住房貸款房產證誰保管

❶ 抵押房貸房產證由誰保管。

趕緊到銀行問個究竟，防止有貓膩！
抵押貸款的房產證應該在銀行保管，專貸款還完後，銀行自然屬會給你。
但是，你們夫妻雙方是否已到房管局登記過了沒有？
如果沒有，就會有問題了，這樣，就要趕緊到銀行問個究竟，再跟開發商進行交涉，防止有貓膩！最後倒霉的是你，一定要記住噢！

❷ 房屋按揭貸款房產證是不是要交由銀行保管

房本和土地證都是抵押在銀行的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；版
2、確認開發商建設權的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

❸ 問一下我貸款買房，那房產證是自己保管還是銀行保管、怎麼有人說貸款的是銀行保管、押著。

房子抵押給銀行，銀行是抵押權人，如果辦下來了房產證，是銀行保管；沒有房產證是備案證明的，也是銀行保管原件，這是規矩。

❹ 按揭購房房產證辦是否應由銀行保管

是的，房貸是抄抵押貸款，房產證要由銀行保管。
房貸申請需要提供的申請材料：
（1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
（2） 保證人的資信證明材料。
（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5） 借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

❺ 個人按揭住房的「房產證」應歸屬誰來保管

要是房產正已經做了抵押登記，那麼證明給你辦理的銀行已經那到了它項權利正,房產正就可以由你自己保管了.

❻ 買房有按揭貸款房產證是留在銀行還是自己保管

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款專速度快屬，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

❼ 請問用住房公積金購房，在還完貸款前房產證歸誰保管

產證歸自己保管,不過產證到手需到銀行辦抵押,等貸款還清以後再到銀行和交易中心辦注銷即可

❽ 按揭買房，房產證是壓在銀行還是個人保管

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣內就是房產，比如個容人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❾ 貸款買房的房產證有誰來保管

多久辦下來
看各個開發商的
房產證
如果銀行送建委去抵押
房本上有抵押章的一般都由自己保管
沒有的一般在銀行保管