商業貸款住房公積

1. 可以拿住房公積金還商業貸款嗎需要什麼手續

公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時版；
在離休權、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

2. 商業貸款買房後，住房公積金怎麼使用

商業貸款之後，公積金有兩個用途：
1、帶你的購房合同和房款發票，去公版積金管理中心申請提取權公積金，提取額度上限為你的房款發票額度，每年可以申請提取兩次，每次最多提取你現有公積金余額。
2、公積金從未提取的，已繳存半年以上，或已提取公積金但又繳存一年以上（期間未再提取）的，可以申請公積金貸款購買房屋，公積金貸款購買的房屋按照第一套住房標准。但公積金貸款上限為60萬，不知道夠不夠你買房子的。

3. 商業貸款和住房公積金貸款有什麼區別

1．貸款監管不同

公積金指的是大家存放在公積金管理中心的錢，這筆錢是由大家以及單位繳納，銀行託管，公積金管理中心審批。

商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易。

所以並不是所有人都適合公積金貸款，它的貸款對象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工。

同時要具備以下要求：

a、持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存；

b、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

c、具有購買住房的合同或有關證明文件；

d、提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

e、符合住房資金管理中心規定的其他條件。

商業貸款的對象就不只限於住房公積金的交存人和退休職工，范圍廣了很多。

2．貸款利率不同

公積金貸款具有利率低、利息低的特點。

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

3．審批速度不同

在審批速度上，由於流程的不同。

商業貸款比公積金貸款要快很多，商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。

公積金貸款則要先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，再轉交到銀行。

除了以上的區別外，還要結合當地的政策，具體情況具體分析。所以，各位在買房的時候，一定要仔細研究，從而選擇最適合自己的方式。

4、用途不同

商業貸款可以用來買住宅、商住。

公積金貸款不能用於購買商住，只能用於買住宅、裝修等。

5、貸款額度不同

一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

公積金與商貸的貸款期限最長都可達到30年，兩者在貸款期限這一政策點上基本一致。但商貸的額度上限更大一些。為此，還有一部分購房者選擇混合貸。

4. 我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎商業貸款最多能貸多少

若想在招行申請住房公積金貸款和商業貸款的組合貸款，由於各城市的內相關政策有所不容同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

5. 商業貸款下來了可以轉住房公積金嗎

商業貸款可以轉住房公積金，根據公積金管理規定，商貸轉公積金貸款的條件所需材料內(所有資料均需提容供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。

6. 商業貸款是否可以提取住房公積金

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積貸款後公積金是否還能取出來，提取公積金需要具備哪些條件？

下面我們來具體說一下。

7. 如何用住房公積金還商業貸款

您好，要滿足以下復條件制。

若為市屬公積金 :

1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；

2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );

3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

若為省屬公積金:

1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；

2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。