退稅住房貸款

① 關於首套房退稅的問題 新房，住房公積金貸款買的。今年七月份我們的房產證拿到了，因為是首套房，所以現

這個我辦過，首套房契稅比二套房契稅低，至少低一半，國家有規定，首內套房契稅是房價容百分之二，二套百分之四，三套又高，這是去年的的規定，今年不知變了沒有，只要你房產證拿到手，你到辦產權證房管所開個首套房證明，(房管所不用出任何費用，通過電腦一查即可，而且也有義務開)，到房產商或物業那裡要求退還，如果他不退，可以到法院起訴開發商和物業，產權證是先辦整棟大產權，隨後是再辦各戶的小產權，你別聽開發商和物業忽悠

② 廣東現在是否有住房貸款的可以申請退稅

為什麼要加個廣東？這個難道不是全國統一的政策嗎，難道還分廣東廣西？另外如果是內打工的，房貸的退稅是發工資容的時候就有企業代為減免的，不用自己申報。如果要自己申請的話，要注意必須是夫妻的首套房，准備好銀行的還貸證明，還有納稅證明，同時首套房的房貸不能超過一年三個月，否則不能再申請。

③ 個人所得稅 購房貸款和 租房在是否可以同時申報

《國務院關於印來發個人自所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：

第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800~1500元，可根據自己的實際情況選擇。

④ 我用公積金貸款幫兒子買新房可以享受個人所得稅退稅新政策嗎

首套房貸款在誰名下，誰就可以稅前扣除貸款利息。

⑤ 房貸退個稅能退多少

個稅即個人所得稅:網簽價格的一個點契稅:網簽價格的一個點營業稅:一:網簽價格的5.4個點回二:網簽價答格與原購房價之間的差的5.4個點。懂了么例子:一人貸款買房。實際成交價格120萬。銀行評估到100萬，原來業主買房時網簽上成交價為70萬。按這個算稅:個稅=1000000X0.01=10000元契稅=1000000X0.01=10000元營業稅=(100萬-70萬)X0.54=16000元以上價格來源於網路，若要購買，請以實際價格為准。
希望對您有所幫助！

⑥ 退稅審核未通過,說是獎金沒有加進來,還有什麼住房貸款利息,是否是首套房無法

我覺得遇到退稅未通過的情況，就看看你的退稅金額多不多，如果是幾十元就算了吧，如果是上百元就去稅務大廳辦理。

⑦ 首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

拓展資料：

首套房退稅辦理：

1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。

個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。

3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。

參考資料：網路-購房退稅

⑧ 每月還商業房貸1200,個稅匯算退稅多少錢

有房貸復，只是表示你如果符合規制定可以在個人所得稅匯算時可以扣除房貸利息。至於是否退稅主要看你平時預繳稅額與年度綜合所得匯算清繳應納稅額比較，如果大於應納稅額才可以退。

個人所得稅匯算涉及房貸利息扣除政策：

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

供參考！

⑨ 辦了房貸專項減稅,還可以辦個人退稅嗎

個稅匯算清抄繳能否退稅與是襲否申請住房貸款專項附加扣除無關。辦了房貸專項減稅，能否退稅是不一定的。

個稅匯算清繳能否退稅要看2019年度已繳納是否大於應繳納稅額，如果大於，則是可以退稅的。建議您下載個人所得稅APP進行年度匯算申報試試看，是否能夠退稅。

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⑩ 個稅清繳匯算,房子裝修貸款條件可以退稅嗎

房子裝修貸款不能作為專項附加扣除項，抵扣個稅應納稅所得額，即不能退稅。

個稅匯算內清繳是基於有容繳納個稅的基礎上才能退稅，個稅未繳納是不能申請退稅。即你有沒有交過一分錢，難道還要求退錢給你嗎，那是不可能的。因此申請退稅，首先要了解自己是否有繳納個稅，有再申報專項附加扣除進行退稅，如果沒有，也沒必要申報。

個稅中的專項附加扣除一共包括六項，具體包括哪些項目：

1、子女教育

2、贍養老人

3、住房貸款利息

4、住房租金

5、繼續教育

6、大病醫療

因此，能抵扣個人所得稅應納稅所得額的專項附加扣除項目只包含以上六項，除此之外的任何項目均不能抵扣個稅應納稅所得額，最終實現退稅。

個人所得稅的匯算申報是通過「個人所得稅」APP申報的，此APP可以通過國家稅務局網站下載或在應用商城中下載。

專項附加扣除項目在日常發放工資是未申報的，在本次匯算清繳時均可以申報，申報成功後將折算成2019年的全年金額，例如贍養父母，每月2000元，全年可抵扣金額24000元。你未申報前的應納稅所得額是30000元，應納個稅那抵扣後應納稅所得額就是600元，這樣就實現抵稅目的了。