① 買房付首付可以用住房公積金的錢嗎
您好,很高興為您提供解答!
公積金的提取可以用於
1、租房專
2、購房
3、建造、翻建、大修屬自住住房的
提取公積金時您需要提供用途的資料,以及提取材料,所以是您必須買完房子之後提取,所以時間肯定是您交完首付之後才能提取出來,故不能當首付。
望採納
② 用住房公積金貸款還需要交首付嗎
用住房公積金貸款必須要先交首付。
貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(2)用住房公積金貸款買房首付款多少擴展閱讀:
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件:如:
成都市貸款條件:
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
北京市貸款條件:
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人,其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一:
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一,就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足,建立住房公積金賬戶,且處於繳存狀態的條件,即可申請住房公積金貸款。
參考資料:網路-公積金貸款
③ 住房公積金貸款可以用作購房首付款嗎
住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。
申請住房公積金貸款,必須是交了首付款、契稅之後,與開發商簽訂了購房合同,憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納首付款,是無法申請住房公積金貸款的。
個人購房在資金緊張的情況下,可以先籌錢交完首付款,再申請住房公積金貸款,在公積金貸款獲得批准後,可以申請使用公積金余額沖還貸。
如果想其他辦法提取了住房公積金交首付款,而影響了不能申請住房公積金貸款,就得不償失了。
④ 公積金買房怎麼算首付多少
一般是20%左右,月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有:
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同;
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑤ 用住房公積金貸款買房子,首付款最低是多少
最低首付款為30%
具體能公積金貸款多少,還需要看你們當地的標准計算,和你本身的公積金月繳納多少、工資標准、年齡和當地標准來計算的