① 申請公積金貸款時有幾套房產是如何認定
(一)、首套住房的認定
貸款申請人及配偶在公積金系統中無貸款信息記錄，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的。
(二)、二套房的認定
有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套建築面積在140平方米及以下的住房，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；
2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，再次申請貸款購買住房的；
3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。
(三)、第三套及以上住房的認定
職工家庭成員在房產主管部門的房屋信息系統登記有兩套及以上住房的，或公積金系統的貸款記錄達2次及以上的，其貸款申請均不予受理。
湖州公積金管理中心的工作人員告訴記者，以父母的名義買的房子，要看房子具體是在誰的名下，在購房時是不是由父母簽訂的購房合同。如果所有權是在父母名下的話，那他們自己名下目前就是只有一套房子，公積金貸款了一次。接下來再買房，就是第二套房子，還能用公積金貸款買房。首付6成，利率上浮1.1倍。
住房公積金政策主要為了扶持中低收入職工，盡力改善這部分職工的住房需求。因此，非自住住房，如商業性質的公寓、商鋪、寫字樓、車庫、車位等都不得使用住房公積金。首付要求和利率水平的不同，是公積金貸款和商業銀行貸款的不同之處。正是因為這些不同，大家對如何確定屬於第幾套房子才至關重要。
② 住房公積金只能用於第一套房嗎
不是，還可以用於第二套，但是第三套是不行的。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
③ 一套房可以提幾次住房公積金
一套房提取公積金，貸款買房，可以每年提取一次，一直提取到貸款還清，每次提取，不超過上一年還貸總額。
④ 二套房公積金貸款首付●幾成
您好，公積金買房認房認貸，不核查商業貸款記錄，您家庭名下住宅一套及以下，且未版使用過公積金貸款購房住權宅，均按首套政策執行。
首付與房齡相關，如果房齡在10年以內，首付2成起；房齡在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒貸，省直3成起。
⑤ 按住房公積金使用次數劃分一套還是二套房什麼意思
通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀版行征權信系統和北京住房公積金管理系統及其他盡責調查，借款申請人有住房記錄、個人住 房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之一的，即認定為已有住房。再次購房算二套。按文件要求：北京市統計局公布2013年城鎮居民家庭人均住房建築面積為 31.31平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。此規定指的是現有人均住房建 築面積，不是要購買的住房。繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女，其他人不計。滿足以上條件可以申請二套房住房公積金貸款。二套房利率為正常貸款利 率的1.1倍，其貸款首付款比例不得低於70％。對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行徵信系統、北 京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低於60%的政策。 貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。
⑥ 第一套房是住房公積金貸款,如果再買房有商貸算第幾套房
您好，查不出來你有房子就算首套 查的出來就算二套
如果你第一套是全公積金貸款專 沒有商貸 那銀行就屬查不出來你有沒有房貸 所以只要銀行查不到你有房產 也就是說房產記錄沒聯網 那你在外地買就是首套房 如果能查出來你名下有房子 就得你倆辦個離婚 把房子過戶給你倆中的一個 然後用另一個人的名字去買 也算首套房 然後買完再復婚
當然也得看當地銀行的政策 這一點每個地方甚至同一個城市的不同分行都不一樣 取決於這個分行有多少信貸額度 額度高那就能寬鬆些 額度低那就不好貸款 因為現在房貸銀行不怎麼賺錢 銀行一般不願意給貸款給買房的 更喜歡貸款給企業
望採納
⑦ 一個人的住房公積金可以買幾套房子呢
在公積金貸款沒有還完之前，是不能再申請公積金貸款的。
⑧ 住房公積金買房如何確定屬於第幾套房
1、首先要看是否曾有過抄貸款行為，對於以前曾全款買過房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
⑨ 同一套住房公積金可以提幾次
北京不是這樣的。可以一直提取到房價款內。