住房貸款一直沒放款

① 銀行說我的房貸昨天已經放款了，為什麼我今天還沒有收到銀行的簡訊通知呢

銀行已經通過電話或其他方式告知申請人貸款通過審批放款，就不需要通過簡訊的內方式告知申請容人了。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

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《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

② 銀行貸款批下來,還沒放款，那房子是屬於我的嗎

只能說那房子暫時是你的。因為要等到所有的貸款都還清楚以後才拿得到房產證，有房產證才證明這個房子的產權完完全全的屬於你。

③ 我買首套住房貸款批了快兩個月了，到現在都沒有放款，這是什麼原因是銀行放款慢還是其他原因

貸款銀行審批下來後,不會有問題。從2011年開始,銀行由於存款准備金上調,額度一直都專很緊張,尤其是房屋抵押貸款屬這部分,存在著審批長,放款慢的現象。長的時間據我所知有達到半年才放款下來的,所以你如果買的是新房,就不用擔心,開發商也知道。如果是二手房的話,那就需要和房東多溝通了!
1、批貸以後，如果是二手房，需要交稅、過戶後辦理抵押登記完成後，銀行會安排放款。
2、如果是一手房，需要等 銀行辦理相關抵押手續完成後，銀行會安排放款。
3、確定已經批貸的情況下，重點關注進度就是抵押登記是否完成。如果沒完成，是不會放款的。

④ 房屋貸款批了,還沒放款什麼意思

1、批貸復以後，如果是二手房，需要交稅制、過戶後辦理抵押登記完成後，銀行會安排放款。
2、如果是一手房，需要等 銀行辦理相關抵押手續完成後，銀行會安排放款。
3、確定已經批貸的情況下，重點關注進度就是抵押登記是否完成。如果沒完成，是不會放款的。

⑤ 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦

放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴。

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

⑥ 建設銀行住房貸款一直不放款怎麼投訴

看情況吧，如果銀行貸款指標緊張確實放款困難，也沒有辦法。
客服電話95533。另外打銀監局投訴沒啥用，銀監局也是了解情況以後轉給被投訴銀行處理。

⑦ 房貸放款後多長時間開始還

次月開始還，每個銀行有要求還款的最後時間，並不是說放款滿一個月才開始算，假如說某銀行還款日是5號，你2月5號就應該還了。

房貸放款時間：

1. 住房公積金貸款放款較慢

   個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。若慢一點，有些地區則要等6個月。

2. 商業住房按揭貸款約為1個月

   大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前許多銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短

3. 因此，借款人在辦理住房按揭貸款時，要根據自身的實際情況及需求來選擇適合自己的貸款方式。

⑧ 請問下大家住房公積金貸款顯示待放款,卻一直遲遲不放款怎麼辦該問哪裡

公積金貸款顯示待放款說明還沒有放款，可以去公積金管理中心查詢。

⑨ 個人住房貸款審核通過後，放款還需要多長時間

如您在中國銀行申請個人住房商業貸款，您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、版微銀行查詢本人名下貸權款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯系，了解貸款審批進度。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑩ 買房貸款銀行一般放款多長時間我申請貸款有三個月了，銀行還沒有消息給我，怎麼辦

銀行放貸款一般的也得1個月右，沒有別的辦法，你只有常催催他們可能快點。