該業務需本人辦理。借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件;共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。
5、同一筆住房公積金貸款按月委託提取的轉賬順序依次為：借款人、借款人配偶、共有產權的共同借款人、共有產權的共同借款人配偶。借款人及配偶不辦理該業務，但共有產權的共同借款人和配偶辦理該業務的，需借款人及配偶知曉，因借款人及配偶不知曉該情況造成糾紛的，由委託提取人承擔。
6、符合條件的委託提取人中有一人辦理按月委託提取業務的，該筆貸款原已簽訂的全部按年委託提取還貸協議自動終止，委託提取人應保證該筆貸款所有已簽訂按年委託提取還貸協議的委託提取人知曉，如因不知曉該情況造成糾紛的，由委託提取人承擔。

⑨ 濟南市公積金還商貸什麼時候執行按月提取

商貸按月委託提取業務於受理後次月起每月10至12日轉賬。

每月累計轉賬總額度不超過委託提取人辦理本業務起該筆貸款已正常償還的總額度（以貸款銀行提供給公積金中心的數據為准，且不包括部分提前還貸金額），提取額度到百元。同一筆住房貸款按月委託提取的轉賬順序依次為：借款人、借款人配偶。

商貸貸款本息已全部結清的，按月委託提取業務自動終止。實施商貸按月委託提取期間，委託提取人的住房公積金賬戶被凍結的，本業務自動終止。

(9)濟南市住房公積金貸款還款擴展閱讀

商貸按月委託提取業務申請條件

1、可辦理商貸按月委託提取業務的職工（以下稱委託提取人）包括在濟南市行政區域內商業銀行（需與公積金中心簽訂合作協議）辦理了住房貸款且在公積金中心本部繳存住房公積金的借款人和配偶。

2、委託提取人的個人住房公積金賬戶為非凍結狀態，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合並手續。

3、委託提取人提供的轉賬賬戶必須是本人名下的與住房公積金繳存銀行同行的銀行結算賬戶。

4、委託提取人名下有公積金貸款的，只能辦理該筆公積金貸款對應的組合貸款商貸部分按月委託提取業務，且公積金貸款狀態須為正常。

5、委託提取人名下有多筆商貸的，只能辦理一筆商貸的按月委託提取業務。

⑩ 濟南市償還個人住房貸款怎麼提取公積金

住房公積金的提取是有限制的，大和按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合者備《住房公積金管滾嫌盯理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。