常州市住房公積金貸款時間

㈠ 常州市公積金貸款年限

貸款年限：不超過60周歲。如果要加長年限，可以購房合同中加入子女名字(前提內子女也要有正常繳容納的公積金)，跟子女合貸，這樣最長可以30年。
貸款金額：一個人最高可貸24萬，兩個人最高可貸40萬，同時不超過房價的70%，（對購買經濟適用住房和建築面積90平方米以下商品住房的，貸款額度可放寬到不高於房價的80%。）
附加要求：貸款之前的6個月公積金正常匯繳，無中斷無欠繳。
咨詢電話：市區營業部：8127233 新北辦事處5161790

㈡ 常州住房公積金從貸款到下發需多長時間

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日回。其答中：

①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

㈢ 住房公積金貸款什麼時候放款

公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口版簿;
2.借款人及其配偶的居民身權份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈣ 住房公積金貸款審批的時間范圍是多少

一、 住房公積金貸款放款審批一般不超15工作日。 二、公積金貸款付款比例 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。三、住房公積金貸款 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。 大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

㈤ 公積金貸款要多長時間放貸

公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。

公積金貸款的時間進程：

1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。

2、審批通過後要辦理過戶，在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。

公積金貸款的一般條件如下：

1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽定合法有用的購房合同或協議，並按規則份額交納首期購房款;

3、有安穩的工作和收入，有準時歸還貸款本息的能力;

4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超越3期(含)、累計逾期次數不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;

7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內的各類住宅貸款的月開銷不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷後，應不低於本市最低日子保障標准;

8、法律、法規要求的其他條件。

(5)常州市住房公積金貸款時間擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

㈥ 常州公積金貸款新政:貸款期限延長至65周歲

小編從常州市住房公積金管理中心獲悉，從2015年12月1日起，常州市住房公積金提取和貸款政策將會調整，屆時正常繳存3個月以上住房公積金的無房職工，如果未辦理過住房公積金貸款（含公轉商貸款）或未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金的，每年可以申請提取一次住房公積金；今後職工申請住房公積金貸款時，貸款期限將可以延長至65周歲。

近年來，隨著政策宣傳的深入推進，常州市住房公積金的制度覆蓋面不斷擴大，目前已有100餘萬名職工建繳了住房公積金，累計繳存資金超過470億元，累計發放貸款近380億元。與此同時，職工對住房公積金的使用訴求也不斷增多。

今年，住建部、財政部和人民銀行等三部委聯合下發文件，對放寬提取、提高住房公積金使用效率作了明確要求。市住房公積金管理中心工作人員介紹，此次政策調整既結合了常州市特點，又嚴格貫徹落實了上級要求。

在提取政策調整上，主要體現三大特點：

一是擴大了租房提取對象。2008年常州市就推出了住房公積金租房提取業務，主要受益對象為外來務工人員、租住公共租賃住房（含廉租房）職工和新就業大學生，此次提取新政則將提取對象放寬至無房職工，最大程度幫助更多職工解決租房難題。

二是簡化了申請材料。對於租住公租房和廉租房的，職工只需憑當年度租住公共租賃住房（含廉租房）合同和租金繳納證明即可；對於租住商品房的，職工只需授權公積金中心向房產信息登記部門查詢本人和配偶的無房情況即可，無需提供住房合同和租房發票。

三是加大了對騙提套取的懲罰力度。對於騙提行為，公積金中心不僅責令職工退還騙提套取資金，暫停其3年內提取和申請住房公積金貸款資格，而且還會將職工騙提套取相關信息依法向社會公開並納入徵信系統。同時，對協助造假的機構和人員，公積金中心也嚴肅處理，構成犯罪行為的，將依法移送司法機關追究刑事責任。

工作人員介紹，此次提取新政對提取額度也做了調整：對租住公共租賃住房（含廉租房）的，可按當年實際房租支出金額提取；租住商品房的，按每位職工每年提取額度不得超過9600元。在提取時，公積金中心會以直聯方式，將提取資金直接打入職工的銀行借記卡上。

在貸款政策上，主要對原有住房公積金貸款可貸年限進行了簡化統一，不再區分借款人性別、住房類型、貸款用途等要素，統一延長至主借款人不超過65周歲，但最長貸款年限仍為30年，且不超過土地剩餘使用年限。工作人員告訴記者，貸款期限延長，分攤了職工的還款額，所以在一定程度上減輕了還貸壓力。對於有改善性需求的職工來說，貸款期限的延長也為下一次換房增加了機會。

職工申請提取住房公積金支付房租，需要准備哪些材料？

1. 本人身份證、住房公積金儲存卡和本人名下本市住房公積金承辦銀行借記卡原件，其中承辦銀行包括建、中、農、工、交、江蘇、江南、郵儲等8家銀行。

2. 已婚職工提供結婚證或戶口簿原件；單身職工提供戶口簿。夫妻之間可委託代辦提取，代辦人應提供代辦人本人身份證原件。

3. 職工租住公共租賃住房的，提供本市住房保障管理部門出具的當年度公共住房租賃合同和租金繳納證明原件。

4. 職工租住商品住房的，由職工授權市住房公積金管理中心向本市房產信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市范圍內無自有住房情況。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 住房公積金貸款審批的時間范圍是多少

一、
住房公積金貸款放款審批一般不超15工作日。
二、公積金貸款付款比例
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。三、住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

㈧ 常州住房公積金貸款要多久才能批下來

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：

①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦

理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

㈨ 公積金貸款流程及放款時間一般多久

申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心內管理部辦事大廳辦理。容中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

借款人及受託銀行辦理相關放款手續，然後發放貸款。最後，借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。

由於各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解，建議您直接聯系當地公積金中心，他們會給您細心全面的解答。

㈩ 常州公積金貸款放貸時間要多久

公積金提取的話一般是10個工作日左右，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。