武漢住房貸款利息多少

⑴ 武漢住房公積金貸款最高額度是多少

一、根據住公[2004]9號《住房公積金個人貸款實施細則》中規定：申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
根據《調整貸款有關業務的通知》中規定：您需將前次貸款還清，辦理完抵押注銷手續後並符合公積金貸款條件，職工申請公積金住房貸款時，借款人及配偶半年內無使用住房公積金記錄，可再次申請公積金貸款。
二、根據建房[2010]83號《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
根據國辦發〔2010〕10號《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%。 因此，根據您的實際情況，您再次貸款屬於二套房貸，貸款首付不低於50%。貸款年限不能超過法定退休年齡，女方年滿55周歲，男方年滿60周歲。
公積金二次貸款利率不上調，住房公積金貸款利率按照國家人民銀行規定的公積金貸款利率執行，目前公積金貸款利率為：1-5年3.33%，6-30年3.87%。
三、根據住公[2004]9號《住房公積金個人貸款實施細則》中規定申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件：
1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿一年。
3、購房的首付款不低於規定比例。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的，貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次（含3次）以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
7、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。
貸款時，還要依據借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定首付款比例及貸款額度。

⑵ 武漢自住房屋抵押貸款利率是多少

抵押貸款抄的貸款條件襲：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑶ 2015年武漢住房公積金貸款利率是多少

住房公積金貸款利率全國統一，五年期以上3.75%

⑷ 武漢建行房屋抵押貸款利率是怎麼算的

建行房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%
還款方式有兩種，現分別計算如下：
一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%： 1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%： 1、等額本息法：月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為6662.50 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。 對於建行房屋抵押貸款後需要提前還款的問題是，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可可以全部提前結清。

⑸ 在武漢住房公積金滿一年，貸款可以貸多少，利率是多少，怎麼算的

您好，您需要說明您每月繳存公積金多少，還有您公積金賬戶余額有多少才能計算您公積金貸款的額度，首套房同時不能超過房屋總價的70%到80%等；如果首套房，利率為基準，4.5%。

⑹ 武漢申請住房貸款的條件

目前武漢市已經實行了認房又認貸的二套房新政，如何解讀該政策呢?可以分為以下幾種情況：

第一，武漢市戶口的申請者，購買首套房，申請住房貸款，90平米以下的最低可首付兩成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的話(在房管局查詢其名下有房產或者徵信系統中曾有過貸款記錄)，申請住房貸款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，則可能面臨無法貸款的情況，因為目前已經至少有五家銀行停止了三套房貸的發放。

第二，非武漢市戶籍，但是在武漢工作，可以提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，在武漢購買首套房，申請住房貸款的，可享受和武漢本地居民一樣的信貸政策。

第三，非武漢市戶籍，也無法提供一年以上武漢市納稅或社保證明，在武漢申請購買首套房，申請住房貸款的，按二套房政策執行，即首付至少五成，利率1.1倍。

這里還有一種特殊情況，就是不是武漢市戶口，但是湖北省內城鎮居民戶口或8+1城市圈居民戶口，對於這類購房者在武漢申請首套房住房貸款的，武漢市的一些銀行是有優惠政策的，有些銀行將這類人群和武漢本地居民等同看待。

了解了房貸政策，看看自己屬於哪一類，接下來就該熟悉申請住房貸款的一般條件、貸款期限等方面的內容了，雖然具體到各銀行的要求有所不同，但是大體還是差不多的：

申請個人住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、已經簽署購買住房的合同或協議;

4、須支付不低於所購住房全部價款20%以上的首期購房款;

5、提供經貸款人認可的有效擔保;

⑺ 公積金貸款和商業貸款利率差多少

很多家庭買房需要貸款，我們常常會在公積金貸款和商業貸款的選擇上十分糾結，猶豫到底選哪種貸款比較好？前段時間銀行大表哥給我講了公積金貸款和商業貸款的區別有哪些？才知道損失了那麼多的錢。

⑻ 武漢市最新住房公積金貸款利率是多少

業內人士表示，目前武漢市市民的公積金貸款放款時間長與房管部門抵押收件多也有關系。貸款利率網探訪幾個市區的房管交易窗口發現，由於今年上半年房屋交易猛增，抵押收件暴 昨日，貸款利率網調查了解到目前武漢公積金貸款政策無調整，繼續執行「應貸盡貸」政策。業內人士表示，目前武漢市市民的公積金貸款放款時間長與房管部門抵押收件多也有關系。貸款利率網探訪幾個市區的房管交易窗口發現，由於今年上半年房屋交易猛增，抵押收件暴增，導致抵押辦理速度受到影響。 去年武漢兩度微調公積金貸款政策，在首套房和二手房貸款方面都有較大利好，去年武漢成交住宅13.5萬套，使用公積金購房的人佔三成多。申請人公積金貸款額度也明顯提高，戶均發放額度達到了36萬元，明顯高於往年。最新武漢住房公積金貸款政策2013年上半年開始，房地產市場回暖，加之新「國五條」催生二手房成交集中爆發，個人住房公積金貸款增速明顯。據武漢住房公積金管理中心介紹，今後，新城區繳存職工在中心城區購房的，可在中心城區的住房公積金管理中心及其分中心申請公積金貸款;中心城區的繳存職工在新城區購房的，也可就近到新城區分中心申請公積金貸款。 有住房需求的繳存職工只要符合貸款條件、有償還能力，公積金中心「應貸盡貸」，通過發放貸款，實現職工繳存住房公積金和購置房產的雙重保值增值。即日起，新洲、蔡甸、黃陂、江夏分中心公積金業務系統全部並入到武漢住房公積金信息管理系統，新城區住房公積金繳存職工在公積金歸集、貸款政策上執行全市統一標准，公積金貸款實現同城通貸。 昨日，貸款利率網調查了解到目前武漢公積金貸款政策無調整，繼續執行「應貸盡貸」政策。業內人士表示，目前武漢市市民的公積金貸款放款時間長與房管部門抵押收件多也有關系。

⑼ 武漢市房產證抵押貸款利息是多少

若准備在我行抄申請個人抵押貸款，襲您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

⑽ 外地有房有公積金貸款 武漢戶口准備在武漢購買第一套住房 首付利率怎樣算的

若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
註：首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。