辦理住房貸款評估費

『壹』 貸款評估費一定要交嗎

如您在中國銀行申請個人住房商業貸款，目前申請個人住房貸款可能涉及的費內用包括有：抵押登記費、擔保費容、評估費等。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『貳』 買房貸款評估費如何收取

新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬於你辦理產權證的時候的交給房產管理部門得，開發回商最多也是代收，答一般在交房後90天後才可以申請辦理產權證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當地的房產管理部門咨詢。

9、10、11、12、這個按照現在國家的買房規定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。

13 這個屬於你交房後裝修時候交給物業的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。

2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。
8這個費用就看你和物業怎麼協商了，也是在交房後才交的。物業費的標准也是在合同中簽訂了。

『叄』 貸款買房還要評估費嗎

用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值?評估費一般是多少呢?如果我的貸款金回額很小，答明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢?比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的?希望專業人士解答一下謝謝。 擴展閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據評估價值計算的，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產生一筆額外費用評估差。

『肆』 關於中國銀行的貸款，需要評估費嗎

經查詢，目前申來請個人住源房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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『伍』 二手房，商業貸款需要評估費嗎

需要。

房地產價格評估費是房地產專業顧問機構提供房地產價格評估服務而根據有償服務原則收取的勞動報酬，是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委託人支付，受託評估機構收取。房地產價格評估是房地產市場過程中有關價值鑒定的特別專業服務。

其收費標准分為兩種情況：土地價格評估的收費標准，按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。以房產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。

(5)辦理住房貸款評估費擴展閱讀

《資產評估收費標准》：

第二條 凡經省級以上財政主管部門批准設立的資產評估機構，依據相關法律法規和國家有關規定，提供資產評估服務，應當按照本辦法收取評估費用。

第三條 資產評估收費應當遵循公開、公平、公正、自願有償、誠實信用和委託人付費的原則。

第四條 資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。

資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務(以下簡稱「法定資產評估服務」)，實行政府指導價；提供自願委託的資產評估及相關服務(以下簡稱「非法定資產評估服務」)實行市場調節價。

第五條 法定資產評估服務可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結合的方式。

第六條 實行計件收費的法定資產評估服務，可以被評估資產賬面原值為計費依據，採取差額定率累進計算辦法收取評估費用。即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額

『陸』 銀行貸款要交評估費嗎

若通過招行辦理貸款，會有評估費，您直接轉賬給評估公司的。

『柒』 申請住房公積金貸款為什麼要交評估費標准

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；內
在貸款之前有連續繳存容6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

『捌』 買新房做按揭需要交評估費嗎

買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格。

住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

(8)辦理住房貸款評估費擴展閱讀：

評估費原則：

房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。

重置完全價值的確定，包括建築安裝工程造價、室外工程費、土地徵用費、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調節因素的增減價值。

1．建築安裝工程造價（簡稱工程造價），一律按房屋評估時前一年執行建築安裝工程費用定額以及有關規定，編制預算成本。在編制預算成本時，施工安裝企業取費標準的確定，省轄市按地市級企業取費，縣或縣級市按縣市級企業取費。

材料價格的調整系數，一律按當年當地政府規定的材料價格調整系數及規定按實際調整的材料差價，合理確定。工程造價為確定重置完全價置的基礎。

2．室外工程費，系指建築物以外與建築物直接配套的上下水設備、電照、甬路和化糞井等工程費用。

3．土地徵用費，系指按《土地管理法》核定的徵用土地補償和安置補助費。

4．拆遷補償費，系指拆除房屋收購費、臨時過渡費、搬家費、停業損失費等。