住房貸款增加還款賬戶

1. 房貸可否更改還款賬戶

房貸可以更改還款賬戶。

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉接揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

根據住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產權變更而劃分了交易類按揭貸款和非交易類按揭貸款

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

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轉按揭步驟：

一，找到一家可以提供利率優惠的接收銀行，向其提交轉按揭申請。

二，與銀行簽訂貸款合同，與擔保公司簽訂擔保協議。一般來說，銀行會幫你找擔保公司。

三，提供貸款審批所需資料給下家銀行，包括身份證、戶口本等。

四，下家銀行審批通過後，擔保公司出擔保函。

五，貸款者向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。

六，向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的他項權利證後，到交易中心去辦理抵押注銷。

七，7天後，去交易中心辦理新的抵押。

2. 公積金貸款期間，還款賬戶變更需要怎麼辦理

公積金貸款期間，還款賬戶變更是需要本人帶上身份證原件，還款賬戶的新舊銀行卡（或存摺），《借款合同》原件等資料到當時申請貸款的銀行申請辦理變更的。

以北京為例子，當地《還款賬戶變更》(1)明確在公積金貸款期間，貸款人還款卡（存摺）因掛失、凍結等原因需要變更，可持以下資料貸款經辦部門辦理還款賬戶變更手續（還款銀行無法變更）：

一、本人身份證；

二、新還款卡（存摺）的原件及復印件；

三、《借款合同》原件。

在變更還款賬戶後，公民需要及時了解賬戶情況若有問題需要及時反映，考慮到業務在還款日及其前後三個工作日內無法辦理，若貸款是在2005年1月1日之前由銀行發放的，需避開每月25日至月末及其前後三個工作日。

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公積金貸款可以兩人合貸，但常常貸款途中出現意外，需要變更貸款人。畢竟跟錢有關的事，一般來說變更貸款人需要滿足以下條件：

主貸人或參貸人在該套房屋公積金貸款還未還清的前提下，無特殊情況下不得退出公積金貸款。

由於借款人死亡、離婚或其他法定原因需變更借款人，而新借款人是原借款人的直系血親或配偶，則新借款人無論變更時是否符合公積金個貸條件，均可直接辦理變更手續。

貸款條件

1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;

3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;

4.已付首期房款額占所購住房總價的比例不低於30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低於20%;

5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

6、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

3. 銀行貸款賬號與還款賬號之間有什麼樣的聯系

貸款賬號其實是銀行內部和您的還款卡號關聯的一個賬號，可以將其視為專門還貸款的副卡。

貸款賬號是銀行自動生成的，可以是相同的。也可不相同，因為住房貸款有時直接由銀行轉賬給售房單位，還款賬號是你提供給銀行的卡號作為還款賬號。

如果是向銀行申請個人住房貸款後銀行給你打錢進來的賬號，而你個人需要指定一個銀行卡或存摺賬戶作為今後按期償還貸款的賬戶。

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銀行不同的賬戶之間有什麼區別如下：

①基本存款帳戶可以提現，是企事業單位辦理日常轉帳結算和現金收付賬戶。企事業單位的工資、獎金等現金支取，只能通過此帳戶辦理。企事業單位只能選擇一家銀行開立基本存款帳戶。

②一般存款戶不可以提現,是指存款人回借款或其他結算需要，在基本戶開戶行以外的銀行開立的結算賬戶。主要用於輸借款轉存、借款歸還和其他結算的資金收付。一般戶可辦理現金繳存，但不得辦理現金支取。

③基本戶與一般戶的主要區別是基本帳戶可以提現、代發工資、辦單位卡；一般帳戶沒有這些功能。

4. 關於建設銀行房貸還款賬戶與貸款賬戶的問題

1、貸款是從你的存款賬戶內扣劃還款的，每月固定額度，不會多扣劃你的存款
2、2月9日放款，下月開始還款
3、一般銀行都是在當月20日左右進行後台扣劃處理。10號不扣款很正常

5. 結婚後怎麼增加公積金貸款增加還款人，哪位朋友能指點

可以去申請公積金沖還貸款。上海公積金貸款銀行為建設銀行和農商銀行。拿著結婚證，雙方身份證，公積金賬戶號，最近一月還款賬單，去公積金管理中心或建設銀行（一般是所在區的支行）公積金窗口辦理。提取住房公積金歸還貸款提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法： 1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。 2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。辦理場所： 1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請； 2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託； 3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。辦理要件： 1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證； 2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。

6. 我用公積金貸款買了房，還款賬戶是我的建行工資卡，請問我如何把公積金上的錢轉到還款賬戶上去呢

可以申請住房公積金提取，然後進行轉賬償還貸款。

提取公積金條件

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證

2、離休、退休的持有效提取憑證

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證

4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的

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住房公積金提取流程

1、由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

2、身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度月）並請銀行蓋章

4、若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台出的最近一年的銀行卡明細一份

5、到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

6、若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里

註：職工本人需到場在提取申請表上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

7. 如何增加住房公積金還貸賬戶

攜帶以下材料至公積金中心辦理委託還貸即可：
1、委託人本人身份證原回件；
2、住房貸款答合同原件；
3、配偶辦理公積金委託還貸的，另需提供結婚證原件；
4、同戶直系親屬辦理公積金委託還貸的，另需提供戶口簿原件；
5、產權共有人辦理公積金委託還貸的，另需提供《房屋所有權證》原件，或提供經房屋產權監理部門備案的購房合同原件。
注意事項
1、委託還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理；
2、委託人有多筆住房貸款的，可任意申請委託償還其中一筆貸款，公積金組合貸款視同公積金住房貸款和商業性住房貸款兩筆貸款；
3、委託人在委託還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個還貸期間，可申請變更一次委託轉賬還貸方式。

8. 我在中國銀行的房貸已經正常還款三年了，現在想加上父母其中一個人作為共同還款人一起幫忙還，可以嗎

可以的。房貸增加共同還款人需要什麼材料？
增加共同還款人所需材料如下：
1.受理時間：法定工作時間
2.受理條件：
①貸款前單身，現增加配偶：借款人、配偶本人持身份證、戶口本、結婚證原件各一份及復印件一份同時到原貸款網點辦理。
②增加同戶的父母或子女為共同還款人的：借款人、同戶的直系親屬本人持身份證、戶口本原件各一份及復印件一份同時到原貸款網點辦理。注意事項：申請人已使用過住房公積金，如借款人貸款時的比例不超過購房總價的50％，可以添加；貸款比例超過50％的，不可以添加。
如何將父母添加為房貸共同還款人？
1.需要提供您本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料，就可以前往銀行辦理貸款。房產在您的名下，但是每月還款可以由父母支付；
2.在添加父母為共同還款人的過程中，需要您和父母三人同時到達銀行現場，經工作人員確認之後，才能辦理相關手續。
3.房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入貸款賬戶上了。

9. 房貸還款賬戶與貸款賬戶的區別有哪些

你好,據我的抄個人了解;1、按照房屋襲價格計算的貸款額度匯小貸計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。2、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。3、按照貸款限額計算的貸款額度匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款限額70萬元。4,取以上四種情況中的貸款金額為准價格來源於網路,僅供參考,

10. 公積金貸款， 之後一直都是基本賬戶和補充賬戶共同每月還款， 如果基本賬戶沒錢了，會自動扣補充賬戶嗎

1、公積金貸款， 之後一直都是基本賬戶和補充賬戶共同每月還款， 如果基本賬回戶沒錢了，會自動扣補充賬戶，答基本賬戶和補充賬戶從賬戶性質上來說，是一致的。都是你的所有公積金。補充賬戶的出現，是因為貴單位處於效益考慮，額外給予員工的福利性公積金。公積金貸款基本賬戶里沒有錢了，會直接在補充賬戶里扣除的。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3、基本存款賬戶是辦理轉賬結算和現金收付的主辦賬戶，經營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現金的支取均可通過該賬戶辦理。存款人只能在銀行開立一個基本存款賬戶。開立基本存款賬戶是開立其他銀行結算賬戶的前提。按人民幣銀行結算賬戶管理辦法規定，一家單位只能選擇一家銀行申請開立一個基本存款賬戶。
4、補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，基本特徵與公積金相同，是一種長期的住房儲金，用於職工的住房消費，屬於職工個人所有。