Ⅰ 貸款買房要買保險嗎
銀行申貸，銀行要求借款人購買房屋財產險是很普遍的事。貸款年限專等於保險期限，保險標屬的數等於總房價。其原理是，萬一在還貸期間發生意外房屋遭損，也許借款人會以此為由拒絕還貸。這時，銀行面臨的不良貸款風險可轉移給保險公司。銀行同時還要求一次性付清全部保費，防止借款人只買了一段時期的保險，後期不買了。
現在，堅持要求借款人辦理房屋財產險的銀行已經不多了。買保險是某些銀行貸款的附加條件，屬於協議性質，你堅持不買，它可以不辦貸款，沒有誰對誰錯。
Ⅱ 房貸面簽時要求買保險
購房必須買保險嗎？針對購房者的問題，建設銀行上海分行許好對此做了詳細解答。
上海讀者游嘉答：只有申請貸款的購房者才需要買保險。有關法律介紹，個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，貸款銀行要求借款人投保規定險種，以作為借款條件。雙方簽訂合同是出於自願，貸款購房者可以不買保險，當然，銀行也可以不貸款給購房者。
據了解，銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。住房保險屬財產險，與抵押相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是，其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。投保抵押住房保險對銀行、對個人都有利。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設置了抵押，抵押物的安全關繫到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。對個人而言，住房價值高，普通家庭需長期積累才能購置，家庭經濟承受不起不測的災禍，就是貸款清償後或不向銀行貸款，也都有必要對住房加保險。
當銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還要求借款人投保貸款保證險種。該保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以賠償，使銀行及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息。如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。作為購房貸款須保險的，銀行要求保險手續在貸款發放以前辦妥。一般程序為銀行與個人簽訂購房貸款、抵押等合同後就辦理公證和保險，然後辦理抵押登記，最後辦理放款。（建設銀行上海分行許好）
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Ⅲ 房貸保險保什麼內容
您好，房貸險的全稱是「個人抵押商品住房保險」，它是一種保證保險，具體操作模式是：房產商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋進行抵押，並必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。最後，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。
經過近幾年的發展，房貸險主要包括房屋保險和還貸保證保險兩方面，房屋保險與平常的家財險差不多，主要保各種意外風險給房屋帶來的財產損失；還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內因遭受意外傷害事故導致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責任的，由保險人承擔被保險人出險當時《個人住房抵押借款合同》項下貸款余額的全部或部分還貸責任。總結來說房貸險的保險責任就是，當被保險房屋因自然災害或意外事故發生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經濟來源而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。
因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導致失去還款能力的時候，保險公司來承擔貸款余額的全部或部分責任，以免我們自己的房屋被銀行收回。
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Ⅳ 房貸可以買什麼保險嗎
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這個保險不是必須的，房貸市內場剛開始的時候是強制容購買的，但是現在都不強制了，而且這個保險保障的只是房屋結構而已，沒多少實際保障意義。和開發商沒什麼關系，主要是銀行，保險代理手續費收入是銀行關心的，所以強制你買的話，你可以向當地銀監會投訴「七不準」明確規定的。
Ⅳ 個人住房貸款是否必須買保險
保單貸款的流程：
1、將貸款所需資料准備齊全，包括個人身份證原件（如投保人版和被保險人不是同一權人的時候，還需准備被保險人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號以及保險公司規定的其資料，到貸款機構申請貸款；
2、貸款機構工作人員接受申請，並審核資料；
3、審核通過，銀行機構方面確定貸款額度，並與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到放款機構做抵押，發放貸款；
4、借款人按合同規定償還本息。
Ⅵ 房貸保險單是什麼樣的
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據銀行和保險業界人士介紹，保單中，只有人壽保險單可以作保單抵押貸款。這是因為質押是債權的一種擔保形式，債務人將自己財產的佔有權轉移給債權人，以此作為債權人債權的擔保。當債務人不能履行債務時，債權人能夠方便地將質押物予以折價、變賣或者拍賣，以實現自己的債權。由此可以看出，保單可否質押關鍵要看質押物的交換價值。目前，具有儲蓄性質的人壽保險、投資分紅保險、養老保險等人壽保險合同，只要投保人繳納保費在1年以上，保單便具有一定的現金價值。此時，無論保險者是否發生保險事故，無論保單是否持續有效，已積累的該部分現金價值是不會喪失的，投保人可以隨時要求保險公司返還該部分現金價值以實現債權。而財產保險合同，投保人對保險金的請求權取決於保險事故是否發生，如果沒有保險事故，投保人就不能獲得保險金。因此，財產保險單本身不具有現金價值，也就不能作為質押憑證。另外，保單抵押貸款是有條件的。一些長期的人身保險條款規定，投保人繳付保險費滿兩年以上，且保險期已滿兩年的，投保人才可憑保險單申請質押貸款。保單貸款的時間和金額也是有限制的。據了解，保單貸款的時間較短，一般最多隻有6個月，貸款的金額也不能超過保險單當時現金價值的一定比例，這個比例各個保險公司有不同的規定。因此，專家建議在進行保單貸款之前應慎重考慮。
Ⅶ 房貸的保險是怎麼回事
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把當時保險合同找出來，咨詢一下承保的保險公司吧，不同公司的規定恐怕不一樣，估計有房貸還完的證明就可以了。
Ⅷ 房貸需要交保險費嗎
1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險）回，一般按揭貸款答是交保險費（與銀行有合作關系的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關系的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有一個費率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。
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Ⅸ 個人住房貸款是否必須買保險
我認為個人住房貸款是不需要買保險的。事先沒有這個保險。只有還房貸就可以了。
Ⅹ 給房貸保險的可靠嗎
給房貸上保險不就是銀行為了逾期可以少損失甚至不損失嗎？