『壹』 我已經有一套房子了,還可以用住房公積金貸款買車位嘛
不行的,
住房公積金主要用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,可以用於超出家版庭工資收入的租房,有的權地區還可以用於醫療。
公積金在購房的時候是比較優惠的,可以說在購房時你有公積金可以享受到不少的優惠,最突出的就是公積金貸款了。
公積金沒有規定一定要買多少年的住房,不過一定要是可以上市交易的。
公積金是不可以跨地區(要相同城市)購房的。
住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
所以每間公司都是要規定購買的。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
『貳』 住房公積金可以提取買車位嗎
不可以來,根據《住房公積金自管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
『叄』 住房公積金能貸款買車位嗎
一、 注意公積金貸款是不能用於購買車位
購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西,當然就不能用於購買車庫。
二、 注意產權證是否能夠辦理
產權證能否辦理不僅關乎著能否證明這套房產是否屬於你,還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產權證,那就說明該車位或車庫是不能銷售的,這樣的話,如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實現了,尤其對於已經買房但是沒有買車的人來說,車位不能銷售,購買車位的錢就打了水漂。
三、 注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年
根據《合同法》第214條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。」所以,如果你在購買房子的時候,要是遇見商家說車位的銷售使用權超過了20年,並且不向你聲明20年後不受法律保護的,都是欺詐行為,你可以請求雙倍賠償。
四、 注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣
根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了,那麼開發商就無權出售。同時,有的地下車位屬於人防工程,而人防工程是國家強制配套,開發商或者物業公司也無權出售。
五、 注意將車位買賣寫進合同
如果購房者在簽訂購房預售合同的時候,車位和房屋是一並購進的,購房者和開發商就要將車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,並將合同另行備案,這樣才能更加充分保障購房者的權益。
『肆』 地下停車位可以用住房公積金買不
不行,按現行住房公積金的管理規則來說,只能是買住房。除非你買房子時的價格含車位或車庫在內,則可以用公積金。
『伍』 購買車位可以提取公積金嗎
不可以,根據《住房公積金管理條例》第24條的規定,職工有下列情形之一的,可以提取職專工住房公積金賬屬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮最低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結:該條例第25條規定,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
『陸』 住房公積金能用來貸款買車位嗎
不可以的
公積金的用途:
一.公積金的基本作用:購房
1、 如果申請公積金貸款來購房,可以提取公積金來償還本息;
2、 如果申請商業貸款開購房,可以提取公積金做為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息;
3、 如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房,也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房,可以提取父母的公積金來償還本息;
2、 如果申請商業貸款來購買自住房,可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員(不只限於職工本人)如果遭遇重大疾病,職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內;
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額:
1、 農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
2、 離、退休可申請提取公積金;
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系;
4、 離開大陸且在外定居;
5、 原單位終止勞動關系滿2年;
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年;
7、 領取失業保險金;
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍,可以申請提取公積金,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申請提取公積金,但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金;
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。
『柒』 可以用住房公積金貸款買車位嗎
住房公積金來的用途
住房公積金應源當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
『捌』 購買地下車位,想分期付款住房公積金可以使用嗎
購買車位不可以使用住房公積金。住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金的用途:
(1)公積金的基本作用:購房
(2)兒女購房可提取父母公積金:公積金不僅僅可以用於自己購房,也可以用於兒女購房。
(3)遭遇重大疾病可提取公積金:家庭成員(不只限於職工本人)如果遭遇重大疾病,職工本人及其配偶可申請提取公積金。
(4)以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額:
1、 農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
2、 離、退休可申請提取公積金;
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系;
4、 離開大陸且在外定居;
5、 原單位終止勞動關系滿2年;
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年;
7、 領取失業保險金;
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
(5)建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申請提取公積金,但是提取金額合計不超過修建房費用。
(6)租房可提取公積金
(7)低保或者特困家庭可以提取公積金