青島住房公積金二手房貸款

⑴ 在青島買的二手房，提取住房公積金需要帶什麼材料

1、房產證 契稅完稅證明 身份證 聯名卡 結婚證

⑵ 青島二手房公積金貸款能貸多少

二手房的話一個人公積金最高貸40萬，夫妻雙方一起最高貸60萬，新房用公積金貸款首付最低20%，也就是用公積金可以貸到將近80%。
二手房貸款需要准備哪些材料：

①「住房公積金貸款申請審批表」3份；

②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件；

③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；

④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件；

⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件；

⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份；

⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；

⑧住房公積金管理機構規定的其他材料。

⑶ 我想在青島購買一套二手房，能不能申請住房公積金貸款，都是要什麼手續

只要有繳存公積金的都可以辦理二手房公積金貸款。
（一）外地市繳存職工在西安版購房辦理異地貸款權需要提供的材料：
1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2.借款人近6個月的公積金繳存明細，繳存地中心或其授權的分中心、管理部（分理處、辦事處等）加蓋公章或業務用章；
3.借款人及其配偶的居民身份證；
4.借款人婚姻狀況證明；
5.借款人及其配偶的收入證明；
6.借款人及其配偶的個人徵信報告；
7.購房首付款證明；
8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；
9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》時需要提供的材料：
1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》
2.申請人身份證原件。

⑷ 住房公積金可以用於二手房貸款嗎

第一，具有該市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
第二，申請時已連專續一年屬以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
第三，具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
第四，有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
第五，有公積金中心認可的資產作為抵押或質押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人；
第六，公積金中心規定的其它條件。
磨刀不誤砍柴工，大家在申請貸款之前可以先向當地相關部門進行咨詢。在悉數滿足住房公積金貸款條件後，就可以申請公積金貸款了。

⑸ 買二手房公積金貸款可以貸多少

• 申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時,首先應填寫《職工個人版住房權公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章後,連同下列證明材料交貸款銀行:
  1、借款人夫妻雙方身俯叮碘顧鄢該碉雙冬晶份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復印件);
  2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;
  3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據;自建住房的應提供批准建房的文件;
  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料:
  1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;
  2、所購房屋評估報告書; 3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;
  4、購房合同。

• 公積金貸款金額是根據你每月繳存基數、比例，公積金賬戶余額、貸款年限、申請人年齡來計算的，個人最高可貸50萬，夫妻雙方都有公積金的，申請貸款同一套住房最高可貸80萬。

• 具體每個城市地區都不一樣的。所以建議你咨詢你所在地的銀行或者有關部門。

⑹ 二手房申請住房公積金貸款提供哪些材料

二手房申請住房公積金貸款提供材料包括：

1、個人住房公積金借款申請表。

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明。

3、婚姻狀況證明。

4、申請人及其配偶的住房公積金卡；另需提供：買賣契約,交易資金託管協議,解交首付款至監管賬戶的憑證,原房屋權屬證書,土地證。

5、賣方身份證未實行託管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過戶的房屋權屬證書及房屋價格評估報告。

(6)青島住房公積金二手房貸款擴展閱讀：

辦理流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

⑺ 購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎

是的，公積金貸款需要房產做抵押，所以必須先過戶
而且公積金貸款要求比較多
房子：不能是磚混結構。
除了磚混結構的房子外，大部分「二手」住房都符合公積金貸款的房源要求。
一般來說，
「磚混結構」的房子多出現於90年代初期；如果你買的二手房房齡較短，基本不會有這擔憂。
申請人：連續繳納6個月以上公積金。
申請人住房公積金賬戶應該處於正常狀態下，且已連續繳存6個月（含）以上。
這就意味著，從你申請貸款開始倒推6個月，都需要繳存公積金，不能出現中斷。值得注意的是，公積金中斷後，個人是無法補繳的。
另外，個人徵信很重要。如果你有信用卡多次逾期或貸款逾期等記錄，將直接影響到個人貸款的申請。
貸款材料
在完成首付款資金託管後，你就要著手准備申請的材料了。福州二手房公積金貸款審批要在房產過戶前完成。
申請貸款要提供的資料非常的多，而且都有特定的說明，大家一定要看仔細咯！
1、《福州住房公積金貸款申請表》原件一式二份。
表格可前往住房公積金官網下載；具體填寫方法見下圖
2、借款申請人、配偶及其他產權共有人有效身份證原件及復印件各兩份
3、借款申請人、配偶及其他產權共有人和未成年子女戶口簿原件及復印件各兩份
如借款申請人或配偶為集體戶，請在復印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章
4、借款申請人、產權共有人婚姻狀況證明原件及復印件各兩份
未婚者提供一寸近期彩照兩張並面簽未婚聲明，離異未再婚者需另提供離婚證和離婚協議或判決書
5、借款申請人、配偶及參與還款人月收入證明原件各兩份
這里要注意的是，收入證明要開到月供的兩倍，若實際月收入超過公積金繳存的基本工資基數，則需要提供真實的工資及獎金流水（有體現工資或獎金）。可以到銀行開工資流水明細。證明三個月內有效
6、借款申請人的配偶在省直、鐵路、能源住房公積金管理機構建繳公積金的，需提供所在住房公積金管理機構出具的最近連續正常按足月額繳存住房公積金6個
月以上的證明原件
借款申請人配偶若不參與貸款額度測算的可不提供
7、商品房買賣合同、房屋預告登記證的原件及復印件各兩份
8、賣方產權人有效身份證原件及復印件
9、賣方房屋證原件及復印件
10、已付購房款資金託管憑證原件或已付購房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購房資金的聲明。
11、買賣雙方借款申請時面簽的有效房地產買賣契約
文本由房地產交易中心提供
12、房地產評估報告原件
由各公積金承辦銀行所認可的評估公司出具
是不是感覺頭大呢？
但是小夥伴們還是要耐住性子，好好准備！
少了任何一樣材料，都會影響到貸款哦。

⑻ 問一下 青島公積金貸款 夫妻倆都有公積金 可以一起貸80萬嗎

應該是可以的，但必須是新房，不是二手房。參照政策：

關於調整我市住房公積金貸款政策標準的通知
各處室，各管理處：
由市建委、市財政局、市地稅局、市國土資源房管局、人民銀行青島中心支行、市住房公積金管理中心六部門聯合制定的《關於支持居民購買住房的意見》，已經市政府專題會和市委常委會研究通過，並於11月15日頒布實施。根據《意見》精神，現對我市住房公積金貸款政策執行標准，調整如下：
一、住房公積金貸款最高限額商品房住房公積金貸款最高限額由30萬元調整為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額由20萬元調整為25萬元。其中：市內七區執行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元；平度、萊西兩市區域限額，商品房由15萬元調整為20萬元，二手房由10萬元調整為15萬元。
二、住房公積金貸款首付款比例市內七區商品住房，貸款首付款比例最低由30%下調為20%；市內七區二手住房，貸款首付款比例最低由40%下調為30%，二手房貸款與房齡對應的最低首付款比例，相應下調。五市區域商品住房和二手住房，貸款首付款比例按原政策標准執行。異地繳存本市購房申請住房公積金貸款首付款比例，按區域執行標准相應調整。
三、住房公積金貸款期限計算年限貸款期限計算年限延長至不得超過法定退休年齡後5年（即男65周歲、女60周歲），貸款期限最長不得超過30年。四、住房公積金貸款申請標准由現行的借款人及配偶在申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月以上，調整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。
另外，借款申請人購買具備銷售條件的商品住房，主體結構未封頂的，按主體結構建造實際進度發放貸款。以上通知事項，請遵照執行。 二〇〇八年十二月二十六日

⑼ 住房公積金貸款買二手房可以貸多少

上述回答完全錯誤，簡直是誤人子弟， 首先住房公積金也是有面積限制的，90平米以下內可首付兩成容，90平米以上是首付三成，且只適用於住宅，別墅及商業不可用。 另外住房公積金的貸款額也是有限制的，個人公積金最高可貸款46萬，夫妻雙方都有公積金最高可貸66萬，且住房公積金購買二手房所承擔的稅費是很重的，是按成交價來打稅的，所以稅費比商業要多很多，但是利率卻要低很多。 所以不管以哪種方式貸款都會有利也有弊，要根據自己自身情況來選擇，還有一個就是不管之前你有幾套房產，只要是首次使用公積金的都是按首套置業來算的，公積金貸款所要滿足的條件就是只要你連續繳納6個月就可以用於貸款買房。 希望以上的解答能對你有所幫助。