『壹』 2016年住房公積金貸款5萬，先息後本，每月要還多少
如果是貸了5年以下，那麼享受的利率是2.75%,如果是每個月只還利息的話那麼每個月應該只還60元左右～
『貳』 關於2016年廣州市公積金貸款的問題 目前看中了一套110萬104平方的房子，由於我老婆的公積金
得自己去補交單位部分吧.!.
『叄』 2016年深圳 我的建設銀行住房公積金余額才5000千，能貸款嗎能貸多少額度想買輛車子.謝謝大家
買車貸款是用不了公積金的，你可以直接委託4s店幫你辦理貸款，一般有工作，有公積金辦理車貸很容易的，你自己付一個首付就可以了
『肆』 2016公積金貸款利率和商貸利率各多少
商業貸款一般是10%，公積金3.25%。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提內出書面貸款申請並提交有關資料，可容以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『伍』 2016 廣州職工公積金，到老家自建房，是否可以用公積金貸款
不能辦理。必須買的是商品房才可。
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『陸』 2016公積金貸款額度計算器，計算公式
一，網上都有貸款計算器呀，一搜一大片。
二，至於貸款公式，得看你是哪個城市了。有按公積金賬戶余額的多少倍計算的（比如深圳，可貸賬戶余額的14倍），有按公式計算的（比如北京）。
三，附北京的公積金貸款公式：
貸款額度＝(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數
新鄉市公積金貸款須知：
一、貸款流程
1、借款人提供貸款證明材料;
2、管理中心審核、決定;
3、受委託銀行對借款人資質復核;
4、借款人到受委託銀行辦理貸款手續;
5、受委託銀行發放貸款;
6、借款人按合同規定歸還貸款本息。
二、貸款條件
1、有城鎮常住戶口或有效身份證明;
2、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3、有符合規定的首付款收據;
4、有符合規定的購房合同(協議);
5、無貸款、無擔保、信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、有符合法律規定的擔保;
7、同意提供管理中心需要審核的其他有關證明材料。
三、貸款應提供的證明材料 (另附)
四、貸款額度和期限
一 貸款額度 單筆最高貸款額度為55萬元。
計算貸款額時，家庭收入以借款人和配偶的住房公積金繳存工資基數為准。按下列不同情況計算：
1、借款人和配偶繳存公積金的，可按雙方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過雙方繳存工資基數之和的70%;也可按借款人單方繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數。
2、借款人和配偶一方繳存公積金的，只能按借款人繳存工資基數計算貸款額，月還款額不超過借款人的繳存工資基數。
3、單身的，按借款人繳存工資基數計算貸款額時，月還款額不超過借款人繳存工資基數的70%。
商品房總價款的認定：房屋建築面積×每平方米價格。
二手房總價款的認定：以《稅收繳款書》票據上的計稅金額為准。
二 貸款期限
貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人法定退休前剩餘工作年限，購買首套普通住房的，借款人法定退休前剩餘工作年限延長5年。
五、貸款利率
按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執行;貸款期限在1年以上的遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
目前執行的貸款年利率5年(含)以下3.25%;5年以上3.75%。住房套數的界定標准及二套房利率按國家政策執行。
六、貸款本息償還方式
借款人應按合同約定的還款方式，委託貸款銀行通過借記卡、存摺等方式代扣。
借款人如提前歸還貸款時，到新鄉市市民中心三樓住房公積金受委託貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費用;其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調整。
七、擔保方式
一 房產抵押 二 保證
開發商擔保的，必須具有代償全部貸款本息的能力，同意提供有關資質證明材料，按照合作協議條款的約定，共同承擔連帶責任;放貸前，足額存入保證金，並辦結所購房產預抵押登記手續。
自然人擔保的，要求2人，放貸前辦結所購房產預抵押登記手續;保證人必須具有完全民事行為能力，正常繳存住房公積金，無貸款，無擔保，信譽良好;擔保期內，保證人不得提取個人住房公積金，不得申請貸款，按照借款合同條款的約定，共同承擔連帶責任;在自然人保證轉為正式房產抵押登記前，借款人可申請辦理1次自然保證人變更業務手續。
本省內職工，在就業地繳存，在戶口所在地貸款的借款人，選擇「房產抵押」貸款的，抵押物應為所購房產或在購房所在地符合抵押條件的其它房產;選擇「自然人擔保」貸款的，擔保人應在新鄉市或轄管縣(市)正常繳存住房公積金，且符合「自然人擔保」的條件。
八、處 罰
依據借款合同的約定，借款人連續超過六個月不按借款合同償還貸款本息時，住房公積金管理中心將委託放貸銀行會同有關部門處置抵押物，啟動自然擔保人履行共同承擔連帶責任程序，償還借款人所欠貸款本息、罰息等有關費用，不足部分依法追索。
你倒是仔細看看呀，第四條就是貸款額度，你根據你（和配偶）的收入算算就知道了呀。
『柒』 公積金貸款額度計算
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款利率：
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
『捌』 2016年廣州海珠區首套房，90方以下，公積金貸款首付幾成
公積金貸款首付比例指的是購房人第一次支付的房屋總價的最低比例款項，當然，可以高於這個額度，但是不能低於這個額度。是家庭必須准備購房首付的資金，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例根據房屋不同性質，在首付比例上也有不同，一般一手房90平米以下的需支付房屋總價的20%，90平米以上的及二手房需支付房屋總價的30%。而購買兩套需支付50%。公積金貸款首付比例是很靈活的，一人貸款最高能貸50萬，夫妻雙方一起貸款的額度會比較高，最高能貸80萬，且貸款額不能超過全額的70%。
需要注意的一點情況是，我們拿50萬貸款15年作為例子，首付是兩成的話，利率為6.12%的要比利率為5.51%的多支付23572.43元，當首付是三成時，只需多支付20625.87元，即在首付確定的情況下，首付與利率帶來的需支付的利息成反比，就是首付給的越多，即便利率有所提高，需要支付的利息也會減少。並且首付提高後，每個月需要支付的利息也越少，可以減輕貸款人的還款壓力。所以首付比例越高，後續帶來的經濟壓力越小，也越省錢。
其次，還需要注意的是，住房公積金貸款並不能支付購房首付，住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
『玖』 2016年東營市公積金貸款額度多少
2016年東營市住房來公積金貸款最高額度源為50萬元，其中，雙職工家庭最高額度50萬元，單職工家庭最高額度30萬元。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房，建築面積在144平方米（含）以內的，最低首付款比例為20%；建築面積在144平方米以上的，最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買自住住房，建築面積144平方米（含）以下的，最低首付款比例為30%；建築面積144平方米以上的，最低首付款比例為40%。未結清相應商業住房貸款的，最低首付款比例為40%。
東營住房公積金貸款期限最長為30年，貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡後5年。