沈陽住房公積金政策

A. 手機如何登錄沈陽住房公積金管理中心

公積金

1、關於公積金的繳存。

國家在1999年4月出台政策，單位、企業對於公積金是需要強制繳存的，所以如果發現工作的單位或公司上，老闆不給你繳納公積金，那麼你是有權利維護自己的合法權益的。

你可以向公積金中心進行舉報投訴，投訴時需要攜帶的是有效證件、工資明細、以及社保明細。

投訴之後它是有一個處理周期的，一般公積金中心受理之後，會向單位發放催繳書，時間是兩個月，單位在兩個月時間內還沒有補繳的話，那麼公積金中心會向法院提起訴訟，法院的訴訟期一般是6個月的時間。

2、關於公積金的提取。

前些年公積金的提取非常的嚴格，但這幾年政策都比較寬松，只要是符合政策要求的，攜帶相關材料就可以在窗口或網上辦理提取。

公積金的提取有很多種方式。每個地市政策是不一樣的，但基本上是差不多的。

提取時一般看名下有沒有公積貸款，有公積金貸款的話，沒法全部提取公積金，需要按年提取或者是按月提取。

商貸、組合貸款，按照相應的提取類型取就可以了。這個是政策，如果你符合條件就可以提取，不符合，則沒法提，這個事誰也沒法來修改的。

比較常見的就是像購房提取，還貸提取。購房提取的話主要是名下沒有公積金貸款，那麼可以提取你的父母的，子女的。岳父母提取女婿的，這樣都可以提取。

還貸提取一般是每年可以提取一次的，只要不超過已還款總額度就可以。

3、公積金貸款。

公積金的貸款利率是比較低的，所以很多人都希望申請公積金貸款，但有的開發商認為公積金貸款比較麻煩，他們不希望購房者使用公積金貸款。

遇到這種問題，購房者也可以向中心投訴開發商的。

一般針對於貸款的要求，基本上是最近6個月以來，連續繳存公積金。名下第1套和第2套房，可以申請公積金貸款。公積金中心也會委託銀行來辦理。需要什麼樣的材料，銀行都會通知你的。

B. 沈陽取住房公積金都需要什麼手續

1.沈陽公積金通用提取流程

(1)提取申請人填寫《住房公積金提取申請審批書》(在管理中心領取)，持相關憑證向單位提出申請。單位出具《住房公積金提取憑證》(在受委託銀行領取)，並在《住房公積金提取憑證》上加蓋單位在銀行的預留印鑒。

(2) 提取申請人或受委託人持《住房公積金提取申請審批書》、《住房公積金提取憑證》和相關證件到管理中心進行審批。

(3) 經審批准予提取的，提取申請人或受委託人憑身份證及復印件、管理中心審批同意後的《住房公積金提取憑證》，到受託銀行辦理劃轉或提取現金手續。

2.沈陽公積金購房提取流程

(1) 提取申請人或代辦人持《住房公積金提取申請審批書》及相關要件，向單位提出申請。

(2) 單位核實後，在審批書上加蓋單位預留印鑒。

(3) 提取申請人或代辦人持相關要件到管理中心的管理部進行審批。

(4) 住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經過原單位審核,可直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》(2012年1月1日後集中封存的職工無須提供)和所需要件，到公積金繳存管理部辦理提取審批手續。

（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 沈陽住房公積金官方網

一、購房提取深圳住房公積金的材料：
1.《住房公積金住房消費提取申請表》一份；
2.職工身份證原件；
3.職工住房公積金聯名卡原件；
4.職工按照配偶份額提取的，須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份；按照未成年子女份額提取的，須提交戶口簿原件及復印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的，須提供由公安機關出具的其他家庭成員關系證明，並前往管理部辦理）；按照配偶和未成年子女份額提取的，須同時提供以上材料；
5.購買本市新建商品房（一手預售房）的：（1）經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同原件及復印件一份（若因按揭貸款無法提供原件的，只需提供上述材料的復印件，但須加蓋貸款銀行印章）（2）購房發票原件及復印件一份；
6.購買本市新建商品房（一手現售房）的：（1）房產證復印件一份（2）購房發票或契稅稅票（深圳市地方稅務局電子繳款憑證）原件及復印件一份；
7.購買本市存量商品房（二手房）的：（1）房產證復印件一份（2）契稅稅票（深圳市地方稅務局電子繳款憑證）原件及復印件一份；
8.購買本市政策性（保障性）住房的：（1）房產證復印件一份或本市政策性（保障性）住房購房合同原件及復印件一份（若購房合同因按揭貸款無法提供原件的，只需提供復印件，但須加蓋貸款銀行印章） （2）政策性住房購房專用收據原件及復印件一份（若專用收據無法提供原件的，可以使用復印件加蓋主管部門的查檔印章或者原售房單位印章）；
9.委託配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份；委託其他人辦理的，須提交受託人的身份證原件及復印件一份，並同時提交經公證機關公證的授權委託書原件。

D. 沈陽住房公積金提取流程具體有哪些

沈陽公積金提取區分提取類型，有以下種類：

1、現金購買自住住房提取

提取申請人或代辦人(提取申請人配偶、同一戶口的直系親屬或單位公積金經辦員)持相關要件(配偶代辦須提供結婚證或戶口簿、身份證;同一戶口的直系親屬代辦須提供戶口簿、身份證;單位經辦員代辦須提供單位介紹信、身份證)到繳存住房公積金的管理部辦理。

持外市地《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)的，待購房所在地住房公積金管理機構核實提取申請人購房信息後，辦理提取。

2、死亡提取

繼承人持相關要件到該職工繳存住房公積金的管理部辦理。

3、退休提取

提取申請人或代辦人(提取申請人配偶、同一戶口的直系親屬或單位公積金經辦員)持相關要件(配偶代辦須提供結婚證或戶口簿、身份證;同一戶口的直系親屬代辦須提供戶口簿、身份證;單位經辦員代辦須提供單位介紹信、身份證)到繳存住房公積金的管理部辦理。

4、出境定居提取

提取申請人或代辦人(提取申請人配偶、同一戶口的直系親屬或單位公積金經辦員)持相關要件(配偶代辦須提供結婚證或戶口簿、身份證;同一戶口的直系親屬代辦須提供戶口簿、身份證;單位經辦員代辦須提供單位介紹信、身份證)到繳存住房公積金的管理部辦理。

5、公租房或自租房提取

1、提取申請人持相關要件到繳存住房公積金的管理部進行審核。

2、管理部對提取申請人提供的要件信息進行核實。核實准確的，當場即時辦理。對信息有疑議，須要進一步核實的，3個工作日內辦結。

E. 沈陽住房公積金怎麼領取

沈陽住抄房公積金的領取需要以襲下條件：

1. 在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；

2. 在離休、退休或到達離休、退休年齡時；

3. 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；

4. 戶口遷出本市或者出境定居時；

5. 非本市籍職工調離本市時；

6. 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；

7. 在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

住房公積金提取流程：

1. 個人提取住房公積金申請（審批）書；

2. 本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；

3. 由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

F. 沈陽住房公積金政策是什麼

7月3日 18:37 首先，新單位不給你交納公積金是完全違法的行為。請看《住房公積金管理條例》規定：
第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；

（三）足額繳存住房公積金
第六章 罰則

第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
對於新單位不交納公積金的行為理論上是可以向當地住房公積金管理中心反映的。但是中國的國情使你如果這樣做了很有可能丟掉你現在的飯碗。你可以策略一些向單位領導提出這樣的要求。有時侯他們也會同意。如果不同意，你又不鄉失去現在的工作，那你可以試著和領導商量，能不能由你單位幫忙辦理公積金的繳存，但費用由你自己出，每月從工資中扣除。（呵呵！您不要覺得憋氣啊。這也是不得已）
至於你以前的公積金，則不用擔心因為
第一章 第三條 規定：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四章 提取和使用

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

你的第二個問題。如果你沒有續繳的話，是不可以貸款的。
第三個問題。完全可以。你只要出示婚姻證明和家庭收入證明就可以了。條件是你妻子在公積金續存中。
最後的問題一開始就已經回答，不在贅述。

G. 沈陽住房公積金怎麼提取及提取條件

公租房或自租房提取須知：

辦理流程：

1、提取申請人持相關要件到繳存住房公積金回的管理部進行審核。答

2、管理部對提取申請人提供的要件信息進行核實。核實准確的，當場即時辦理。對信息有疑議，須要進一步核實的，3個工作日內辦結。

申請條件：

1、提取申請人連續足額繳存住房公積金滿3個月：

2、提取申請人及配偶在我市無自有產權住房且租房自住的;

3、租住的房屋屬性須為住宅;

4、自租房提取的房屋須在沈陽市房產局指定的房屋租賃登記備案機關進行登記備案;

5、公租房提取的房屋須為公租房或廉租房。

(7)沈陽住房公積金政策擴展閱讀：

辦理要件：

1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);

2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);

3、住房公積金聯名卡;

4、自租房提取提供《房屋租賃登記備案證明》，具體辦理事宜附後;

5、公租房提取提供房屋租賃合同和租金繳納收據。

H. 沈陽用住房公積金貸款十年,可以改為五年嗎

你用住房公積金貸款10年的時間，現在改了5年的話需要提前還款，需要支付違約金才可以提前還款。

I. 沈陽住房公積金提取需准備的材料和流程

職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

流程：

1、住房公積金提取，一般由所在單位代為辦理。

2、職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實，出具提取證明。

3、單位持提取證明及相關材料，向管理中心申請提取職工住房公積金存儲余額，管理中心於受理申請之日起 3 日內做出准予提取或者不準予提取的決定。

4、管理中心審核准予提取的，在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

5、單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，應經職工同意。

6、管理中心審核不準予提取的，告知申請人不準予提取的原因。

7、單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理，經督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理。

8、職工辦理一次提取手續，可多次提取住房公積金賬戶內的存儲余額。

(9)沈陽住房公積金政策擴展閱讀：

根據《北京住房公積金提取管理辦法》：

第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還自住住房貸款本息的；

（六）房租支出超出家庭工資收入 5% 的；

（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；

（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

第五條職工符合本辦法第四條（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

第六條職工提取的住房公積金應優先用於償還住房公積金貸款本息。

第七條職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

第八條職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出（包括貸款本息及首付款）。

本辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執行。

第九條職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分。

第十條職工符合本辦法第四條（七）、（八）情形提取住房公積金的，不受額度限制，每月可以提取一次。

第十一條職工符合本辦法第四條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、 ( 十一 ) 情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。

第十二條職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷其個人住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第十三條除依照本辦法第十一、十二條規定注銷住房公積金帳戶提取外，職工住房公積金賬戶內最低應保留人民幣 10 元。