住房貸款未抵押登記

Ⅰ 房產抵押貸款不辦理抵押登記可以嗎

一、銀行抵押貸復款可用制哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。

住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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第1步、准備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本

第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續

公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件

3、結婚證原件

4、私章

5、保險費詳細

6、外地人需要暫住證明原件

第3步、交易中心抵押權利登記

第4步、發放貸款

參考資料來源：網路-抵押貸款

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

Ⅲ 個人住房貸款抵押登記需要什麼手續

辦理抄房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

Ⅳ 公積金貸款抵押登記是什麼意思

我國《物權法》如今的規定是：對於不動產（如房屋）的抵押，登記是強制性的專，是抵押權實現的前提條屬件；而對於動產的抵押，登記則是自願的，就是說你不經過登記也享有抵押權。所以"抵押權未辦理抵押登記的，不得對抗善意第三人」這句話是針對動產抵押來說的。

Ⅳ 為什麼辦理住房抵押貸款要辦抵押登記手續

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行內；
4、銀容行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

Ⅵ 貸款購車後按時還款但一直未做抵押登記，是否違法

違反《中華人民共和國機動車登記辦法》的規定。

根據《中華人民共和國機動車登記辦法》：

第三十三條已注冊登記的機動車，抵押人(機動車所有人)將機動車作為抵押物的，抵押人和抵押權人應當填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，共同向機動車管轄地車輛管理所申請抵押登記，並交驗車輛：

(一)抵押人和抵押權人的身份證明；

(二)《機動車登記證書》；

(三)抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。

第三十四條車輛管理所辦理抵押登記時登記下列事項：

(一)抵押權人的姓名或者單位名稱、身份證明號碼或者單位代碼、住所的地址和聯系電話；

(二)抵押擔保債權的數額；

(三)主合同和抵押合同號碼；

(四)抵押登記的日期。

第三十五條車輛管理所應當自受理之日起一個工作日內，按照《機動車登記工作規范》的規定，審核資料，確認車輛，對符合本辦法規定的，在《機動車登記證書》上記載抵押登記事項。

第三十六條有下列情形之一的，不予辦理抵押登記：

(一)抵押人和抵押權人按照第三十三條第一項、第二項規定提交的資料無效的；

(二)機動車與該車的檔案不一致的；

(三)海關監管的機動車未解除監管的；

(四)機動車或者機動車檔案被人民法院、人民檢察院、行政執法部門依法查封、扣押的。

第三十七條在機動車抵押期間，抵押人將機動車再次抵押的，按照本辦法第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條的規定辦理抵押登記。

第三十八條抵押權消滅時或者抵押的機動車需要辦理過戶登記時，抵押人和抵押權人應當填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，共同向車輛管理所申請辦理注銷抵押：

(一)抵押人和抵押權人的身份證明；

(二)《機動車登記證書》。

第三十九條車輛管理所應當於受理當日內，在《機動車登記證書》上記載注銷抵押事項和注銷抵押的日期。

第四十條機動車抵押登記的日期、注銷抵押的日期和抵押擔保債權的數額的情況可以供公眾查詢。

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根據《中華人民共和國機動車登記辦法》：

第四十四條已注冊登記的機動車，達到國家規定的報廢標准、滅失或者因故不在我國境內道路上使用的，機動車所有人應當填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，向機動車管轄地車輛管理所申請注銷登記：

(一)機動車所有人的身份證明；

(二)《機動車登記證書》；

(三)海關監管車輛，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛進(出)境領(銷)牌照通知書》；

(四)交回機動車號牌和《機動車行駛證》。

第四十五條車輛管理所應當於受理當日內，在《機動車登記證書》上記載注銷登記事項，收回機動車號牌、《機動車行駛證》和《機動車登記證書》。對於因機動車滅失無法交回機動車號牌和《機動車行駛證》的，應當公告該機動車號牌和《機動車行駛證》作廢。

第四十六條已注冊登記的機動車，達到國家規定的強制報廢標准後一年內不申請注銷登記的，機動車檔案自動注銷。車輛管理所應當公告該車的機動車號牌、《機動車行駛證》和《機動車登記證書》作廢。

第四十七條經人民法院、人民檢察院、公安機關或者其他行政執法部門查實，機動車所有人利用假資料、假證明等領取了機動車號牌、《機動車行駛證》和《機動車登記證書》的，車輛管理所應當注銷機動車檔案，收回機動車號牌、《機動車行駛證》和《機動車登記證書》。

Ⅶ 客戶做完房屋抵押登記後銀行不放款，怎麼辦，急

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 用未成年人名下的房產抵押貸款，應該怎麼辦手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就內是房產，比如個人住房、家庭容住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅸ 私人之間的貸款用房產證做抵押沒去房管所做抵押登記生效嗎

一、銀行抵押貸款抄可用哪些襲抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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