公積金住房提取和貸款提取公積金

『壹』 有公積金貸款，提取公積金余額，需要什麼手續。

提取流程

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。

貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

(1)公積金住房提取和貸款提取公積金擴展閱讀：

相關規定

2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。

2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益；

改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，通知明確了租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。

參考資料來源：網路-公積金

『貳』 住房提取公積金與償還貸款提取公積金有什麼區別

公積金有很多提取條件，還貸只是其中的一個條件
住房公積金的提取是有限制的版，按照相關規定應該權具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

『叄』 如何提取住房公積金 公積金提取條件和手續流程

住房公積金提取流程如下：

1、提出申請：

職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請;單位應當予以核實，對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。

2、等待通知：

職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關證明材料，到中心相關分支機構辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內做出准予提取或不準予提取的決定。

3、辦理提取手續：

審核通過，攜相關材料到對應銀行辦理提取手續。

住房公積金提取條件如下：

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件；

(3)公積金住房提取和貸款提取公積金擴展閱讀：

2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，通知明確了租房提取條件：

職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。

網路-公積金提取

『肆』 住房公積金的貸款和住房公積金的提取有什麼不同 兩者一樣嗎 請詳細回答

貸款和提取本來就是兩個概念，肯定不一樣啊。。
公積金貸款和銀行貸款差不多是那個意思，差別主要是在貸款利率，比商業銀行的利率要低很多。另外就是手續上會稍微比銀行貸款繁瑣一點點。
公積金提取是在你符合住房公積金提取規定的情況下，將你以往每月繳存的個人部分公積金及單位為你繳存的單位部分公積金（也就是你的公積金帳戶余額）領取出來由你支配使用。

『伍』 關於住房公積金提取和貸款

問題一：應該無法操作，公積金提取首先需要有購房合同，交首付款到合同成內立一般要同時進容行。
問題二：應該是要求你貸款40w,公積金賬戶上有多少錢與貸款額度沒有關系。
問題三：如果貸款成功的話，不用等一年，貸款發票拿出後，你立即就可以帶上購房合同、貸款發票、公積金提取單（單位公章和財務部門章）身份證等證件到公積金中心辦理提取手續。一般三天後就可以到達你指定的賬戶。10w都能提出來。

『陸』 用公積金貸款後還能提取公積金嗎

辦理公積金貸款後還可以提取公積金。
提取情況如下。
1、購房提取：
公積金不只是可以申請銀行貸款購買房屋的，公積金還可以提取出來補貼購房房款，這一點可能有一些購房者不清楚，雖然公積金貸款利息相比一般的商業購房貸款要低得多，但如果購房者不滿足公積金貸款條件的話，就可以考慮將公積金提取出來。購房者可以考慮以買房的名義將公積金提取出來，取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息。
2、支付租金：
就算是不買房子的朋友也可以將公積金提取出來的，比如說現目前還是處於租房子住的朋友就可以將公積金提取出來支付租金，隨著房價的上漲，房租也跟著上漲了不少，如果想要租一個環境比較好的房子，租金其實也不便宜，並且現在交房租都是一個季度或者是半年一年的交，一次性要交那麼多錢，壓力還是蠻大的，如果租客當時正好沒那麼多錢，則可以考慮將公積金提取出來周轉一下。
3、翻修住房提取：
有些朋友不喜歡城市的生活，更喜歡自己從小長到大的地方，這個時候，購房者就可以考慮將公積金提取出來翻修住房，修建一棟房子的成本雖然比在城市中買房子要少一些，但需要的錢還是挺多的，其實住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用，不清楚的朋友也可以跟當地的公積金管理中心咨詢一下，大多數的城市都是支持的。

『柒』 提取公積金還貸和貸公積金有什麼區別

按你的實際情況來。
投資的回報率高，你的住房公積金有可以堅持一定的時間還款，就用公積金逐月還。工資用來投資。
要是投資項目不穩定，公積金提出來加上存款，可以一次性購買，索性就一次買了。

『捌』 關於公積金的提取與貸款可否同時發生

不可以的。

貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的。

根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1、借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

(8)公積金住房提取和貸款提取公積金擴展閱讀：

審批程序

一、審批依據

1、《住房公積金管理條例》

2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》

二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。

三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：

1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；

3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；

4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；

9、公積金中心要求提供的其他材料。

五、辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

六、辦理時限

1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

七、收費標准 ，不收費。

『玖』 用住房公積金貸款後怎麼提取公積金

對於你的情況，所購住房現在還在還貸期間，可以申請提取住房公積金用於償還商業貸款本息。但這種提取有別於公積金貸款，也就是商貸利率不變，只是可以用你的住房公積金個人賬戶余額來支付商貸貸款本息。
提取所需要資料和辦理流程：帶上由你單位開具的住房公積金提取證明、購房合同、借款合同、身份證等，到你們當地住房公積金繳存所管轄的公積金管理中心申請，辦完手續後，就可由公積金管理中心指定銀行將錢打入你要求的儲蓄賬戶中，你就可以支取使用了。一般這種提取是一年能申請提取一次，提取額度在你的賬戶中有足夠余額時不超過當年應還貸本息額，累計提取不超過貸款本息總額。

『拾』 提取公積金和公積金貸款的區別是啥

提取來公積金需憑房產證、源完稅證明等購房資料提取，這些資料只能在交易過戶後取得，因此購房首付款不能使用公積金。但一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達到實際支付的購房款。對於按揭購房的，規定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。
此外，產權證上註明的產權所有人及其配偶可以提取住房公積金，因為根據《婚姻法》規定，若一方購房，屬夫妻雙方共有的房產，即使產權證上沒有另一方的名字，另一方(配偶)也對房屋擁有所有權。而一方在結婚前購房，結婚後另一方也可申請提取住房公積金。
提取程序：
第一步：買家到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續即可。如果資料齊全，開戶銀行在申請當天就能發放住房公積金。
第二步：提取住房公積金由職工本人辦理，如委託他人代辦，須提供經公證機關公證的委託書。職工還可以委託所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委託手續。
第三步：償還購房貸款本息的，需在還款期內提出申請。