共有產權住房公積金貸款

⑴ 住房公積金貸款要什麼手續

我辦理時候的手續，我做了個記錄，給你看看參考一下！
第一步：開發商處簽合同拿資料
和開發商簽完合同，開發商一般都會把資料給你准備好，應該包括：
1、購房首付款發票或收據原件及復印件二份；(加蓋開發商印章)；
2、平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章並由申請人簽字按指印); (加蓋開發商印章)；
3、購房合同正本原件五份合同
第二步：單位開收入證明，蓋公章。收入證明是公積金專用格式。可以在青島市住房公積金網站上下載。收入證明必須蓋單位公章，如果是辦理共有產權的，雙方都要出具收入證明
第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號業務類別H）
1、申請人及其配偶的公積金查詢單（交材料時公積金就給列印了，不需要事先准備）；
2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》；
3、單位出具的收入證明（加蓋單位公章）
4、申請人身份證原件及復印件一份，戶口簿原件及復印件一份；申請人配偶身份證、戶口簿原件及復印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結婚證原件及復印件一份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件一份；非本市戶籍的申請人，需提供在本市的暫住證明（這個最好提前辦好，在當地派出所辦理就可以，一般要等一個月左右，我自己就因為這個耽誤了一個月時間）
5、購房合同正本原件及復印件一份；
6、購房首付款發票或收據原件及復印件二份(加蓋開發商印章)；
7、平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發商公章並由申請人簽字按指印);
8、辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復印件一份;
9、購買經濟適用房的，還需提供蓋章齊全的《經濟適用房購房證明》原件及復印件一份。
10、房產預售登記證明原件及復印件；（初次送材料這個可以沒有）
11、交通銀行或建設銀行的的公積金聯名卡，最好是單位給辦好，以後還款用.聯名卡復印件，單位沒有給辦好的也可以自己去辦理。

管理處工作人員核對原件後收取上述材料的復印件(1、2、3項收取原件)，將原件退回申請人。
需要夫妻雙方都到現場去簽字，審批表上有很多內容，不確定就不簽，到了現場再寫就可以。它會給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最後他會給你一個袋子，袋子裡面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過程半天到1小時不等。看排隊人多少。
第四步：辦抵押合同
拿著剛才給你的袋子，去最後一個窗口，（上一步給你袋子的時候就告訴你了，去哪個窗口），辦一下登記。他會給你一個袋子，上面是你的名字和編號。告訴你拿著5份抵押合同去找開發商蓋章。
開發商蓋完章通知你，你去了之後交給公積金中心最後一個窗口（就是第四步中的那個），他會告訴你下午四點再去拿。為什麼是四點？因為四點鍾銀行去他那統一蓋章。
下午去的時候他就給你一個檔案袋（就是你交給他的那個）一張小紙條，指示你下面的步驟。
檔案袋裡面的材料包括：抵押借款合同一份、房地產登記申請書、補充協議、身份證復印件、房產預售登記復印件。第四步預計3分鍾。不用領號，直接去。
小紙條的內容就是讓你去辦理抵押登記。接下來就是去各個區的交易中心了。

⑵ 如何獲得共有產權保障住房公積金個人購房貸款咨詢單查詢中的"受理編號

就是公積金網站上下載。受理編號就是登錄證明上的編號！
是貸款初審額度查詢單吧？是的話帶好身份證去就近的公積金中心拉單子

⑶ 住房公積金貸款需要哪些條件

1、必須有公積金參與的資格，這里的公積金資格是指參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款，工作企業有公積金的福利，按時繳納，這樣才可以。申請公積金貸款的條件還需要達公積金的繳納期限，也就是說必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，具體的連續繳納時間不少於6個月，這樣才有資格進行申請。
2、住房公積金貸款必須是唯一的，例如妻子或者愛人申請了住房公積金貸款，在沒有還清貸款本息的時候，是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是一次家庭使用。公積金的貸款要求你在提出住房公積金貸款申請的時候，必須具有較穩定的經濟收入，比如你的工作穩定、家庭積蓄和財產穩定，你有很好的償還貸款的能力，才可以進行公積金貸款。
3、另外公積金的貸款必須專款專用，也就是說公積金貸款必須在房屋買賣中進行使用，不得用於其他的用途，這點有公積金管理中心進行管理，而且有一定的審核。

⑷ 提取住房公積金中要求「共有產權人身份」是指什麼意思

指房產證上其他人的身份證，如果房產證只有你一個人，就不需要了

⑸ 公積金貸款購第一套房最低首付是多少比例

首付最低一般是3成。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：版
1、借款人具有權完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

⑹ 房屋產權共同持有者是兩個人，其中一個人可以申請住房公積金貸款嗎

新政策規定：如果你們的第一套住房是用公積金購買的，在第一套住房的貸款全部還清後，可以申請購買第二套公積金貸款住房。
據你提供的信息看，你們是第一套住房，應該可以以你的名義去住房公積金貸款

⑺ 有兩次貸款記錄，買共有產權房，能用住房公積金貸款嗎

您好，如果您要購買共有產權房需要滿足在京無住房，如果您的貸款回是外地的話，而且其中一個還答清了，這種情況應該算二套，公積金貸款最高能貸款60萬。

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⑻ 北京共有產權房可用公積金貸款嗎

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前內有連續繳容存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

⑼ 北京共有產權住房可以用公積金貸款嗎

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證專明；
在貸款屬之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑽ 北京共有產權房可用公積金貸款嗎

北京共有產權房可以用公積金貸款的。