深圳住房公積不交貸款

① 住房公積金貸款,現在單位不交了怎麼處理

一旦合同成效，你繼續按照合同執行即可。
如您的公積金貸款已審批通過，之後您再離職或者停止繳納，公積金中斷繳存，不會影響您的公積金貸款（不會變成商貸）。

② 深圳住房公積金與社保繳交不是同一單位，可申請貸款嗎

可以的。如下4點
1、到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合內同或協議（購買容商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
2、簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。
3、辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
4、借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

③ 有關深圳住房公積金貸款的幾點疑問

絕對錯誤的 公積金貸款硬條件1：連續繳納半年以上 2：公積金賬戶金額大於版5000 方能貸的出來
貸款的金額為權貸款標准最低金額5000的40倍 也就是說只能貸款20萬 賬戶錢在多也只能貸這么多出來 除非有補充公積金可以多貸10萬 也就是30萬
夫妻2人都有公積金的情況下 符合公積金貸款標準的 貸款金額為60萬 兩人都有補充公積金的情況下是80萬
如果你是一個人的話只能做組合貸款 就是公積金按最大值去貸 其他的都用商業貸款 組合貸款直接去公積金中心辦理就可以了
月還款額銀行會直接從你賬戶扣除的 在賬戶金額充足的情況下每月按時扣除貸款的 如果金額不足的話你每個月需要往裡面充錢的
我做了6年房產 絕對專業

④ 住房公積金 交了半年就不交了 能貸款嗎

連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有內完全民事行為能力的具有中容華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

⑤ 深圳住房公積金貸款到底怎麼回事

1.公積金貸款最多能貸賬戶余額的12倍，最高90萬

2.你可以選擇銀行商業貸款一起做，減輕還款壓力。

⑥ 公積金貸款後不交公積金了怎麼辦

已經獲得住房公積金貸款後，如果因故停止繳納住房公積金，對已申請的住房公積金貸款不會造成影響。但應該及時告知住房公積金管理中心，並保證按時、足額還款。

住房公積金貸款可以提前還款，但是需要正常還款滿一期後，無未還逾期時，借款人可提前全部或部分償還剩餘貸款本金，不用支付違約金。

鄭州住房公積金管理中心《住房公積金貸款提前還款和結清須知》規定：

1、提前部分還款

借款人攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、用於還貸的借記卡（存摺）到委託銀行指定網點辦理還貸手續。

2、提前結清貸款

借款人先到委託銀行指定網點還清貸款，再持本人身份證、《委託貸款合同》、銀行出具的《提前還款受理通知單》、購房資料、擔保和抵押手續等資料，到住房公積金辦事大廳貸款復核窗口辦理貸款結清手續。

3、辦理時間

每月6日至28日期間非還款日的正常工作日。

4、重要提示

①提前部分還款時，還款須滿12期，且最低償還本金不少於1萬元（同時申請縮期的，不低於貸款本金余額的40%）。

②各委託銀行的還款步驟不盡相同，借款人可提前咨詢各委託銀行指定辦理點。

(6)深圳住房公積不交貸款擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑦ 如果離職了,公司不交住房(深圳)公積金,錢還在嗎

樓下的回答是錯誤的！！糾正如下
公積金的錢還在，，不會因不交年限不交而清零，一直累積在卡里，

如果你公積金不是注銷（注銷可以公司及個人都可以取出）而是取部分的出來
可以直接到住房公積金管理網站上以租房的條件預約，無需列印任何資料，預約自己公積金所屬銀行成功後，就可以帶著身份證及基金卡到銀行辦理提取！！
若注銷需以下步驟
1.去自己所繳納的社保局辦理社保遷移（如羅湖分局繳納的，去羅湖社保分局）
辦理社保遷移手續很簡單，只需身份證，到社保局相應窗口等號排隊
2.同上，，去公積金管理網站預約，，只是預約的條件選擇注銷
3，注銷成功後，通常三個月可以到賬！！

⑧ 深圳住房公積金在異地住房貸款，如果當地銀行不接受，怎麼辦！謝謝

當地銀行不接受異地住房公積金貸款，首先跟當地公積金管理中心確認本地是否實行異地公積金貸款政策，若實行則可通過公積金管理中心去協調，若未實行則無法用異地公積金貸款，你可以辦理商業貸款。

⑨ 無貸款記錄，請問在深圳公積金貸款是否受限

一、住房公積金貸款所需材料：

1.借款人及其配偶的專戶口簿;

2.借款屬人及其配偶的居民身份證;

3.借款人婚姻狀況證明;

4.購房首付款證明;

5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

• 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

• 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

• 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

  三、住房公積金辦理流程：

• 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

• 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

• 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

• 銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑩ 深圳住房公積金繳納多久可以貸款買房

需要連續繳納6個月，具體規定如下：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》

第九條 職工購買保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類，下同）申請普通公積金貸款的，應當同時具備以下條件：

（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;

（二）申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；

（四）申請人已按規定支付購房首付款；

（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；

（七）符合公積金管委會規定的其他條件。

申請公積金貸款時，房產套數按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算。

(10)深圳住房公積不交貸款擴展閱讀：

深圳市不能貸款的特殊情況：

《深圳市住房公積金貸款管理規定》

第十一條 存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

（一）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；

（二）購買單套住房部分產權份額的

（三）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

（四）申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

第十二條 申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

（一）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；

（二）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；

（三）單筆信用卡（含准貸記卡）近24個月內狀態為「呆賬」、「凍結」或者「止付」的；

（四）貸款曾被「擔保人代還」或者「以資抵債」等特殊交易記錄。