商住房如何辦理貸款

Ⅰ 買了商住房,銀行推薦我讓我用營業執照辦理貸款，降低貸款利率，我不打算開店，是否可行

營業執照貸款利息高，銀行的套路。因為營業執照貸款是生意貸

Ⅱ 商住房可以貸款嗎

商住房由於是商業性質的，所以不可以享受公積金貸款和住房貸款，只可以按照商業消費性貸款辦理，貸款的利率最低是基準利率的1.1倍。

Ⅲ 知道的說說個人商住房貸款流程是怎樣的

住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存版款帳戶；
准備貸款要求的資權料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅳ 商住房是不是不能公積金貸款

可以的。

在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房

公積金貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。

6、公積金中心規定的其他條件。

(4)商住房如何辦理貸款擴展閱讀:

公積金貸款流程

1、公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

參考資料來源：網路-公積金貸款

Ⅳ 我買了商住房要交房才能辦按揭,確提前兩年交了首付,這樣合理嗎

正常情況下是交首付既辦理貸款，你這種要看簽訂的購房合同中隊付款方式如何約定的，以合同約定為准。

Ⅵ 什麼叫商住房，商住房本上怎麼寫的按揭貸款按商業利率這樣對嗎

因為你開發商說明即商住房,那麼你到銀行貸款,也是商業貸款的!
商住也就是商業與住宅,說開發商本意是可以把這些房屋當辦公室出售!當有商業的貸款,都會是商業貸款!

Ⅶ 全款商住房2018年接房入住的，現在需要資金能銀行抵押貸款嗎那家銀行可以貸

你要一家一家問了
這個估計只能拿到市價一半的錢
住宅能拿到7成的
很多銀行還不接受

Ⅷ 我去年買了個商住房 貸款一直沒下來 可今天上午11點 售樓處讓我趕

可以的，現在基本上購房都是網簽了。
你和銷售對象簽訂合同後，要到版房地產相關部門進權行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽合同後可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

Ⅸ 商住房和住宅的限購和貸款情況是怎麼樣的

1. 目前杭州購買住宅要求具有杭州購房資質，購買商住房（公回寓）不需答要購房資質；
   

2. 購買住宅時，首套房需要3成首付以上，二套房需要6成以上首付；購買商住房時，需要5成以上首付；

3. 購買住宅時，按揭貸款最多可貸30年；購買商住房時，按揭貸款最多可貸10年。
   

Ⅹ 二手商住房貸款能辦按揭嗎

您說抄的二手房的商住房嗎？大多數的襲商住房都是能夠辦理按揭貸款的！
一般能否辦理按揭貸，取決於您的還款能力，還有開發商正在售賣的這種商住樓有沒有明文規定一定不能辦貸款！另外有些商住兩種的房子首付的成數會比較高！但基本上都是可以貸款的！只要不是自身的條件不滿足就可以的