住房公積金怎麼扣除

㈠ 住房公積金怎麼計算

住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數確定。具體計算公式：

單位月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入），個人月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額。

1、繳存基數為職工本人上年度月平均工資。

房公積金繳存基數按照職工本人上一年度年底應發工資全額進行核定，每年調整一次，繳存基數原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調整時間由中心提前行文通知。

2、住房公積金繳交比例統一為12%（即單位和個人各12%），同一單位實行同一繳存比例。

繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經市住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或補繳緩繳。

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單位應於每月發放工資之日起5個工作日內或按與中心約定的日期，辦理住房公積金匯繳手續。單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應及時補繳住房公積金。

辦理要件：

1、住房公積金匯（補）繳匯總表及匯繳變更清冊；

2、付款票據（支票、進賬單或匯票等）；

3、市住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

㈡ 住房公積金是怎麼扣的要扣稅嗎

一、企事業單位按照國家或省（自治區、直轄市）人民政府規定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費，免徵個人所得稅；個人按照國家或省（自治區、直轄市）人民政府規定的繳費比例或辦法實際繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費，允許在個人應納稅所得額中扣除。 企事業單位和個人超過規定的比例和標准繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。 二、根據《住房公積金管理條例》、《建設部 財政部 中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管號）等規定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標准按照各地有關規定執行。 單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。 簡單來說，住房公積金按規定繳存的不征稅，超標繳存的要繳稅。「規定」就是單位和個人只能在不超過職工本人上一年度月平均工資12%%的幅度內繳存，但單位和個人最高繳存基數(職工本人上一年度月平均工資)不得超過上一年度職工社會月平均工資的3倍。

㈢ 公積金如何扣款

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日,該日期指的是每月銀行從借款人還款賬戶中劃款的時間,借款人應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中,如果扣款日當天存款容易造成逾期。

2、如果是自由還款方式,借款人償還逾期個人貸款,可通過兩種方式進行操作:

(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款,可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額,即借款人若按此金額在下一還款日還款,則貸款不再逾期。

借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款,須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。

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公積金怎麼買房

1、首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下的條件:

(1)借款人是在「公積金中心」正常的繳存住房公積金的個人;

(2)借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

(3)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(4)具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

(5)具有購買住房的合同或有關證明文件;

(6)借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;

(7)借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。

2、具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

3、此類貸款利率要低於商業貸款,國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

4、銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

5、這一切都清楚之後,就進入到住房公積金貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上。

在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。

㈣ 公積金逐月抵扣還貸是怎麼操作的

住房公積金逐月還貸注意事項：

1、從逐月提取公積金還貸協議書生效後,由住房公積金管理中心採用報賬制方式,根據貸款人上個月在委託銀行的還款金額,如果上月繳存住房公積金額少於其上月應還款本息額的,這中間的差額由貸款人在原還貸卡上補足;

2、如果上月繳存住房公積金額大於其上月應還款本息額的,以上月應還款本息額相同的金額從貸款人的住房公積金賬戶中直接劃轉至貸款人還貸卡上。

3、公積金逐月還貸是住房公積金管理中心實行的便民服務措施。住房公積金逐月還貸利用貸款人每月繳存的公積金來還款,但是在整個還貸期間,如果還款計劃不變,那麼貸款人所需償還的貸款利息是沒有減少的,因此住房公積金逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工;

總而言之,住房公積金逐月自動還貸是比住房公積金逐月手動還款的方便,因為住房公積金手動還款要自己去銀行還款。

(4)住房公積金怎麼扣除擴展閱讀：

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.

㈤ 住房公積金停繳後，住房公積金貸款怎麼扣除。

故意停繳或少繳住房公積金的，銀行可以提前收回貸款。

以深圳市為例，住房公積金貸款發放後，故意停繳或少繳住房公積金的，住房公積金中心和受託銀行可以終止其公積金貸款辦理手續、提前收回貸款，或自上述行為發生之日起按同檔次商業住房貸款利率計息。

住房公積金斷繳可能會影響公積金貸款。申請天津市住房公積金貸款的基本條件之一為開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況。

職工因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內住房公積金在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

住房公積金斷繳可能會影響公積金異地轉入業務。職工在天津市穩定就業並正常繳存住房公積金的，可將原就業地繳存的住房公積金轉入天津市。職工申請辦理異地轉入業務時應在我市開立住房公積金賬戶6個月以上，且連續逐月繳存住房公積金滿6個月。

(5)住房公積金怎麼扣除擴展閱讀：

職工因與單位終止勞動關系導致公積金斷繳的不能辦理補繳業務。因單位欠繳職工公積金導致職工公積金發生斷繳的，應由單位進行補繳。

在管理部櫃台辦理補繳業務的，應持以下資料：1.單位卡；2.《繳存匯總表》一式三份；3.《繳存變更及個人補繳清冊》一式三份。單位開辦網上繳存業務的，可通過單位網上服務大廳辦理補繳業務。

㈥ 住房公積金的扣除多少,和什麼有關系

國家規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

住房公積金與本人上年平均工資相關，與工齡、本單位工作年數等都無關。目前多數城市，個人繳納部分為8%~12%，單位部分同比例。

㈦ 怎麼扣住房公積金

國家規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平專均工資的5%;有條件的城市，可以適當提屬高繳存比例。另外，住房公積金與本人上年平均工資相關，與工齡、本單位工作年數等都無關。

住房公積金的扣除計算：

住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數確定。

具體計算方法為：

個人月繳存額=繳存基數×繳存比例(元以下四捨五入)

單位月繳存額=繳存基數×繳存比例(元以下四捨五入)

合計月繳存額=個人月繳存額+單位月繳存額

住房公積金繳存基數最高不得超過市統計部門公布的職工月平均工資的3倍;最低不得低於2014年市人社部門規定的職工最低社會保險費徵收基數。

從繳存比例來看，2015年機關事業單位和職工住房公積金繳存比例仍各為12%;各類企業及其他經濟組織單位和職工住房公積金繳存比例仍各為8%-12%。

㈧ 住房公積金如何在個人所得稅稅前扣除

根據《財政抄部 國家稅務總局關於襲基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費 住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅〔2006〕10號)第二條規定：「根據《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)等規定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標准按照各地有關規定執行。
單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。」

㈨ 住房公積金怎麼扣費的

公積金按揭貸款扣費嗎？
一般的話分兩種：年沖和月沖；
年沖就是每年4月或7月份（2選1），把你的公積金賬戶里的余額一次性的扣除，抵消掉你貸款剩餘的本金，然後重新計算利息，但是每個月要自己拿錢去還房貸；如果余額比較多，月繳額高的話推薦你做，沒准30年的貸款，20年就還清了，還剩不少利息。
月沖就是每個月都從你的公積金的賬戶扣除你每月應該還的款項，直到公積金賬戶里余額不足，然後你在打錢進去，就是每個月不足的部分都要你自己掏錢；這個方式開頭幾個月甚至1、2年你都不用繳納房貸，每月還款壓力也不大。適合收入不是太高，比較穩定的。因為每月還款都換的利息加本金，所以利息是不會剩的。